征地拆遷關(guān)系著被征收人自己的切身利益，所以只要遇到，那么對(duì)于征收細(xì)節(jié)，包括征收過(guò)程中產(chǎn)生的每一份文件都要認(rèn)真對(duì)待，比如說(shuō)土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查表、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等等，仔細(xì)審查該文件中的每一處內(nèi)容，并對(duì)該文件進(jìn)行拍照，為日后維權(quán)做準(zhǔn)備。

　　因?yàn)樵趯?shí)踐過(guò)程中，由于征地拆遷涉及較大的利益，所以往往很容易產(chǎn)生各種糾紛，所以只要看到征收方下發(fā)的文件，拿手機(jī)拍照或者錄像還是很有必要的。不過(guò)，除了要對(duì)征收方下發(fā)的這些基本文件拍照之外，還有一份文件，咱們被征收人手里是一定要有的，而且還必須是原件，那就是征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　征收補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)之后所簽訂的一份書面文件，該文件的簽訂，說(shuō)明征收前置工作已經(jīng)接近了尾聲，只要征收方能按照補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的內(nèi)容，在約定的期限內(nèi)及時(shí)落實(shí)征收補(bǔ)償款，那么之后的征收就與被征收人基本沒(méi)有多大關(guān)系了。

　　注意協(xié)議內(nèi)容

　　當(dāng)然了，我們前面所指的是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍瑢?duì)于選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在沒(méi)有拿到安置房之前，仍然與征收方還有“剪不斷理還亂”的關(guān)系。由于安置房絕大多數(shù)情況下都不是現(xiàn)房，所以從原則上來(lái)說(shuō)，一般情況下，征收方需要在兩年內(nèi)交付安置房，而在交付安置房之前，若相關(guān)部門需要馬上推進(jìn)具體的征收工作，則需要先將被征收人安置妥當(dāng)，如及時(shí)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房等。

　　所以在與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，我們被征收人就需要將具體的補(bǔ)償方式（是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換）、具體的補(bǔ)償金額（與被征收人協(xié)商之后的最終補(bǔ)償數(shù)額）和支付期限，即在簽訂協(xié)議之后，會(huì)在什么時(shí)候?qū)⒀a(bǔ)償款全部支位到位，或是什么時(shí)候交付安置房，以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、具體的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者是周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失（具體的數(shù)額）、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、具體的違約責(zé)任等等事項(xiàng)，逐一的讓征收方全部明確在協(xié)議里，只要協(xié)議中都有這些事項(xiàng)，那我們就不怕征收方日后不履行。

　　這里額外提醒大家一下，補(bǔ)償安置協(xié)議一旦簽訂，則會(huì)馬上產(chǎn)生法律效力，不管是對(duì)被征收人還是對(duì)征收方都有了一定的約束。所以，被征收人在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之前，一定要審查補(bǔ)償安置協(xié)議中，征收方有沒(méi)有將上面我們所講的各項(xiàng)內(nèi)容明確在協(xié)議里，如果協(xié)議中什么內(nèi)容都沒(méi)有，是空白的，或者說(shuō)，重要事項(xiàng)都沒(méi)填寫，建議被征收人一定不要簽，一旦簽訂，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)就會(huì)非常地不利。

　　協(xié)議應(yīng)當(dāng)是一式三份

　　另外，對(duì)于補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂，一般從原則上來(lái)講應(yīng)當(dāng)是一式三份，或者一式兩份，雙方就補(bǔ)償事宜簽訂協(xié)議之后，這兩份協(xié)議應(yīng)當(dāng)是征收方手里一份，被征收人手里一份，如果是三份，那么另一份應(yīng)當(dāng)要存檔。需要注意的是，一般合法的協(xié)議在簽之前，相關(guān)部門就應(yīng)當(dāng)要扣上紅章。

　　只要手里有了補(bǔ)償安置協(xié)議，那么對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)手里也就多了一份保障，同時(shí)也可以起到督促征收方按時(shí)履行補(bǔ)償安置協(xié)議的效果。

　　因此，凱諾拆遷律師提醒大家，尤其是目前正在經(jīng)歷拆遷的被征收人，如果已經(jīng)與征收方協(xié)商好了補(bǔ)償事宜，且準(zhǔn)備簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，那么在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，一定要跟他們索要拆遷協(xié)議原件（實(shí)踐中很多征收方都不會(huì)主動(dòng)給），對(duì)于只提供復(fù)印件的，建議被征收人不要拿，可以對(duì)協(xié)議原件拍照、錄像，以免日后征收方有變數(shù)。