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北京拆遷律師:直接拆除未辦理審批手續的房屋肯定不合法未辦理房屋所有權證、鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證時,房屋一般情況下會都會被認定為違法建筑。可無論這類無證房屋是不是真違法建筑,相關部門都不可以采取一刀切的方式,直接強制拆除其的房屋。 實踐中,有的相關部門為了省事,會直接以房屋沒有證、沒有辦理相關的建設規劃許可證,在未進行過任何調查等程序的情況下,對當事人作出責令限期拆除決定,讓當事人自行拆除房屋,或者是不管三七二十一直接拆除當事人的房屋。近日,山東的何某就遇到了這樣的事情。 何某是山東省濟南市的一位村民,其在2017年,在離村莊較近的一塊空地(荒地)上搭建了一個養殖場,用于養殖雞鴨,而且平日一家人的生活來源也全靠養殖雞、鴨。但在去年11月份的時候,家里突然來了幾個穿制服的人,說是自家養殖場是違法建筑,要求其在一個星期內自行拆除,并且還針對何某作出了行政處罰決定書。 何某非常的疑惑,其的養殖場自搭建以來,一直都好端端的,沒有相關部門來家里說自己的養殖場是違法建筑,而且在搭建養殖場時,村委會還非常地支持。面對突如其來的這種情況,何某深知這其中的危害,所以沒有貿然地自行拆除養殖場。隨后,其便找相關部門去討要說法,但相關部門均以養殖場未辦理審批手續為由,要求其自行拆除養殖場。 后來見何某沒有在規定的時間內自行拆除養殖場,相關部門便在作出行政處罰決定之后的一個星期內強制拆除了何某的養殖場,這給何某造成了很大的財產損失。 首先可以肯定的是,相關部門強制拆除何某養殖場的行為顯然是不合法的。 一般情況下,如果相關部門收到投訴、舉報,或是在環境綜合整治、土地整治等活動中發現有沒有辦理審批手續的房屋,無論該房屋是不是真的違法建筑,都要按照法定程序,結合實際情況對此類房屋作出相關的行政處罰決定。 |