廣大被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定書時要怎么辦呢？要怎么做才能保障自己的合法權(quán)益呢？

　　首先，要馬上審查自己家的無證房屋是因為什么原因造成的

　　無證房屋形成的原因有很多種，有的是因歷史遺留問題，還有的是因相關(guān)部門的原因造成的，還有的則是因為被征收人自己本身的原因造成的。所以，在征地拆遷中，當(dāng)相關(guān)部門將自己家的無證房屋認(rèn)定為違法建筑時，那么，要結(jié)合自家房屋本身的實際情況，弄清楚房屋究竟有沒有證，或者說是啥原因造成的。

　　如果在經(jīng)過多方詢問及審查之后，發(fā)現(xiàn)自己家的房屋沒有證，但房屋是七、八年代建的老房子，也就是因歷史遺留問題造成的，那么按照法不溯及既往的原則，相關(guān)部門就不可以將此類無證房屋直接判定為違建，且不予補償。

　　實踐中，如果遇到相關(guān)部門將自家房屋在什么背景都沒有調(diào)查、了解的情況下，僅憑別人的口述，或是僅以有證沒有證將房屋認(rèn)定為違法建筑了，那么，從原則上來說則是不合法的，是侵害被征收人合法權(quán)益的行為，此時，作為被征收人，就需要盡快地咨詢專業(yè)律師。

　　當(dāng)然了，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，針對相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除決定，向人民法院提起行政訴訟，請求法院撤銷責(zé)令限期拆除決定，或是確認(rèn)該文件違法，之所以讓大家這么做，是因為這很有可能是征收方為了低成本征收，或是為了盡快實現(xiàn)征收目的而采取的一種方式。所以，我們必須要通過法律途徑將他們的這種違法行為扼殺在搖籃里。

　　其次，馬上審查相關(guān)部門的作出程序是否合法

　　事實上，我們前面已經(jīng)提到了，調(diào)查、認(rèn)定國有土地上的無證房屋是否是違法建筑還是合法建筑，相關(guān)部門需要在作出征收決定之前就需要對征收范圍內(nèi)的無證房屋進行認(rèn)定和調(diào)查，而不是作出房屋征收決定之后，而集體土地上的無證房屋，則是需要在作出土地征收預(yù)公告之后，一般在作出土地征收預(yù)公告之后征收方就需要馬上啟動對征收范圍內(nèi)的無證房屋進行調(diào)查和認(rèn)定。

　　然而實踐過程中，從律師辦案的過程中發(fā)現(xiàn)，有很多征收方在認(rèn)定房屋是否是違法建筑時，往往是在被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議的情況下，這種行為，顯然是想通過以拆違的方式來促進拆遷。所以，凱諾律師提醒大家，在房屋被認(rèn)定為違法建筑之后，要馬上審查征收方是在作出征收決定之前認(rèn)定的，還是之后，集體土地上的，是在補償沒有達(dá)成一致意見的情況下，還是在此之前，如果是在作出征收決定之后，或者是補償事宜未達(dá)成一致意見的情況下，那么，此時被征收人就需要提高警惕了，征收方很有可能是想通過以拆違的方式來促進拆遷。

　　當(dāng)然了，在遇到這種情況時，作為被征收人也不是沒有辦法，可以盡快在專業(yè)律師的幫助下，針對責(zé)令限期拆除決定書，向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。

　　最后，馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料

　　無論房屋是直違建還是征收方想盡快推進征收工作，擅自將房屋認(rèn)定為違法建筑的，此時作為被征收人都要上心，都要重視，避免房屋被相關(guān)部門強制拆除。此時作為被征收人，可以先馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括相關(guān)部門下發(fā)的一些文件，如土地征收預(yù)公告、房屋征收決定、補償安置方案以及針對自己作出的一系列文件等等。然后對自家房屋全貌拍照、錄像，如果有當(dāng)初與征收方就補償事宜進行協(xié)商時的錄音、錄像，那更好。

　　總之，無論什么時候，在遇上拆遷糾紛后，收集證據(jù)材料都是最為關(guān)鍵的，只要手里有了證據(jù)，那么，我們被征收人就不用怕日后維權(quán)對我們不利了。