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北京拆遷律師:在土地征收中遇到違法占地怎么辦?凱諾律師在這里提醒大家,如果遇到相關部門未按照《土地管理法》中的規定,履行土地征收程序,包括土地征收預公告、土地現狀調查、社會穩定風險評估和征地補償安置方案公、簽訂補償安置協議、履行補償職責、申請征地、土地征收公告等,那么,作為被征收人可以按照以下幾點去做,應法維護自己的合法權益。 第一點、馬上咨詢專業律師 在遇到相關部門違反法律法規占用土地的情況時,廣大老百姓一定要保持冷靜,然后馬上咨詢專業律師,讓律師幫助自己分析一下具體的情況。 實踐中,可能很多老百姓對律師都會有一定的成見,或者說,在他們的認知里,咨詢律師沒有用,還不如自己與相關部門這樣耗著,這是一種錯誤的想法。律師就是幫助弱勢群體維權的,所以,您只要咨詢專業律師了,律師就會盡自己所有的能力和辦案經驗幫助當事人。 所以,無論大家遇到什么的法律問題,千萬都不要死死地拖著,可以找一個專業律師詳細了解一下情況,如果有必要,那么可以讓律師指導您提起相應的法律程序,依法維護自己的權益。 第二點、馬上向當地的土地管理部門反映違法占地的情況 根據《土地管理法》中的規定,任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第六十七條規定,縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。 從上面的法律法規中我們可以看到,老百姓是有權針對違反土地管理法規定的行為向有關部門投訴反映的,所以,在遇到違法占用土地的情況時,一定要盡快向土地管理部門反映,要求有關部門針對違法占地行為進行核實、調查。也就是說,可以以書面的形式向有關部門申請查處(申請書中一定要有當事人的姓名以及具體的事實情況等)。 不過,凱諾律師需要提醒大家,申請查處可不是那么簡單地事情,從實踐過程中來看,如果僅以電話的形式進行投訴,那么效果肯定不是很好,而且就算以書面的形式提交查處違法占地申請了,也不見得有關部門就會馬上處理,而且有的部門還會直接以信訪事項處理這事。 所以,對于違法占地申請,建議大家最好能在專業律師地幫助下進行,有了專業律師地幫助,那么可以起到事半功倍的效果。 第三點,對查處結果不服可以復議 在申請查處之后,如果有關部門未對違法占地行為進行核實、調查,也沒有作出任何的文件,那么,作為被征收人則可以盡快向復議機關申請行政復議。 總之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,無論是因公共利益需要,還是個人、單位占用土地進行非農業建設,都需要辦理農用地轉用審批手續,未辦理審批手續,未給予被征收人任何的補償費用,就占用土地,大家一定要馬上針對違法占地行為申請查處,并要求他們就非法占地給自己造成的損失進行賠償。 |