眾所周知，違法建筑是違反了相關(guān)的法律法規(guī)而建的建筑，比如未按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》 中規(guī)定的程序，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)就占用土地（包括耕地、永久基本農(nóng)田等）建了住宅或者是其他建筑物、構(gòu)筑物。

　　對于這樣的房屋，通常情況下我們稱它為“違法建筑”。房屋一旦被相關(guān)部門認(rèn)定為違法建筑的話，那么對當(dāng)事人來說其實是非常不利的，結(jié)合相關(guān)部門發(fā)布的案例及相關(guān)的法律法規(guī)來講，當(dāng)事人可能面臨著被罰款，房屋被強(qiáng)制拆除，或者是被相關(guān)部門沒收、恢復(fù)土地原貌這樣的處罰。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，如果有單位、個人違反規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、取土等，破壞耕地種植條件，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化，那么，將會由有關(guān)部門按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，并對當(dāng)事人進(jìn)行罰款，如果情形嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪，將會被依法追究刑事責(zé)任。

　　對于農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，將會由農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中規(guī)定，對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，對于可以采取改正措施來消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，對于無法消除影響的，則會限期拆除，不能拆除的，則會沒收實物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

　　對于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，若不改正，則可能會被拆除。

　　所以，凱諾拆遷律師提醒大家，在今后建房時一定不要抱有僥幸心理，該辦理審批手續(xù)的時候一定辦理，實踐中，有一些當(dāng)事人害怕相關(guān)部門不同意建設(shè)，不給辦理相關(guān)審批手續(xù)，就會直接在耕地上開始建設(shè)，這種行為肯定是不能有的，一旦相關(guān)部門通過衛(wèi)星監(jiān)測到土地被非法占用，那么不管有沒有建成，都有可能面臨著上面提到的幾種處罰。