|
北京征地糾紛律師:征收方強制占用土地怎么辦?作為被征收人如何維護自己的權益?土地征收中,如果廣大被征地農民遇到相關部門違反《土地管理法》《土地管理法實施條例》強制占用土地時,作為被征收人要怎么去維權呢?關于這個問題,凱諾律師結合自己的辦案經驗來為大家淺析一下 一、地上附著物、青苗等被強制清除,要馬上撥打110報警 在此之前雖然我們一直在說,房屋被強制拆除以后,被征收人要盡快撥打110報警,不過農村土地上的附著物及青苗等被違法毀損,被征地農民也是可以撥打110報警的。承包地上的附著物、青苗等作為我們土地使用權的合法財產,是受到法律保護的,所以,凱諾律師在這里提醒大家,一旦自己的合法財產被他人侵害,報警就是我們維權的第一步。 如果警察出警能阻止他們繼續破壞地上附著物及青苗那就再好不過了,當然了,如果警察出警之后并沒有阻止他們強制占用土地的行為,那么,也可以讓其立案調查清楚是誰強制清除的地上附著物和青苗等。對于報警之后,警察沒有出警的,被征地農民可以針對他們的行為不作為申請行政復議,或是向人民法院提起行政訴訟。 二、馬上收集相關的材料 遇到土地征收、房屋征收問題后,不管我們以后考不考慮通過法律途徑來維護自己的權益,被征地農民都要養成收集相關材料(也就是證據)的好習慣,這對我們有很大幫助的。事實上,無論是什么樣的訴訟,只要日后向法院提起了訴訟,那么證據是整個訴訟的“靈魂”,是非常關鍵的,因為你所收集到的這些材料,可以說直接影響著我們的訴訟結果。所以,大家在收集相關材料這塊,萬不可疏忽,千萬不要覺得收集這些材料沒有用,一定要多留個心眼,這樣可以起到事半功倍的效果。 而在土地征收中,被征地農民則需要收集土地使用權證,如果有房屋的話,那還要有房產證,以及征收方下發的土地征收預公告、補償安置方案等等文件,除此以外,對于土地被強制占用的,還要有地上附著物被強制清除的現場照片、錄像(需要注意的是,這些照片、錄像最好是原圖,最好不要修改,以免被法院認定為是無效的證據)。 如果當事人正在強制占用土地的現場,那么,這些照片中最好要有指揮人員的身份,以免不知道是被誰給強制清除的,給日后維權工作帶來一定的困難。 三、向法院申請賠償,要求相關部門承擔相應的賠償責任 地上附著物和青苗(果樹、農作物)在未簽訂補償安置協議之下,被相關部門強制清除的話,被征地農民要馬上咨詢專業律師,然后向法院提起行政訴訟,要求法院判斷相關部門強制占用土地的行為違法,并要求相關部門因違法強制占用土地給自己合法財產造成的一切損失,包括地上附著物賠償、青苗、農作物的賠償等等。 這里需要額外提醒大家一點,由于被告的身份比較特殊,而且又關系著自己的切身利益,所以,凱諾律師建議大家如果有必要可以在專業律師的幫助下,通過法律途徑來維護自己的合法權益,如果自己貿然啟動相關的法律程序,那么其結果可能會對自己非常的不利。 |