隨著城市化不斷地建設(shè)，越來越多的土地被征收，但土地被征收自然就會涉及巨大的征收利益，所以，我們一直在說，征收方在推進土地征收工作時，應(yīng)當(dāng)嚴格按照相關(guān)的法律法規(guī)推進。

　　只不過，從實踐過程中來看，由于土地征收工程比較大，涉及人數(shù)多，所以很多征收細節(jié)征收方都落實不到位，這也就導(dǎo)致在土地征收中的糾紛矛盾日益增加。

　　所以，凱諾律師提醒大家，如果被征收人想要在征地拆遷中不吃虧，那么以下三個大家經(jīng)常問的問題就要有所了解，這樣可以更好地處理遇到的拆遷問題。

　　一、關(guān)于補償主體的問題

　　事實上，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。從這條規(guī)中我們可以看到，農(nóng)村集體土地征收一般是由縣級以上地方人民政府來組織實施推進的，所以，通常補償主體一般也是縣級以上地方人民政府。即使在具體實施過程中，將征收補償安置工作委托給了鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或是村委會等，其也不能因此就擺脫補償職責(zé)。

　　因此實踐中，如果相關(guān)部門以各種理由不對被征收人進行補償，或是不承認其是征收補償主體等，那么被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，依法維護自己的合法權(quán)益。

　　二、起訴期限的問題

　　雖然我們不一定在征地拆遷中會遇到拆遷糾紛，但是作為被征收人我們也要及時地了解起訴期限。因為按照《行政訴訟法》等其他相關(guān)的法律法規(guī)，無論是被征收人還是其他案件的當(dāng)事人，并不是想什么提起行政訴訟，就能什么時候提起行政訴訟的，尤其是行政訴訟類案件，行政訴訟是有嚴格的法律規(guī)定。

　　一般向法院提起行政訴訟的期限只有六個月，且這個期限是從被征收人知道行政行為發(fā)生之日起算起，比如說房屋被強拆了，那么要是起訴維權(quán)的話，這個期限就從被征收人知道強拆行為發(fā)生之日起的六個月內(nèi)向法院提起，要是過了這六個月的期限，那就等于是喪失了訴訟的權(quán)利。

　　除此以外，向相關(guān)部門申請行政復(fù)議的期限相對于訴訟更短。一般就違法行為向相關(guān)部門申請行政復(fù)議時，其期限只有短短的60天，也就是兩個月的時間。所以，廣大被征收人在遇到征地拆遷問題時，一定要把握好這兩個維權(quán)期限，避免錯過。

　　三、征地各項補償費的標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　其中，土地補償費和安置補助費是按征地區(qū)片綜合地價來確定的，所以，在不知道土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)時，可以查一下當(dāng)?shù)氐恼鞯貐^(qū)片綜合地價。另外，對于村民住宅費以及其他地上附著物等的補償，則是由相關(guān)部門結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告來確定。

　　雖然說《土地管理法》中并沒有具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，但原則上來說土地征收應(yīng)當(dāng)要保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，長遠生計有保障。實踐中，如果補償明顯低于這一標(biāo)準(zhǔn)，被征收人則可以拒絕交出土地。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，無論是土地征收還是房屋拆遷，都關(guān)系著被征收人的切身利益，如果認為拆遷補償不合理，土地征收程序違法等，建議被征收人要馬上咨詢專業(yè)律師，盡快在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。