據(jù)消稱(chēng)，沿海城市的大型企業(yè)（包括TCL、格力、小米等）要往西部地區(qū)遷移，而且重大建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落地四川，并且還有消息稱(chēng)，四川成都多地已經(jīng)發(fā)布了征地公告，由此一來(lái)，許多四川群眾一夜之間變成了“拆遷戶(hù)”，一下子引來(lái)了眾多吃瓜群眾的關(guān)注。

　　不過(guò)，不管網(wǎng)上所說(shuō)的消息是否屬實(shí)，四川川內(nèi)是否真的會(huì)迎來(lái)大范圍的拆遷，咱們老百姓都應(yīng)當(dāng)要多了解一些相關(guān)的拆遷知識(shí)才行，不至于日后果真到拆遷時(shí)卻對(duì)此一概不知，尤其是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這塊。

　　從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，只要拆遷，老百姓最在乎的還是自己能拿到多少補(bǔ)償，所以，對(duì)于拆遷補(bǔ)償方面一定要多了解，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆遷補(bǔ)償方式是什么？補(bǔ)償原則是什么等等。下面我們就結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)告訴大家。

　　首先是農(nóng)村集體土地征收

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

　　對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　國(guó)有土地上房屋征收

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　從上面的法律法規(guī)中我們可以看到，集體土地征收給予被征收人的補(bǔ)償不能低于其原有的生活水平，也就是說(shuō)至少要保障被征收人的生活水平不能比沒(méi)拆之前還差。而國(guó)有土地上房屋征收，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，給予被征收人的拆遷補(bǔ)償是不能低于其房屋周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，一旦低于這個(gè)征收價(jià)格，就會(huì)對(duì)非常不公平，就會(huì)導(dǎo)致被征收人出現(xiàn)越拆越窮的情況。

　　這里要告訴大家，關(guān)于拆遷補(bǔ)償，千萬(wàn)不要覺(jué)得只要拆遷，就一定會(huì)發(fā)家致富，就一定會(huì)拿到一筆不錯(cuò)的拆遷補(bǔ)償款，這是異想天開(kāi)的想法，是不現(xiàn)實(shí)的想法。因?yàn)�，雖然當(dāng)下的征地拆遷行為已經(jīng)越來(lái)越規(guī)范，但實(shí)踐中仍然有個(gè)別的征收方不按照常規(guī)的征收程序進(jìn)行，仍然以各種套路推進(jìn)拆遷工作，比如我們最常見(jiàn)的套路就有將房屋直接認(rèn)定為違法建筑或是危房等推進(jìn)征收工作。

　　所以，凱諾律師提醒大家，在拆遷來(lái)臨之際一定要多多了解相關(guān)的法律法規(guī)及征地拆遷知識(shí)，這樣可以盡可能地避免自己踩坑。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦在拆遷過(guò)程中遇到補(bǔ)償糾紛、違法征收等等問(wèn)題，被征收人一定要及時(shí)地咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，若有必要，一定要及時(shí)地在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。