在征地拆遷中，被征收人一旦遇到拆遷補償不合理，不符合自己心中的價格，都會第一時間拒絕與征收方簽訂補償安置協議，并且還以非常堅硬的態度拒絕搬遷，總自以為是的認為，只要自己不簽訂補償安置協議，不低頭搬遷，征收方就不敢把自己怎么樣，征收方就不敢肆無忌憚的拆除自己的房屋。

　　雖然在補償不合理的情況下，被征收人拒絕與征收方簽訂補償安置協議，拒絕搬遷是被征收人維護自己合法權益的第一步（簽訂了補償安置協議，對被征收人危害更大），但是并不代表著只要被征收人在拒絕搬遷，拒絕簽訂補償安置協議之后，征收方就不敢動自己家房屋了。

　　安徽省的李某在農村一處合法的宅基地并建有兩層房屋，后來當地規劃在李某家附近修建一條高速公路，由于李某家的房屋離規劃修路的地方較近，所以，李某家的房屋也因此被納入在了征收范圍內。對于土地征收，李某本來是抱有很大的希望，其也希望能通過拆遷來改善一下自己家的生活水平。

　　所以，在征收前期，李某是非常支持且配合相關部門的征收工作的，包括土地現狀調查工作，李某都積極地參與其中，并且就相關的信息與征收方一同進行了確認。但是讓其沒有想到的是，等到征地補償安置方案公之于眾之后，李某覺得若按照征地補償安置方案中的補償標準，每平方米七、八元對自己進行補償的話，那其被征收以后的生活水平，肯定還會不如現在。

　　所以，在征地補償安置方案公布之后，李某馬上向以書面的形式，向相關部門提出了自己的意見，但奈何相關部門壓根就不將此事放在心上，沒有幾天，相關部門還帶來了征地補償安置協議，并讓自己馬上簽訂。

　　可由于征地拆遷補償標準壓根就不合理，所以，李某并沒有第一時間在征地補償安置協議上面簽字，也沒有去辦理補償登記。本以為拒絕簽訂補償安置協議，征收方會將拆遷補償相對的提高，但讓李某沒有想到的是，不僅補償沒有提高，反而還讓村委會找上門來了，村委會以強硬的態度，要求李某盡快在征地補償安置協議上面簽字，并且還口頭威脅李某，如果不簽訂補償安置協議，將組織人員實施強拆。

　　面對村委會的言語逼遷，李某并沒有在意，其只覺得，只要自己一直在家里，一直守住房子不搬遷，相關部門（村委會）就不敢怎么樣。然而，讓李某沒有想到的是，隔了十天左右，相關部門就帶領村委會對李某家的房屋實施了強制拆除。

　　事實上，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定，房屋拆遷、土地征收，必須要給予被征收人合理公平的補償。集體土地征收中，給予被征收人的補償是不能低于被征地農民原有的生活水平。

　　如果拆遷補償明顯低于這一標準，那么相關部門既不可以申請征地，也不可以推進征地拆遷項目。但從實踐過程中來看，就算拆遷補償不合理，就算被征收人因補償不合理而拒絕簽訂了補償安置協議，極個別的征收方也會為了不耽誤工期，從而對被征收人采取強制措施來達到征收目的。

　　也就是說，被征收人不簽訂征地補償安置協議，不搬遷并不能阻止征收方強制拆除房屋的這種可能性。所以，凱諾拆遷律師在這里要提醒大家。在對拆遷補償不滿意，而拒絕與征收方簽訂補償安置協議時，萬不可再認為，征收方就不敢強制拆除房屋了，這是非常不熟的一種想法。

　　從實踐過程中來看，只要被征收人因補償的問題而拒絕簽訂補償安置協議，征收方為了推進土地征收、房屋拆遷項目，要么向人民法院申請強執行，要么就是在未向人民法院申請強制執行的情況下，直接對被征收房屋實施強制拆除。

　　所以，大家千萬不要不當一回事，一旦遇到拆遷補償不合理等問題，在拒絕與征收方簽訂補償安置協議，拒絕搬遷后，若想房屋不被拆除，保住房屋，那么就一定要在此種情況下提高警惕，注意征收方的種種動靜，包括有沒有對自己作出相關的法律文件等。

　　如果對自己作出相關的法律文件，比如征地補償安置決定，那么，廣大被征地農民就要對此文件引起重視，該征地補償安置決定文件可關乎著被征地農民的利益，若不針對該文件馬上申請行政復議，或是向人民法院提起行政訴訟，那么，等到救濟期限屆滿，征收方就會向法院申請強制執行，一旦法院作出強制執行裁定書，那么，被征地農民想保住房屋的概率就會非常的渺小。一旦房屋被強制拆除，被征地農民就失去了談判籌碼。

　　雖然房屋被強拆之后，被征收人認為強拆行為不合法時，仍然可以向人民法院提起行政訴訟，但會對整個維權帶來一定的難度。因此，無論是合法的強拆還是違法的強拆，只要將強拆行為扼殺在搖籃里，被征地農民就有很大的機會來爭取合理的拆遷補償或是提高拆遷補償。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要再次強調的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦在征地或拆遷中遇到比較棘手的問題，那么一定要盡快收集相關的證據材料（包括土地征收預公告、補償安置方案，錄像、錄音等），并馬上咨詢專業律師，讓律師幫助分析案情，如果有必要，可以在專業拆遷律師的幫助下，通過行政訴訟的方式，爭取協商補償的機會。