房屋征收中，被征收的房屋類型有很多，有的住戶是擁有所有權的，有的住戶則沒有所有權，只是普通的承租人，也就是其所住的房屋是租來的。

　　但是還有一種房屋，居住人也沒有相應的產權，這種房屋通常出現在六七十年代，那就是公房。所謂的公房就是公有房屋，是政府或者公共機構、單位、企業為解決員工住宿問題，而提供的一種房屋，即只要員工符合一定的條件，單位就會分配給其一套房屋，這種房屋俗稱為公房。

　　不過，居住人并不享有該房屋的所有權，該房屋的所有權歸政府或者是單位所有。但是隨著社會的不斷發展，很多老舊小區也被依法征收，這也意味著有的公有房屋也有可能被依法征收。那么，公有房屋被征收，居住人是否可以獲得拆遷補償呢？或者說是居住人應不應該拿拆遷補償呢？

　　事實上，通過《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定來看，征收房屋，需要給予被征收人公平、合理的補償，這里被征收人一般指的是擁有產權的房屋所有權人。因此在很多人眼里，如果不具有房屋產權證，那么幾乎是不太可能拿到補償的。

　　事實上，并不是這樣的。所以凱諾拆遷律師在這里需要提醒大家一下，雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》并沒有明確規定公有房屋承租人應不應該拿到補償，可這并不代表著公有房屋承租人就拿不到任何補償的，相關部門也不能以承租人沒有相應的產權等為由，就拒絕與承租人協商補償，或給予其補償。

　　事實上，公有房屋承租不同于私有房屋承租，雖然承租人并不是房屋的所有權人，但其卻對房屋享有一定的權利，從地方規定的相關條例、辦法來看，公有房屋承租人可以對房屋進行評估、交換、有償轉讓，而且最主要的是，很多地方的法律法規上也直接明確規定了給予承租人拆遷補償的標準。

　　如《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第二十九條規定，征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規定增加套型面積補貼。

　　再比如《長春市國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定，對暫不具備公有房屋出售條件，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止。對住宅房屋，應當按照被征收房屋評估金額的20%補償被征收人，其他補償金額給付公有房屋承租人；對非住宅房屋，應當按照被征收房屋評估金額的40%補償被征收人，其他補償金額給付公有房屋承租人。

　　據此，我們大家可以知道，雖然公有房屋所有權不屬于居住人，但是在遇上拆遷時，公有房屋居住人，即承租人是可以獲得拆遷補償，是有權享有補償安置的。實踐中，如果相關部門以承租人不是所有權人為由拒絕支付補償等，那么公有房屋承租人則可以馬上收集相關的證據材料，及時地在專業律師的幫助下，依法維護自己的合法權益。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，公有房屋拆遷不要只聽征收方的一面之詞，尤其是當征收方說“你沒有房產證，不能給予補償”等之類的話時，千萬不要信，否則必定會吃虧。