津市市集體土地征收與房屋拆遷補償安置實施細(xì)則

　　第一章   總   則

　　第一條　為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作，保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》（常政發(fā)〔2019〕5號）文件規(guī)定，結(jié)合我市實際制定本實施細(xì)則。

　　第二條　津市市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作適用本實施細(xì)則。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補償與房屋拆遷補償安置按照本細(xì)則執(zhí)行。

　　非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場的土地，以及鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟組織以外的集體所有的土地，參照本細(xì)則規(guī)定的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　國家、省對公路、鐵路、水利、水電工程等重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目涉及集體土地征收及其房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條　市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作。

　　市自然資源部門負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)征地拆遷組織、管理、指導(dǎo)等工作。

　　市財政部門負(fù)責(zé)全市征地拆遷補償安置資金的審查、撥付與監(jiān)督使用等工作。

　　市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門配合負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市征地補償資金的分配等工作。

　　各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的征地拆遷具體事務(wù)性工作。

　　第四條　征收集體土地與房屋拆遷補償安置工作遵循合法、公平、公正、公開的原則。

　　第二章   土地征收程序

　　第五條　擬征地范圍確定后，征收土地方案報批前，市自然資源行政主管部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，在擬征地所在地的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組醒目位置及有關(guān)門戶網(wǎng)站發(fā)布《擬征地(使用土地)告知書》，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人。

　　第六條　自《擬征地(使用土地)告知書》發(fā)布之日起1年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得進行下列行為：

　　（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；

　　（二）審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途；

　　（三）新建、改建、擴建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理土地流轉(zhuǎn)；

　　（四）辦理休閑農(nóng)莊、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖等手續(xù)；

　　（五）以擬征拆房屋為經(jīng)營場所辦理相關(guān)注冊登記手續(xù)；

　　（六）辦理戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動的手續(xù)，但因出生、就學(xué)、婚嫁和軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的除外；

　　（七）以非生產(chǎn)經(jīng)營為目的搶種搶栽花卉、苗木、中藥材等；

　　（八）其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

　　自行實施上述行為或者有關(guān)單位、個人違反前款規(guī)定擅自辦理手續(xù)的，均不得作為補償安置的依據(jù)。

　　第七條　《擬征地(使用土地)告知書》發(fā)布后，自然資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、用途、位置、面積、范圍及村（居）民住宅、其他建（構(gòu)）筑物等地上附著物和青苗進行現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果交由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民或者其他權(quán)利人簽字確認(rèn)。拒不簽字確認(rèn)的，征地拆遷實施機構(gòu)可以采取照相、攝像等方式進行證據(jù)保全，或者辦理公證，作為實施征地拆遷補償安置的依據(jù)。

　　第八條　征收土地方案批準(zhǔn)文件下達后，市人民政府按規(guī)定在被征地所在地的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組醒目位置及有關(guān)門戶網(wǎng)站發(fā)布《征收土地公告》和征收土地批準(zhǔn)文件。《征收土地公告》包括下列內(nèi)容：

　　（一）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

　　（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

　　（三）征地補償標(biāo)準(zhǔn)；

　　（四）農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

　　（五）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c；

　　（六）告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民申請行政復(fù)議的權(quán)利。

　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民或者其他權(quán)利人在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)持土地及地上附著物的權(quán)屬證明文件到公告指定的地點辦理征地補償?shù)怯洠�逾期未辦理征地補償?shù)怯浀模�自然資源行政主管部門可將征地調(diào)查結(jié)果作為征地補償?shù)囊罁?jù)。

　　第九條　《征收土地公告》發(fā)布后，市自然資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，擬訂《征地補償安置方案公告》，并按規(guī)定在被征地所在地的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組醒目位置及有關(guān)門戶網(wǎng)站發(fā)布。《征地補償安置方案公告》包括下列內(nèi)容：

　　（一）被征地位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

　　（二）征地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

　　（三）村（居）民住宅及其他地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

　　（四）農(nóng)業(yè)人員的安置途徑；

　　（五）其他有關(guān)征地補償安置的具體措施；

　　（六）申請聽證的途徑和方式。

　　第十條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，在收到告知后5個工作日內(nèi)向市自然資源行政主管部門提出。對申請聽證的，自然資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。確需修改征地補償安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進行修改。征地補償方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）組織實施。

　　第十一條　征收土地方案公告并支付征地補償費后，被征地者拒不騰地的，由市自然資源行政主管部門責(zé)令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三章　土地征收補償

　　第十二條　征地補償按照湖南省人民政府和常德市人民政府、津市市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　征地補償費應(yīng)支付給享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其中10％的被征土地的征地補償費用于被征地農(nóng)民社會保障，劃入被征地農(nóng)民社會保障財政專戶。

