根據相關的法律法規，因公共利益需要的，可以征收國有土地上房屋，單位，也可以征收農村集體土地，但需要給予被征收人合理、公平的補償，且補償不能低于房屋征收決定公布之日被征收房屋周邊房地產的市場價格，不能低于被征地農民原有的生活水平。

　　其中集體土地征收中的補償包括土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等，其國有土地上房屋征收中的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等。

　　不過，在這些補償項目中，最讓大家關注的則是房屋的補償，因為房屋拆遷補償的高與低直接決定著被征收人被征收以后的生活水平，只不過，對于房屋的具體補償，法律上并沒有給出很詳細的規定。根據《土地管理法》第四十八條規定，土地征收中，涉及農村房屋的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，給予被征收人合理、公平的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　從上述的法律法規中我們可以看到，國有土地上房屋價值的補償是需要由評估機構評估確定的，農村宅基地上的房屋，雖然土地管理法中并沒有說明需要評估確定，但有的地方，則是參照國有土地上房屋征收與補償條例中的規定，以評估確定最終的標準。

　　所以說，整個征地拆遷中，評估環節是非常重要的，所以，大家對評估環節一定要重視，評估過程中一旦有一個細節沒有做到位，或者說是有一個細節不合理，那么都有可能導致最終的拆遷補償會比較低，比如說評估時間。