丹陽市征地區片綜合地價標準

　　各鎮人民政府，各街道辦事處，開發區管委會，高新區管委會，練湖生態新區管委會，市政府各部門，市各直屬單位：

　　為落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》規定，維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，切實做好土地征收工作，結合我市經濟社會發展實際情況，市人民政府決定重新公布丹陽市征地區片綜合地價執行標準。現將有關事項通知如下：

　　一、全市征收農民集體所有農用地的區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。全市征收農民集體所有農用地區片綜合地價執行標準為：我市劃定為兩個區片，區片I綜合地價為52800元/畝，土地補償費24500元/畝，安置補助費23500元/人；區片II綜合地價為48200元/畝，土地補償費23500元/畝，安置補助費23500元/人。（具體范圍和標準見附件1）。

　　二、征收集體建設用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價標準執行。征收集體未利用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價標準的0.7倍執行。征收依法取得的集體經營性建設用地采用宗地地價評估的方式確定。

　　三、大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照我市規定的征地補償標準執行，如國務院、江蘇省政府規定的標準高于我市，執行國務院和省政府規定的標準。采煤塌陷地的征地補償標準根據省政府有關規定執行。

　　四、土地征收涉及的青苗和地上附著物等補償標準參照鎮江市區地上附著物補償標準執行。（見附件2）

　　五、被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》(蘇政發〔2021〕87號)和丹陽市人民政府印發《關于被征地農民參加社會保障的實施意見》的通知（丹政規發〔2023〕2號）執行。

　　六、各地要高度重視，加強組織領導，統籌協調，嚴格執行《中華人民共和國土地管理法》規定的征地范圍、征地程序、征地補償標準，依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，切實做好征地補償安置工作。各地相關部門要通力協作，加強對征地補償安置工作的管理，防止發生侵害被征地農民合法權益情況。

　　七、本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《關于公布丹陽市征地區片綜合地價執行標準、地上附著物和青苗等補償標準的通知》（丹政發〔2020〕40號）同時廢止。來源：丹陽市人民政府網站

附件1

丹陽市征地區片綜合地價執行標準

區片名稱	區片范圍	征地區片綜合地價（元/畝）	土地補償費（元/畝）	安置補助費（元/人）
區片 I	曲阿街道：普善村、青陽村、荊村橋村、永興村、東頂村、勝利村、新民村、三城村、永安社區、春塘村、顏巷村、前艾村、瓜渚村、雙廟社區、路巷社區、曉墟社區、史巷社區、前進村、后王村、高樓村、曉星村、石潭村、星巷村、大泊崗村、其林村、建山村、張巷村、大貢村、門樓村、祈欽村、胡橋村、區賀巷村、河陽村、三橋村、鎮南村、馬陵村、聯觀村、鎮北村。云陽街道：東馬場村、橫塘村、永福村、雙合村、邁村、九房村、石城村、大錢村、天元村、城南村、城北村、漢皇村、花園村、留雁村、大圣村、湯甲村。丹北鎮：姚家弄村、中心村、夾江、古巷村、新南村、金橋村、新橋村、群樓村、濱江村、長春村、嘉山村、管山村、高橋村、濟德村、新弄村、鎮南社區、鎮北社區、前巷村、東方村、豐裕村、飛達村、越嶺村、堯巷村、寶山村、西豐村、埤城村、城中村、常興村、五星村。界牌鎮：界東社區、界南社區、界中社區、界北社區、界西社區。	52800	24500	23500
區片 II	司徒鎮：培棠村、丁莊村、毛甲村、全州村、十里牌村、張寺村、東風村、屯甸村、銀光村、荻塘村、固村村、薛甲村、前崗村、杏村村、北大村、譚巷村、杏虎村、豐洛村。延陵鎮：圩北村、趙巷村、延星村、舊縣村、五星村、九里村、延陵村、圩橋村、大呂村、寶林村、行宮村、柳茹村、管巷村、安聯村、麥溪村、皇莊村、湯巷村、胡巷村、樂村村、東王村、西庵村、快莊村、松卜村、賓村、聯興村。珥陵鎮：中仙村、大施村、祥里村、珥城村、新莊村、丈山村村、護國村、扶城村、積慶村、黃埝村。呂城鎮：西符村、西墅村、東墅村、梁家村、呂城村、虎墅村、河南村、井園村、運河村、河北村、東村村、惠濟村、留莊村、中心村、蔡塔村、叢楊村、花龍村、李家村、馬莊村。陵口鎮：居莊村、城墅村、鄭店村、廟頭村、折柳村、新陵村、盧家村、漕塘村委、廟段村、陵口村、煦莊村、肇巷村、樂善村、留墅村、新廟村、胡良村。訪仙鎮：大連村、瓦西村、草塘村、仁里村、池塘村、管莊村、劉蔣村、楊城村、竹麗村、訪南村、訪東村、永豐村、龍泉村、雙茆村、冊塘村村、訪仙村、山南村、獨山村、三河村、紅光村、竇莊村。導墅鎮：鎮東村、東河村、東新村、下琴村、黃倫村、后莊村、導墅社區、蔡巷村、留莊村、大華村、白廟村、東泊村、葩橋村、桑園村、里莊村、白馬村、葛家村、東郵村、小華村。皇塘鎮：皇塘村、三燈寺村、白兔村、張埝村、丁橋村、大莊村、南建村、積善村、支溪河村、塘西村、鎮西村、后亭村、鶴溪村、滕村村、滕東村、蔣墅村、大南莊村、宏圖村。	48200	23500	23500

附件2-1

鎮江市區地上附著物補償標準

品種歸類	規格	單位	補償標準（元）
噴灌設施		畝	3300
大棚	塑料小棚	畝	900
	竹桿大棚		1600
	鋼管大棚	2.5cm(管徑)	米（每畝不超過950米）	7
		3cm(管徑)		8
塑料地膜		畝	400
水泥場地		平方米	80
遷墳	水泥墳	穴	2500	提供墓穴	500
	土墳	穴	2200	安葬的	300
糞坑	土、水泥、磚	口	60-180
糞缸		只	100
化糞池		立方米	400
砂石路		平方米	50
護坡設施	水泥	平方米	80
	水泥板	平方米	100
	石駁	立方米	240
水泥涵管	直徑40厘米以下	米	55
	直徑40-60厘米	米	80
	直徑60-80厘米	米	110
	直徑80厘米以上	米	140
明渠	水泥板、磚混結構、水泥	米	120
圍墻	空斗	平方米	70
	實砌	平方米	100
水泥跳板		塊	120

注：1．遷墳費用由用地單位和墳主按標準直接實施補償。

2．連棟鋼管大棚按評估結果進行補償。

附件2-2

鎮江市區青苗補償標準

品種類別	標準（元/畝）
水稻	1800
旱谷	1500
蔬菜	3000
茶葉	7000
魚塘（含開挖費）	一般魚塘	4000
	精養魚塘	7000

附件2-3

鎮江市區樹木、花木補償標準

類別	說　明	規　格	單位	補償標準
一般樹木	樹木直徑從1.2米高處計算	5cm以下（含5cm，下同）	棵	5
		5-10cm		15
		10-20cm		50
		20cm-30cm		100
		30cm以上及特種樹木		評估
一般竹園			畝	4000
苗圃			畝	評估
蘋果、桔、桃、梨、杏柿、棗等果樹	110棵/畝（含本數）以下的，按棵計算	三年生以上（含本數）	棵	100
		三年生以下		45
	110棵/畝（不含本數）以上的按畝計算	三年生以上（含本數）	畝	11000
		三年生以下		5000