各鄉鎮人民政府、街道辦事處、縣政府直屬各單位：
《景寧畬族自治縣征地補償安置標準暫行規定》經縣政府第3次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
景寧畬族自治縣人民政府辦公室
2022年4月28日
景寧畬族自治縣征地補償安置標準暫行規定
一、總則
（一）為規范征地補償安置標準，保障集體土地所有權和使用者的合法權益，促進經濟社會可持續發展和維護社會穩定，根據《中華人民共和國土地管理法》《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）、《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發〔2004〕238號）、《自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知》（自然資辦發〔2019〕53號）、《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》（浙政發〔2020〕８號）精神，結合我縣實際情況，制定本暫行規定。
（二）景寧畬族自治縣行政區域范圍內征收集體土地補償適用本標準。
（三）征收集體土地的補償安置費用由土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項組成。
（四）征地區片綜合地價指依據被征收土地的地類、產值、土地區位、農用地等級、人均土地面積、供求關系、經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片，并在此基礎上測算的綜合補償標準。征地區片綜合地價為土地補償費和安置補助費兩項，兩者比例為2:3。鄉鎮（街道）應按農戶參與、公開公平、專賬專戶、全程監督的原則指導被征地集體經濟組織對征地補償的分配和管理。土地征收后，集體經濟組織不進行承包土地調整的，集體土地的安置補助費應當分配給被征地農戶，切實保障被征地農民合法權益。
（五）插花地按所在區片的征地區片綜合地價進行補償。
二、征地區片劃分與征地區片綜合地價標準
（六）征地區片全縣范圍共劃分為三個區片
區片Ⅰ：
紅星街道：城區、城北村、崗石村、和興村、嶺北村、王金垟村；鶴溪街道：城區、包鳳村、敕木山村、東弄村、浮丘村、鶴溪村、三枝樹村、張村村；鶴溪林場；鶴溪林業分場；鶴溪農場。
區片Ⅱ：
紅星街道：嵐山村；鶴溪街道：鶴木嶺村；大均鄉：大均村、伏葉村、泉坑村；澄照鄉：東畔村、東升村、金坵村、三石村；梅岐鄉：梅岐村；東坑鎮：東坑村、心田村；大漈鄉：茶林村、大漈村、潘宅村、彭岑村；景南鄉：忠溪村；雁溪鄉：雁溪村；渤海鎮：渤海村；鄭坑鄉：鄭坑村；九龍鄉：王灣村（含原新長汀村范圍）；沙灣鎮：七里村、沙灣村；梧桐鄉：梧桐村；標溪鄉：標章村；家地鄉：家地村；大地鄉：大地村；毛垟鄉：毛垟村；秋爐鄉：秋爐村；英川鎮：三川村、英川村；鸕鶿鄉：葛山村、鸕鶿村。
區片Ⅲ：
上述Ⅰ、Ⅱ區片以外的集體土地。
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區片的具體范圍詳見附表1。
（七）征地區片綜合地價標準
區片Ⅰ：
耕地、其他農用地（除林地以外）、建設用地116萬元/公頃；林地及未利用地70萬元/公頃。
區片Ⅱ：
耕地、其他農用地（除林地以外）、建設用地95萬元/公頃；林地及未利用地57萬元/公頃。
區片Ⅲ：
耕地、其他農用地（除林地以外）、建設用地72萬元/公頃；林地及未利用地44萬元/公頃。
詳見附表2。
三、青苗補償和地上附著物補償標準
（八）青苗補償是以土地征收時范圍內的當季作物進
行補償，無苗的、搶種的不予補償。
青苗補償標準：單季作物青苗補償實行包干補償（6萬元/公頃）。經濟作物補償標準見附表3。
林木補償標準：商品林幼齡林每公頃1.5萬至2.25萬元，中齡林每公頃1.2萬至1.8萬元，近成熟林每公頃0.9萬至1.2萬元；公益林幼齡林每公頃4.5萬至6萬元，中齡林每公頃3.75萬至5.25萬元，近成熟林每公頃2.25萬至3.75萬元。
（九）地上附著物是指被征收地上合法建（構）筑物、
