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北京房屋拆遷糾紛律師：被征收房屋價值如何確定？想必大家從《國有土地上房屋征收與補償條例》中已經看到，被征收房屋價值的補償最終是由評估機構評估確定的，也就是說，被征收人最后能拿到多少補償，補償是高還是低，完全掌握在評估機構工作人員的手里。 因此，無論是集體土地上房屋，還是國有土地上房屋，評估環節對廣大被征收人來說都非常的重要，所以，為了保障被征收人的權益不被侵害，我國在2011年專門出臺了《國有土地上房屋評估辦法》。該評估辦法中，對評估機構如何對被征收房屋價值進行評估作出了詳細的規定，比如評估機構如何選定，在該評估辦法中就明確規定了，是由被征收人在約定的時間內協商選定，這期間征收方不可以進行任何的干預，如果沒有在規定的期限內選定下來，征收方則可以通過少數服從多數，抽簽等方式確定。 但實踐過程中，極個別的征收方為了降低征收成本，要么就直接剝奪被征收人選擇評估機構的權利，自己擅自決定評估機構，要么就在被征收人選擇評估機構時進行各種干預，擾亂被征收人選擇評估機構的思緒，但無論是哪一種阻礙當事人選定評估機構的行為，都是違反法律規定的行為，所以，大家一定要注意。 在拆遷評估環節，我們廣大被征收人是有權利選擇評估機構的，這是法律賦予我們大家的權利，一旦遇到有征收方干預評估機構的選定，那么，廣大被征收人一定要馬上向上一級有關部門投訴、舉報。 |
