|
北京征收專業律師：拆遷問題能妥協嗎？土地征收、房屋征收、城中村改造關系著老百姓的切身利益。其中，土地征收、房屋征收是因公共利益需要開展的活動，比如由政府牽頭組織實施的修路、擴寬道路、建設學校、醫院等項目，都是可以占用農村集體土地和國有土地的，而且該征收活動還具有一定的強制性。 而城中村改造則是一項具有公益性質的活動，其最終的目的是為了改善居住環境較差，交通不便利的老百姓的生活環境和生活質量，但是該活動則不具有強制性，需要與老百姓商量著來，改不改造由老百姓說了算，可以說，話語權是掌握在農民老百姓自己的手里，他們說不了算。 但無論是土地征收還是房屋征收，又或者城中村改造只要涉及農民老百姓的土地，都要依法推進，只要涉及拆除農民老百姓的房屋，要占用土地，那無論其目的是什么都需要給予被征收人相應的拆遷補償。只不過，想必大家應該都知道，只要拆遷征收就會涉及巨大的拆遷利益（一個征收項目往往成本可能要花費上億元）。 所以，實踐過程中，極個別的征收方為了降低征收成本，往往會利用老百姓不懂法的這一弱點，以各種理由威脅、恐嚇、強迫被征收人簽訂補償安置協議，并搬遷。實踐中，由于有的老百姓不懂法，對征收方所說的話的其中的意思又不理解，抗不住壓力，所以往往會非常無奈的選擇默認他們的行為，選擇妥協等。 |
