被征收人走過最多的套路就是征收方的套路。由于征地拆遷涉及巨大的拆遷利益，因此極個別的征收方往往會為了降低征收成本，采取一系列的方法來達到低成本征收的目的。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，遇到拆遷后，對于征收方所有的征收行為都要格外的注意，尤其是在認為補償不合理，而沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議，且向征收方明確提出自己要求的情況下，要學會分辨征收方的征收行為。

　　當然了從實踐過程中來看，還有的征收方會為了盡快完成征收項目，經(jīng)常在被征收人提出要求時，會滿口答應(yīng)，然后便要求被征收人在什么都沒有寫的空白協(xié)議上簽上名字，并承諾只要簽訂協(xié)議，會依法落實相關(guān)的補償費。

　　但事實上，只要被征收人在協(xié)議上簽上了名字，那么被征收人已經(jīng)進入了他們所設(shè)計好的圈套中，其之后拿到征收方所承諾的補償可以說是非常渺小的。所以，凱諾律師提醒大家，在征地拆遷中，對于以下四種情況，廣大被征收人一定要知道。

　　一、不要直接說出自己想要多少拆遷補償

　　拆遷補償都是與征收方談出來的，所以，被征收人若想獲得比較滿意的補償，那么在與征收方就補償事宜進行談判時，一定要做到少說多聽，在征收方說話時，千萬不要打斷他們，更不要搶話來說自己的要求。

　　另外，在對方詢問你想要多少補償時，也不要輕易地報出自己想要的補償價格，你要聯(lián)想到這很有可能是一種套路，所以對于對方的詢問，可以選擇跳過，暫時也不簽，避免讓自己處于比較被動的狀態(tài)中。

　　一旦提前告知了對方自己想要的補償價格，一旦征收方本想給的補償遠比你說的要高的話，那么，有的征收方可能就會將計就計，直接按照你說的這個補償價格對你進行補償，那這樣一來的話，自己就把自己將了一軍，且談判也就顯得沒有任何意義了。

　　二、不要輕易地相信對方的口頭承諾

　　前面我們已經(jīng)講到，有的征收方會以各種理由來強迫被征收人搬遷，或是以糖衣炮彈的方式讓被征收人盡快搬遷，對此，具有辦理拆遷案件經(jīng)驗很豐富的凱諾律師在這里提醒大家，凡是沒有書面承諾，只有口頭承諾的話，無論對方說得多么的天花亂墜，都建議被征收人都不要輕易地相信。

　　從法律法規(guī)上來看，雙方就補償事宜協(xié)商一致后，需要簽訂書面的協(xié)議，如果沒有書面上的協(xié)議，或是有書面協(xié)議，但沒有填具體的事項，那都有可能是一個陷阱。

　　三、不要認為征地拆遷沒有拆遷公告沒有影響

　　一般一個正常的征收都應(yīng)當要履行書面的土地征收預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估、征地補償安置方案征求群眾意見、舉行聽證會、辦理補償?shù)怯洝⒑炗喲a償協(xié)議、作出征地補償安置決定、責令交出土地決定、申請報批等。

　　在實踐中，如果對方告訴你這些文件對大家沒有太大的影響，其公不公布都沒有多大的意義，或者說這個征收并不需要公布這些文件，該文件已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)進行公布了等，那么廣大被征收人就需要注意了，這很有可能是違法征收，一旦縱容，就有可能會對自己權(quán)益造成影響。

　　四、不要輕易簽字

　　拆遷關(guān)系著被征收人的利益，所以，對于相關(guān)部門拿來的文件，尤其是拆遷補償安置協(xié)議，一定要非常謹慎，一定要在補償標準都非常合理、補償內(nèi)容都非常完善的情況下再去簽，因為一旦簽上自己的名字，印上手印，那該協(xié)議就產(chǎn)生了法律效力，被征收人想日后反悔幾乎是不太可能的。

　　所以，一定要反復(fù)確認協(xié)議上面的內(nèi)容，等無誤之后再簽字，否則一旦不顧一切地簽上字，那之后維權(quán)的機會就會變得非常的小。