　　征地補償費由被征地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按相關(guān)規(guī)定管理、使用和分配。

　　第十三條　被征收集體土地上青苗、附屬設(shè)施原則上實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。其中葡萄園青苗及附屬設(shè)施實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件2；花卉苗木實行搬遷補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件3；水產(chǎn)養(yǎng)殖場所設(shè)施設(shè)備實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件4；動物養(yǎng)殖實行轉(zhuǎn)運補損，具體補損標(biāo)準(zhǔn)見附件5。

　　第十四條　本市城市規(guī)劃區(qū)被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費用按2000元/畝統(tǒng)籌包干；本市規(guī)劃區(qū)外被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費用按1500元/畝統(tǒng)籌包干專項用于征地拆遷墳?zāi)惯w移。墳?zāi)惯w移費用按土墳2000元/座、水泥及磚砌碑墳2500元/座、5年內(nèi)新墳每座另加500元給遷墳者實行包干補償。

　　具體實施了墳?zāi)惯w移工作的村（居）民委員會，可從統(tǒng)籌費用中給予遷墳協(xié)調(diào)經(jīng)費，協(xié)調(diào)經(jīng)費為遷墳總費用的5%。

　　第十五條　《擬征地(使用土地)告知書》發(fā)布之日起，除正常的生產(chǎn)生活外，其他栽種、建設(shè)和裝修地上附著物、擴大養(yǎng)殖范圍和增加設(shè)施、追加放養(yǎng)各種養(yǎng)殖物等，征收土地時不予補償。

　　第四章　房屋拆遷補償

　　第十六條　征收集體土地房屋拆遷補償以土地及地上附著物的權(quán)屬證明文件為權(quán)屬依據(jù)。

　　第十七條　被拆遷房屋合法建筑按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件6。

　　被拆遷住宅房屋室內(nèi)外裝修裝飾、附屬設(shè)施等按房屋結(jié)構(gòu)類別、建筑面積實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件7；非住宅房屋拆遷補償及室內(nèi)外裝修裝飾附屬設(shè)施實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件8。

　　被拆遷房屋超深基礎(chǔ)部分補償費用按磚混及以上結(jié)構(gòu)房屋建筑面積以30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入預(yù)算，由征地拆遷實施機構(gòu)統(tǒng)籌使用，據(jù)實補償。

　　第十八條　拆遷未到期限的臨時建（構(gòu)）筑物，給予相應(yīng)補償。

　　第十九條　下列被拆遷房屋及其他建（構(gòu)）筑物不予補償：

　　（一）違法違章房屋及其他建（構(gòu)）筑物；

　　（二）超過批準(zhǔn)期限的臨時建（構(gòu)）筑物；

　　（三）在《擬征地(使用土地)告知書》發(fā)布后搶修搶建的房屋及其他建（構(gòu)）筑物。

　　第五章　房屋拆遷安置

　　第二十條　征收集體土地上合法住宅房屋給予被拆遷人住房安置，住房安置資格按有關(guān)規(guī)定由所在村（居）民委員會初審，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審查，市自然資源局復(fù)審、公示后予以確認(rèn)。

　　第二十一條　住房安置包括重建安置、公寓式安置、貨幣安置三種方式。

　　重建安置是指具備住房安置資格的被拆遷人在經(jīng)過依法批準(zhǔn)的宅基地上采取集中聯(lián)建或分散自建住宅的安置方式。重建安置應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一建筑風(fēng)格、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（面積、層數(shù)等）、統(tǒng)一配套設(shè)施”的原則。

　　公寓式安置是指具備住房安置資格的被拆遷人房屋拆遷后，入住公寓式安置房的安置方式。

　　貨幣安置是指具備住房安置資格的被拆遷人領(lǐng)取住房貨幣補貼的安置方式。采取貨幣安置后被拆遷人不得在本市范圍內(nèi)以任何方式占用集體土地建房或購買集體土地上房屋。

　　第二十二條　對具備住房安置資格的被拆遷人，津市市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)祖籍拆遷戶按190平方米給予安置，遷入戶、分支戶按140平方米給予安置。城市規(guī)劃區(qū)外拆遷戶按240平方米，分支戶按150平方米，（不包含偏房、雜屋、棚屋）計算建房補助費。

　　采取分散自建方式重建安置的，建房補助費按300元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷人。每戶建房補助費少于72000元的，按72000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。分支戶按45000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　采取集中聯(lián)建方式重建安置的，建房補助費按600元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入資金預(yù)算，專項用于重建基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　第二十三條 具備住房安置資格的被拆遷人采取貨幣安置的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予節(jié)約用地獎勵。

