對于遲遲沒有就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，并達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，極個(gè)別的征收方可能會為了推進(jìn)征收工作，采取各種各樣的方式來促進(jìn)征收。對此，凱諾拆遷律師提醒大家，如果在征地拆遷中聽到下面幾句話，萬不可輕易地相信。

　　一、你先簽訂協(xié)議，補(bǔ)償少不了

　　實(shí)踐中，有的被征收人因?qū)ρa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，在一直沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，征收方可能會為了推進(jìn)征收工作，先答應(yīng)被征收人提出來的各種要求，或者說是自己主動提出來給被征收人提高補(bǔ)償，然后開始一味地要求讓被征收人在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽字，并搬遷，甚至口口聲聲地說“只要你先簽訂協(xié)議，補(bǔ)償肯定少不了”。

　　在聽到征收方這么誠懇的承諾之后，有的被征收人就會開始動搖，在承諾沒有落實(shí)到書面上的協(xié)議中簽字。對此，凱諾拆遷律師結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗(yàn)要給大家提個(gè)醒，征收關(guān)系著被征收人的切身利益，在剛開始就覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理而沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，不管征收方口頭上承諾了什么條件，或者答應(yīng)了自己什么條件，只要沒有完成寫在協(xié)議當(dāng)中，那么之后都有可能會成為泡影。

　　所以，建議被征收人，對于征收方的口頭承諾，作為被征收人一定要不輕易地相信，避自己掉入他們的陷阱當(dāng)中。

　　二、你的房屋是違建，給你補(bǔ)償已經(jīng)很不錯了

　　與此同時(shí)，還有的征收方在口頭承諾這種方法上落了下風(fēng)之后，那么轉(zhuǎn)頭就會以房屋無證等為由將房屋認(rèn)定為違法建筑，然后對被征收人作出責(zé)令限期拆除決定，并口頭上告知被征收人“房屋沒有辦理審批手續(xù)，也沒有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在給你這些補(bǔ)償，已經(jīng)仁至義盡了，再不搬遷，連這些補(bǔ)償也就沒有了”。

　　聽到征收方這樣的話，有些被征收人心里也會開始七上八下，尤其是在房屋真的沒有產(chǎn)權(quán)證書的情況下，很容易聽信征收方的話，然后在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽字，并按照責(zé)令限期拆除決定書中的要求自行拆除房屋。

　　對此，凱諾拆遷律師要提醒大家，房屋是不是違法建筑，不能僅憑有證無證來判斷，而且認(rèn)定房屋是否是違法建筑，也不是征收方口頭上說了算的，最主要的是，并不是所有的無證房屋都是違法建筑，相關(guān)部門之所以那么著急的將自己家房屋認(rèn)定為違法建筑，無非就是征收項(xiàng)目比較重要，所以才會對未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人采取這種方法，試圖來推進(jìn)征收工作。

　　所以，遇到相關(guān)部門將房屋認(rèn)定為違法建筑，且還遭到口頭上的威脅時(shí)，被征收人一定不要輕易地相信，在保持冷靜的情況下，盡快咨詢專業(yè)律師，避免自己的合法權(quán)益被侵害。

　　征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以只要遇到，一定要保持一個(gè)高度警惕的狀態(tài)，對于房屋突然被認(rèn)定為違法建筑的，補(bǔ)償被肆意壓低的等等情況，要馬上咨詢專業(yè)律師，這是非常有必要的，讓專業(yè)律師幫助自己分析一下情況，若有必要，也可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。