農田水利等生產、生活設施。具體補償標準詳見附表4。
（十）大中型農田水利等生產、生活設施由縣自然資源和規劃局組織有關部門進行實際價值評估，酌情定價補償。
（十一）集體土地上的房屋拆遷、地上建筑物的補償標準參照縣政府有關拆遷文件的規定執行。
（十二）違法違章建（構）筑物不予補償。
四、其他
（十三）征用集體土地的補償安置標準和收回國有農
用地的補償標準參照本規定執行。
（十四）相關單位應積極配合征地單位做好政策處理
和場地清理工作。工作經費鄉鎮（街道）每平方米5元，村委每平方米3元。
（十五）本暫行規定自2022年5月1日起施行。《景寧畬族自治縣征地補償安置標準暫行規定》（景政發〔2020〕11號)同時廢止。
附表1
征地區片劃分及具體范圍
區片 等級 | 鄉、鎮、街道等 （單位數） | 行政村名 |
Ⅰ | 紅星街道（6） 鶴溪街道（8） 鶴溪林場（1） 鶴溪林業分場（1） 鶴溪農場（1） | 紅星街道：城區、城北村、崗石村、和興村、嶺北村、王金垟村； 鶴溪街道：城區、包鳳村、敕木山村、東弄村、浮丘村、鶴溪村、三枝樹村、張村村； 鶴溪林場； 鶴溪林業分場； 鶴溪農場。 |
Ⅱ | 紅星街道（1） 鶴溪街道（1） 大均鄉（3） 澄照鄉（4） 梅岐鄉（1） 東坑鎮（2） 大漈鄉（4） 景南鄉（1） 雁溪鄉（1） 渤海鎮（1） 鄭坑鄉（1） 九龍鄉（1） 沙灣鎮（2） 梧桐鄉（1） 標溪鄉（1） 家地鄉（1） 大地鄉（1） 毛垟鄉（1） 秋爐鄉（1） 英川鎮（2） 鸕鶿鄉（2） | 紅星街道：嵐山村； 鶴溪街道：鶴木嶺村； 大均鄉：大均村、伏葉村、泉坑村； 澄照鄉：東畔村、東升村、金坵村、三石村； 梅岐鄉：梅岐村； 東坑鎮：東坑村、心田村； 大漈鄉：茶林村、大漈村、潘宅村、彭岑村； 景南鄉：忠溪村； 雁溪鄉：雁溪村； 渤海鎮：渤海村； 鄭坑鄉：鄭坑村； 九龍鄉：王灣村（原新長汀村）； 沙灣鎮：七里村、沙灣村； 梧桐鄉：梧桐村； 標溪鄉：標章村； 家地鄉：家地村； 大地鄉：大地村； 毛垟鄉：毛垟村； 秋爐鄉：秋爐村； 英川鎮：三川村、英川村； 鸕鶿鄉：葛山村、鸕鶿村。 |
Ⅲ | 全縣所有鄉、鎮、街道范圍。 | 上述Ⅰ、Ⅱ以外的所有行政村。 |
附表2
征地區片綜合地價補償標準
區片 地類 | 第一區片 | 第二區片 | 第三區片 |
土地補償費 | 安置補助費 | 土地補償費 | 安置補助費 | 土地補償費 | 安置補助費 |
耕地、其他農用地（除林地以外）、建設用地 | 3.0933萬元/畝 | 4.6400 萬元/畝 | 2.5333萬元/畝 | 3.800 萬元/畝 | 1.9200 萬元/畝 | 2.8800 萬元/畝 |
46.4元/平方米 | 69.6元/平方米 | 38．0元/平方米 | 57.0元/平方米 | 28.8元/平方米 | 43.2元/平方米 |
林地及未利用地 | 1.8667萬元/畝 | 2.8000 萬元/畝 | 1.5200 萬元/畝 | 2.2800 萬元/畝 | 1.1733萬元/畝 | 1.7600 萬元/畝 |
28.0元/平方米 | 42.0元/平方米 | 22.8元/平方米 | 34.2元/平方米 | 17.6元/平方米 | 26.4元/平方米 |
附表3：
經濟作物補償標準
類別 | 補償標準 | 種植方式 | 備注 |
茶樹 | 茭白 | 5000元/畝 | 成片（0.1畝以上） |
|
油茶 | 8000元/畝 | 成片（0.1畝以上） | 投產三年以上 |
5000元/畝 | 未投產 |
20元/叢 | 零星 | 胸徑≥5cm |
12元/叢 | 胸徑<5cm |
綠茶 | 7000元/畝 | 成片（0.1畝以上） | 投產三年以上 |
4000元/畝 | 未投產 |
20元/叢 | 零星 | 樹冠直徑≥0.5m |
12元/叢 | 樹冠直徑<0.5m |
白茶 | 12000元/畝 | 成片（0.1畝以上） | 投產三年以上 |
7000元/畝 | 未投產 |
35元/叢 | 零星 | 樹冠直徑≥0.5m |
20元/叢 | 樹冠直徑<0.5m |
竹林 | 毛竹、菜竹 | 5850元/畝 | 成片（0.1畝以上） |
|
毛竹 | 12元/株 | 零星 |