　　第二十四條 津市市集體土地房屋拆遷安置遵循以下原則：

　　（一）符合下列條件的，享受原拆戶安置資格。

　　1.在征地拆遷范圍之內(nèi)有合法的住宅房屋；

　　2.《擬征地（使用土地）告知書》發(fā)布之前，戶口在被征地集體經(jīng)濟組織；

　　3.房屋現(xiàn)狀為“一戶一宅基地”，且征地紅線外集體土地上無其他房屋；

　　4.依法承包被征地集體經(jīng)濟組織的田土（含水面、山林地），或者曾經(jīng)依法承包被征地集體經(jīng)濟組織的田土（含水面、山林地）且土地承包經(jīng)營權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓，并履行了相應(yīng)義務(wù)。

　　（二）符合下列條件之一者，可以享受分戶安置資格：

　　1.被拆遷戶多子女，戶口都在本集體經(jīng)濟組織，且子女已婚無住房的（其父母必須與其中一個子女居住）；

　　２.被拆遷戶多子女，戶口都在本地，未婚子女已達到晚婚年齡，且人均居住面積在40平方米以下的（其父母必須與其中一個子女居住）；

　　３.在擬征收土地公告發(fā)布前已依法辦理離婚和財產(chǎn)分割手續(xù)，戶口仍在本地，且確實無房的。

　　（三）符合原拆戶安置資格且屬四代（含四代）以上同堂的家庭，在享受原拆戶安置資格的基礎(chǔ)上，再增加60平方米住房安置面積。

　　（四）未依法承包被征地集體經(jīng)濟組織的田土（含水面、山林地）且未履行相應(yīng)義務(wù)的遷入戶，其多子女不享受分戶和四世同堂安置。

　　第二十五條　津市市城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)實行公寓式安置、貨幣安置，原則上不采取重建安置方式。重建安置僅適用于我市城市非嚴(yán)控區(qū)范圍外規(guī)劃有宅基地的社區(qū)居（村）委會。

　　實行公寓式安置的，按照公寓樓安置的相關(guān)政策執(zhí)行。

　　選擇貨幣安置的，按被拆遷人應(yīng)享受的安置面積，以2400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣安置補貼。

　　選擇部分公寓式安置的，被拆遷人應(yīng)享受的安置面積與實際選擇的公寓樓面積之差，以2400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣安置補貼。

　　符合安置條件的對象，只享受一次安置；已實施重建安置的，再次拆遷時按規(guī)定享受安置。

　　第二十六條   津市市城市規(guī)劃區(qū)范圍以外實行重建安置、貨幣安置兩種安置方式。

　　具備住房安置資格的被拆遷人選擇分散重建安置建房補助費按300元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷人。每戶建房補助費少于72000元的，按72000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。分支戶按45000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　具備住房安置資格的被拆遷人選擇集中聯(lián)建方式重建安置的，建房補助費按600元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入資金預(yù)算，由具體實施單位專項用于重建基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　具備住房安置資格的被拆遷人選擇貨幣安置方式安置的，建房補助費支付給被拆遷人，并支付節(jié)約用地獎30000元。

　　津市市城市嚴(yán)控區(qū)范圍內(nèi)“Ｄ級危房、已取得合法宅基地建房手續(xù)的祖籍戶、符合建房資格的祖籍戶”等非拆遷安置沿用原安置管理辦法。

　　第六章　其他補償及補助

　　第二十七條　拆遷企業(yè)用房，造成停產(chǎn)停業(yè)的，按核定的實際在崗人數(shù)乘以統(tǒng)計部門公布的全市上年度在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)的80%，計算月工資總額，給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　第二十八條　拆遷經(jīng)依法批準(zhǔn)修建或改造的住宅房屋，《擬征地（使用土地）告知書》發(fā)布前房屋用途已改為經(jīng)營門面、家庭作坊、辦公、教學(xué)等用房的，持有有效營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)手續(xù)，且《征收土地公告》發(fā)布時正在經(jīng)營，給予住宅房屋經(jīng)營損失補償。利用住宅房屋出租，有房屋出租備案手續(xù)等相關(guān)證明材料并在《征收土地公告》發(fā)布時房屋仍在租約期內(nèi)的，給予住宅房屋出租經(jīng)營損失補償。津市市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)見附件9。

　　第二十九條　拆遷住宅房屋應(yīng)支付被拆遷人搬家費、過渡費、重建誤工費。

　　重建安置或公寓式安置的被拆遷戶，計算兩次搬家費；貨幣安置、購買商品房補貼安置的被拆遷戶，計算一次搬家費。重建安置的按6個月計算過渡費；公寓式安置的按被拆遷人交出被拆遷房屋之日起至安置部門通知被拆遷人選房之日止，再增加4個月的過渡費；貨幣安置的按6個月計算過渡費。重建安置的按6個月計算重建誤工費。具體補助標(biāo)準(zhǔn)見附件10。

