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北京企業(yè)拆遷律師:征收先斬后奏?法院這么判決【基本案情】 梁某是山東省某市某區(qū)的人,其父親在該區(qū)有一處房改房,2006年,其父親去世后,其便繼承了該房屋。2013年,市政府依據(jù)相關(guān)的文件作出《關(guān)于同意收回并掛牌出讓x號宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》的具體行政行為。2014年,區(qū)政府作出《房屋征收通知》,告知區(qū)政府要對某地塊的房屋進行征收,而梁某的房屋正好也在此次征收范圍內(nèi)。 但讓梁某沒有想到的是,在看到補償標(biāo)準(zhǔn)的那一瞬間,徹底對此次征收失去了信心。因為從補償安置方案中公布的補償標(biāo)準(zhǔn)來看,該補償標(biāo)準(zhǔn)壓根就無法保障自己被拆遷以后的生活,再加上,相關(guān)部門在此次征收過程中,沒有出示任何的合法手續(xù),所以梁某便沒有與相關(guān)部門簽訂補償安置協(xié)議,其認(rèn)為,此次征收肯定存在不合法的行為。 但讓梁某沒有想到的是,相關(guān)部門為了推進征收工作,為了給自己施壓,逼迫自己簽訂補償安置協(xié)議,竟然對其作出了房屋征收補償決定書。收到補償決定書之后的梁某認(rèn)識到嚴(yán)重性,所以便決定通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。經(jīng)再三思考,梁某決定委托凱諾律師幫助自己。 【維權(quán)過程】 凱諾律師介入案件后,由于梁某提供的材料少之又少,所以,為了更好地幫助到梁某,凱諾律師決定先指導(dǎo)梁某向市人民政府申請了政府信息公開,希望市人民政府能依法公開此次征地拆遷活動中的相關(guān)材料,最終市人民政府按照梁某的要求進行了答復(fù),通過該答復(fù),梁某才知道其房屋所在的土地早就被市人民政府作出的《關(guān)于同意收回并掛牌出讓某宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》予以收回并掛牌出讓。 收到該答復(fù)后,凱諾律師針對相關(guān)的材料進行了分析與探討,隨后針對市人民政府的行為制定了一套維權(quán)方案,該維權(quán)方案取得梁某的同意后,凱諾律師便隨即指導(dǎo)梁某針對市人民政府違背我國相關(guān)的法律法規(guī)的行為,向人民法院提起了行政訴訟,請求確認(rèn)市人民政府作出的《關(guān)于同意收回并掛牌出讓某宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》的行政行為違法。 【案件結(jié)果】 經(jīng)過法院審理,最終確認(rèn)市政府作出《關(guān)于同意收回并掛牌出讓某宋朝地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》的行政行為違法。 【律師說法】 凱諾律師提醒大家,只要覺得拆遷補償不合理,并在此之后不斷有的人騷擾自己的生活,并對自己作出了相關(guān)的文件等,那么,被征收人切莫不當(dāng)回事,一定要重視起來,及時地向上一級有關(guān)部門投訴舉報(一般情況下投訴、舉報沒有啥作用,只是為了收集證據(jù))、撥打110報警(對報警電話全程錄音),并馬上咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,然后在專業(yè)律師的幫助下,通過申請政府信處公開、行政復(fù)議、行政訴訟等法律程序,依法維護自己的合法權(quán)益。 |