昌吉市征收農用地區片綜合地價標準

為切實做好昌吉市區片綜合地價公布實施工作，依法保障被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法（2019年修訂）》和自治區自然資源廳《關于公布自治區征收農用地區片綜合地價標準的通知》（新自然資規〔2020〕4號）等有關規定，經研究，決定公布昌吉市征收農用地區片綜合地價標準。現就有關事項通告如下：

一、準確把握區片綜合地價內涵

區片綜合地價是新修訂《土地管理法》規定征收農民集體農用地實際補償費用的一部分，由土地補償費和安置補助費兩部分組成，不包括被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。結合實際，昌吉市土地補償費為區片綜合地價的27%，安置補助費為區片綜合地價的73%。

二、嚴格執行區片綜合地價標準

昌吉市區片綜合地價標準一經公布要嚴格執行，不得降低，原則上同地同價，不因征地目的、土地用途和種植作物的不同而有差異。結合實際情況，設定地類調節系數，其中征收天然牧草地的補償標準為所在區片綜合地價的0.05倍；其余地類不設定地類調節系數。依法收回國有農用地的補償費用，參照本標準執行。

三、切實做好區片綜合地價的公布實施

高度重視，精心組織，嚴格依法履行征地程序，加大政策解讀宣傳，建立糾紛處理與協調機制，加強資金監管，嚴禁截留、拖欠、挪用征地補償費用，確保昌吉市區片綜合地價標準順利實施。市紀委監委、發改委、財政局、人社局、自然資源局、農業農村局、統計局、征收辦等相關部門要加強對區片綜合地價實施情況的監督和指導，及時協調解決實施中出現的問題。

四、認真做好新舊補償標準的銜接

本次公布的昌吉市征收農用地區片綜合地價自2021年1月1日起施行，2020年1月1日至本次區片綜合地價標準公布施行期間，已組織征地報批的，按照《關于做好<土地管理法>實施后過渡期內土地征收管理工作的通知》（新政辦函〔2020〕39號）規定執行。今后我市根據經濟社會發展情況，依法至少每三年調整或者重新公布一次區片綜合地價標準，已出臺的有關文件，內容與本《通知》不一致的，以本文為準。

附件

昌吉市征收農用地區片綜合地價表

行政區	區片編號			征地區片綜合地價（元/畝）
		鄉（鎮；場）	村	合計	土地補償費	比例	安置補助費	比例
昌吉市	ⅰ	三工鎮	長豐村；常勝村	45100	12177	27%	32923	73%
		中山路街道	夾灘村；九家溝村；三畦村；北溝一村；小渠子一村；小渠子三村；小渠子二村；八工二村；北溝二村；苗圃一村；苗圃二村；良種場
		寧邊路街道	北門村；東上莊一二村；北園村；牧業村；街道辦直屬
		建國路街道	六工廟村；八工一村；小三四工一村；小三四工二村；南五工一村；南五工二村；中溝一村；中溝二村
		昌吉國家農業科技園區核心區	新疆西域集團
	ⅱ	中山路街道	苗圃三村	42200	11394	27%	30806	73%
		三工鎮	新戶村；廟工村；下營盤村；南頭工村
		濱湖鎮	濱湖村（北過境公路以南）
		佃壩鎮	土梁村（北過境公路以南）
		大西渠鎮	幸福村；幸福社區
		昌吉國家農業科技園區核心區	西五工村1（北過境公路以南）；東五工村（北過境公路以南）
	ⅲ	昌吉國家農業科技園區核心區	新莊村1；西五工村1（北過境公路以北）；東五工村（北過境公路以北）	37800	10206	27%	27594	73%
		老龍河示范一區	老龍河示范一區
		老龍河示范二區	老龍河示范二區
		昌吉市牛圈子湖示范一區	昌吉市牛圈子湖示范一區
昌吉市	ⅲ	昌吉市牛圈子湖示范二區	昌吉市牛圈子湖示范二區	37800	10206	27%	27594	73%
		昌吉市牛圈子湖示范三區	昌吉市牛圈子湖示范三區
		三工鎮	二工村
		六工鎮	西五工村；新莊村；沙梁子村；四戶壩村；下三工村；十三戶村；下六工村
		濱湖鎮	濱湖村（北過境公路以北）；友豐村；五十戶村；永紅村；下泉子村；東溝村；迎豐村
		佃壩鎮	土梁村（北過境公路以北）；佃壩村；二畦村；西溝村；東溝村
		大西渠鎮	思源村；新戽村；玉堂村；新渠村；龍河村；大西渠村
		二六工鎮	二畦村；軍戶村；東工村；三畦村；廣東戶村；河州工村；六工村；十二份村；三工村；二六工村；下六工村；三屯河流域管理處農場
		榆樹溝鎮	前進村；曙光村；四畦村；榆樹溝村；牧業村；勇進村；自治區水利廳工程一處農場
		硫磺溝鎮	硫磺溝鎮直屬
		阿什里哈薩克民族鄉	阿魏灘村；阿什里村；二道水村；努爾加村；胡阿根村；阿什里鄉直屬
		廟爾溝鄉	廟爾溝鄉直屬
		北沙窩荒漠辦	荒漠辦直屬
備注：設定地類調節系數，其中征收天然牧草地的補償標準為所在區片綜合地價的0.05倍；其余地類不設定地類調節系數。