　　第三十條　拆遷非住宅房屋的搬家費和過渡費按被拆遷房屋建筑面積一次性計發(fā)搬家費和過渡費。具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件10。

　　第三十一條　在規(guī)定時間內(nèi)交房騰地的，給予交房騰地獎。交房騰地獎按“一戶一宅”5萬元的標(biāo)準(zhǔn)列入資金預(yù)算，由征地拆遷實施機構(gòu)按簽約、交房騰地時間劃分不同等次實施。

　　第三十二條　對直接參與征地拆遷工作的村（居）、組工作人員按規(guī)定給予誤工補助費。征地誤工補助費按600元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計算，住宅房屋拆遷誤工補助費按600元/戶的標(biāo)準(zhǔn)計算。非住宅房屋拆遷的誤工補助費，參照拆遷住宅房屋的誤工補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第七章　監(jiān)督與管理

　　第三十三條　征地拆遷補償安置資金預(yù)算實行資金預(yù)算評審。政府投資項目征地拆遷補償安置資金預(yù)算由財政進行資金預(yù)算評審；非政府投資項目征地拆遷補償安置資金預(yù)算由市人民政府指定的機構(gòu)進行資金預(yù)算評審。

　　征地單位應(yīng)與市人民政府、征地拆遷實施機構(gòu)在征地拆遷補償安置工作完成后1年內(nèi)，做好項目資金結(jié)算工作。

　　第三十四條　集體土地征收和房屋拆遷補償安置資金必須在征拆工作實施前撥付到征地拆遷實施機構(gòu)，實行專戶儲存、專款專用，補償資金應(yīng)在征地補償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后3個月內(nèi)全額支付到位。

　　第三十五條　從事和參與征地拆遷的單位和個人必須嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷補償安置政策，保持政策標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)肅性和統(tǒng)一性。市人民政府自然資源主管部門應(yīng)對征地拆遷補償安置政策、征地拆遷信息公開等落實情況進行監(jiān)督檢查。

　　第三十六條　征地拆遷補償安置政策、補償標(biāo)準(zhǔn)和具體項目的征地拆遷補償安置費用應(yīng)按規(guī)定及時公開。

　　第三十七條　征地拆遷補償安置不可預(yù)計費按征地拆遷補償安置費總額的5%列入資金預(yù)算，由具體實施單位負(fù)責(zé)研究處理集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作中出現(xiàn)的新問題及疑難問題。

　　征地拆遷補償安置工作經(jīng)費按征地拆遷補償安置費總額的5%列入資金預(yù)算，專項用于征地拆遷補償安置工作支出。上述經(jīng)費不得擠占、挪用征地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。工作經(jīng)費按照自然資源局2%，鎮(zhèn)（街道）3%的比例予以分配。

　　第三十八條　對在征地拆遷安置工作中成績顯著的單位和個人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，由人民政府給予獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每戶1000-2000元獎勵，獎勵資金在工作經(jīng)費中列支。

　　第三十九條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人采取弄虛作假，偽造、涂改土地權(quán)屬、房屋、人口等證明文件，騙取征地拆遷安置補償或補助的，應(yīng)當(dāng)依法追回違法所得，并由相關(guān)行政機關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十條　單位和個人拒不履行職責(zé)，有下列情形之一的，依法追究相關(guān)人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）違反國家和省、市征地拆遷政策，擅自提高或降低征拆補償標(biāo)準(zhǔn)，損害國家、集體利益或被征地拆遷人合法權(quán)益的；

　　（二）在征拆工作中違規(guī)操作，與被征地拆遷人惡意串通、弄虛作假，損害國家、集體利益的；

　　（三）在征地拆遷實物量調(diào)查確認(rèn)和住房安置資格審查認(rèn)定中玩忽職守、徇私舞弊、弄虛作假的；

　　（四）違反本辦法第六條規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)的；

　　（五）其他擾亂征地拆遷秩序、造成嚴(yán)重后果或重大責(zé)任事故的。

　　第八章   附   則

　　第四十一條　本辦法自發(fā)布之日起施行。市其他有關(guān)集體土地征收與房屋拆遷補償安置的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

　　本辦法施行前，市人民政府已公告征地補償、安置方案并開始組織實施的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本辦法實施前已辦理征地審批手續(xù)，但市人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本辦法執(zhí)行。

　　來源：津市市人民政府網(wǎng)站