|
菜竹 | 6元/株 | 零星 |
|
果樹 | 果苗 | 3-6元/株 | 零星 | 實生苗 |
柑桔、文旦、柚子、梨、桃、柿子 | 120元/株 | 零星 | 胸徑≥10cm |
80元/株 | 胸徑≥5cm |
25元/株 | 3≤胸徑<5cm |
楊梅、枇杷、李、石榴、棗、板栗 | 150元/株 | 零星 | 胸徑≥10cm |
100元/株 | 胸徑≥5cm |
30元/株 | 3≤胸徑<5cm |
車厘子、獼猴桃、葡萄 | 7000元/畝 | 成片（0.1畝以上） | 投產三年以上 |
4000元/畝 | 未投產 |
150元/株 | 零星 | 投產三年以上 |
20元/株 | 未投產 |
香榧 | 300元/株 | 零星 | 樹齡10年以上（含10年） |
150元/株 | 樹齡8年以上（含8年） |
80元/株 | 樹齡6年以上（含6年） |
5元/株 | 原生苗 |
15元/株 | 嫁接苗2+1 |
25元/株 | 嫁接苗2+2 |
40元/株 | 嫁接苗2+3 |
原生苗成片（0.1畝以上）7000元/畝，嫁接苗2+2成片（0.1畝以上）8000元/畝，嫁接苗2+3成片（0.1畝以上）9000元/畝，投產三年以上25000元/畝。 |
中藥材 | 厚樸、杜仲 | 15元/株 | 零星 | 胸徑≥5cm（每公頃上限6000株） |
5元/株 | 胸徑<5cm（每公頃上限6000株） |
成片（0.1畝以上）4500元/畝 |
覆盆子、黃精 | 8000元/畝 | 成片（0.1畝以上） | 投產三年以上 |
5000元/畝 | 未投產 |
名貴樹種 | 按照市場價格評估移栽或征收價格。 |
注：1.果樹每畝種植的株數上限按農業（林業）部門規定的標準基地株數計算。 2.對本文件中未涉及的經濟作物的補償標準根據市場詢價及相關部門的規定執行。 |
附表4
附著物、建筑物補償標準
序號 | 名稱 | 分類 | 單位 | 補償標準 |
1 | 簡易生產用房 | 鋼板 | 元/平方米 | 180 |
2 | 水泥磚 | 元/平方米 | 160 |
3 | 簡易生產用棚 | 鋼柱 | 元/平方米 | 80 |
4 | 磚混 | 元/平方米 | 60 |
5 | 竹木 | 元/平方米 | 40 |
6 | 蔬菜大棚 | 毛竹 | 元/平方米 | 10 |
7 | 單體鋼架 | 元/平方米 | 15 |
8 | 連棟鋼架，無外遮陽網 | 元/平方米 | 20 |
9 | 連棟鋼架，有外遮陽網 | 元/平方米 | 40 |
10 | 圍墻 | 砼 | 元/平方米 | 200 |
11 | 泥、石塊 | 元/平方米 | 120 |
12 | 磚 | 元/平方米 | 125 |
13 | 鐵藝 | 元/平方米 | 160 |
14 | 鍋灶 | 三眼 | 元/只 | 550 |
15 | 二眼 | 元/只 | 450 |
16 | 單眼 | 元/只 | 350 |
17 | 香菇灶 | 水泥香菇灶 | 元/只 | 600 |
18 | 木頭香菇灶 | 元/只 | 400 |
19 | 菌棒搬運費 |
| 元/袋 | 0.1 |
20 | 水泥地面 |
| 元/平方米 | 50 |
21 | 池 | 含砼、磚砌、石砌 | 元/立方米 | 150 |
22 | 水井 | 深不足三米 | 元/口 | 300 |
23 | 深超過三米（含） | 元/口 | 500 |
24 | 砼電線桿 | 6m以下（包括6m） | 元/根 | 500 |
25 | 6m以上 | 元/根 | 500元，每增加1m，加50元。 |
26 | 墳墓搬遷費 | 雙穴棺墓 | 元/座 | 3000 |
27 | 單穴棺墓 | 元/座 | 2000 |
28 | 單個金罐 | 元/個 | 800 |
29 | 多個金罐 | 元/個 | 800元，每增加1個，加200元。 |
注：墳墓補償方式：除搬遷費外，每座墳墓提供一座公益生態公墓作為安置方式，若選擇自行安置，每座墳墓補貼5000元（不分單雙）。經認定的特例墳墓，按評估價予以補償。 |
景寧畬族自治縣人民政府辦公室 | 2022年4月30日印發 |
來源：景寧畬族自治縣人民政府網站
