我們昨天的文章中說到了，征地拆遷是一項由縣級以上地方人民政府牽頭的大型建設活動，被征收的土地往往都涉及國有土地和農村集體土地，而且所占用的土地面積還非常大，涉及的人民群眾也非常多。所以，遇到過征地拆遷或者說是了解過征收拆遷的老百姓應該都知道，征收并非是一蹴而就的事情，征收也并非大家所想的那樣簡單。

　　無論是征收國有土地，還是征收農村集體土地相對于來說都比較復雜，而且，其中所涉及的細節也特別繁瑣，因此，征收方若想順利推進征收工作，早日完成征收項目，那么其就必須要嚴格按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定推進征收工作，一旦出現細節漏洞，那么被征收人的合法權益必然就會遭到侵害。

　　一旦被征收人的合法權益被侵害，比如拆遷補償給的不合理、征收方在未告知被征收人具體征收信息、補償標準的情況下，以各種理由推進征收工作等，那么在此之后肯定會出現一系列的征收拆遷糾紛，導致征收項目停滯不前。

　　只不過，實踐過程中，許多被征收人在土地征收、房屋征收中遇到征拆糾紛以后，并不知道如何處理，甚至有的被征收人都不知道自己在征收中都享有哪些權利，這也是導致被征收方侵害自己合法權益的一種因素。下面凱諾律師就結合自己的辦案經驗和相關的法律法規來告訴大家，被征收人在征收中除了我們昨天說到的一些權利之外，還有哪些權利。

　　一、選擇權

　　這里的選擇權包括兩種，一種是對評估機構選擇的權利，一種是對補償方式選擇的權利。對于評估機構的選擇，想必大家都知道，被征收房屋價值的補償是由評估機構評估確定的，所以對于評估機構的選定是非常重要的。

　　按照《國有土地上房屋征收評估辦法》中的規定，評估機構是由被征收人協商選定，不是由征收方決定，被征收人在規定的時間內沒有選定成的，再由征收方按照少數服從多數、抽簽等方式確定，征收方仍然不能私自選定評估機構。

　　選擇評估機構是法律賦予被征收人的權利，被征收人可以在所有的評估機構中選定一家具有資質，且對被征收房屋價值進行評估的評估機構來對自家房屋進行評估。需要被征收人注意的是，不是每一家評估機構都具有對被征收房屋進行評估的資質，這點大家在選定之前一定要審查好。選定之后，評估機構就可以結合房屋的具體情況對被征收房屋價值進行評估。

　　不過，實踐過程中，有的征收方并不會直接告訴被征收人其享有選擇評估機構的權利，而是直接選定評估機構，導致被征收人對評估機構選定程序一點都不了解，不知道該評估機構是否享有對被征收房屋進行評估的資質。

　　這里凱諾拆遷律師可以很明確地告訴大家，評估機構由征收方直接選定肯定是不合法的，違反了相關的法律法規，同時也剝奪了被征收人選擇評估機構的權利。因此，實踐過程中，如果被征收人遇到這種情況，一定要對此提高警惕，對于已經收到的評估報告一定要馬上審果，看看是否與被征收房屋的實際情況相符，如果有問題，那被征收人就需要注意了。

　　而對于補償方式的選擇，無論是《土地管理法》還是《國有土地上房屋征收與補償條例》中都明確規定了，被征收人在征收中，既可以選擇產權置換，也可以選擇貨幣補償，集體土地上房屋征收，被征收人還可以選擇提供宅基地建房這一種補償方式，毋庸置疑，這是法律賦予被征收人的另一種選擇權。

　　也就是說，征收方提供給被征收人的補償方式至少要有這三種，被征收人可以結合自己家的情況，從而選定一種補償方式，對于選擇貨幣補償的，那么征收方就需要結合實際的情況，按時支付拆遷補償款，對于選擇產權置換的，需要在約定的期限內交付安置房，對于選擇宅基地遷建的，如果有條件，則需要提供合適的宅基地，讓被征收人建房，同時還要按照重置價給予被征收人相應的補償。

　　因此，在房屋征收中，如果大家遇到征收方只提供了以上三種中的某一種補償方式，那肯定是不合法的，同樣也是侵害被征收人選擇權的行為，此時被征收人可以拒絕簽訂補償安置協議。

　　二、對評估報告申請復核、鑒定的權利

　　被征收房屋的價值是由評估機構評估確定，一般評估機構在出具評估報告之后，征收方需要第一時間將分戶評估機構送達給被征收人，被征收人在看到評估報告之后，如果認為該評估報告中的房屋情況與實際不符，或者認為評估結果不合理等，那么被征收人則是有權利在收到評估報告之日起的10日內向評估機構申請復核的，對于復核結果不滿意的，其也是有權利在收到復核結果之日起的10日內向專家委員會申請鑒定的。

　　只不過，實踐過程中，很多被征收人都不知道自己還有這項權利，最終導致錯過了向評估機構申請復核和鑒定的機會。對此，凱諾拆遷律師提醒大家，在房屋征收中，如果征收方未將這些權利告訴被征收人，那從原則上來說，其行為就侵害了被征收人的權益，作為被征收人可以收集相關的證據材料，第一時間咨詢專業律師。

　　三、救濟權

　　最后就是，救濟權。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　也就是說，在土地征收、房屋征收中，如果被征收人遇到了補償不合理，或者認為征收程序不合法，相關部門侵害了自己的合法權益，相關部門與自己簽訂補償安置協議之后，沒有按照履行自己的補償職責，以及自己對征收方下方的相關文件不服，包括補償決定、責令限期拆除決定、責令交出土地決定等等，被征收人都是可以向人民法院提起行政訴訟的，這是法律賦予大家的權利，任何人都不可以侵害。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦在具體的征收中遇到征收方侵害自己合法權益的行為，一定要馬上咨詢專業律師，讓律師去現場調查、取證，如果有必要，建議馬上在專業律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的權益。