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北京農村拆遷律師:征收方沒有公布補償方案怎么辦?遇到征地拆遷后,廣大被征收人應該會看到多份不一樣的文件,比如集體土地征收會有土地征收預公告、土地現狀調查表、評估報告和土地征收公告、征地批復、征地補償安置方案,國有土地上房屋征收中會有房屋征收決定、評估報告及補償安置方案等文件。 不可否認,這些文件對被征收人來說都是非常重要的,而且每一份文件的內容也都不一樣,所以嚴格來講,征收方在確定征收范圍之后,需要及時依法主動的公開,尤其是補償安置方案。補償安置方案是廣大被征收人最快知道具體補償標準的最主要的途徑,通過這一份文件,廣大被征收人可以知道補償標準是否合理。 根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定,相關部門應當結合土地現狀調查結果、依據社會穩定風險評估報告組織有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案擬定之后,相關部門需要在擬征收村民小組范圍內,或村民經常聚集的地方發布征地補償安置方案。 一般而言,一份合法的補償安置方案中應當要有具體的征收范圍、土地現狀情況、征收目的、具體的補償方式和標準,以及安置對象、安置方式、社會保障等內容,同時還要載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容。 所以,如果相關部門將補償安置方案在村里的公告欄里,街道辦的公告欄里,或者村民經常聚集的地方張貼了補償安置方案,那么被征收人一定先馬上審查是否有這些內容,尤其是補償標準。補償安置方案中一般會明確具體的補償標準,包括青苗補償費是多少,房屋是多少一平方米,或者會告知廣大被征收人青苗、房屋的補償會按照相關部門批準的標準執行。 對于補償安置方案公告中沒有附帶有關部門批準青苗補償、房屋等的標準文件的,被征收人就需要通過網絡查詢,或者是在專業律師的幫助下,通過政府信息公開的方式獲得。總之,一定要對補償標準進行審查,這是非常有必要的。 |