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北京土地糾紛律師:土地被偷偷強制清除,地上附著物、青苗被毀怎么辦?土地是農(nóng)民賴以生存的基礎,也是農(nóng)民老百姓及14億人民的“飯碗”,所以相關(guān)部門在因公共利益需要征收老百姓包括耕地在內(nèi)的農(nóng)用地時,需要按照《土地管理法》中的規(guī)定,向國務院、省級人民政府或者是直轄市報批,在獲得征地批復文件后,擬征收土地的相關(guān)部門才可以開始土地征收。 不過,在申請征收土地之前,征收方還必須要完成征收前置工作,包括保障被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及提起行政訴訟、行政復議的救濟權(quán)等,這也是拿到征地批前的前提條件之一,實踐中很多征收方因各種原因通常都拿不到批復文件,或者說征收方所公布的征地批復文件這很早之前的,這肯定都是不合法的,所以廣大被地農(nóng)民在遇到征收以后,一定要注意審查征收程序及征地批復作出日期。 只不過,有的土地征收并不是真正意義上的征收,也就是,不是因公共利益需要,而是為了賣給開發(fā)商。近日,四川省的一位當事人就遇到了類似的情況。 李某是四川省人,其父母在當?shù)負碛兴漠多分耕地,平常也是用來種一些蔬菜、水果之類的農(nóng)產(chǎn)品,來家一家人生活的非常幸福、美滿,但是前不久自己家的兩畝土地及鄰居家的一畝多土地被開發(fā)商給偷偷的強制清除了,地上種的所有菜苗等全部毀于一旦。從開發(fā)商的口中得知,土地是相關(guān)部門出讓給他們的。 按理說,不管是相關(guān)部門征收土地,還是開發(fā)商用地,在實際占用之前,都應當要告知當事人,保障當事人的知情權(quán)等權(quán)益。但是李某土地被開發(fā)商強制占用,強制清除,其是一概不知,也沒有收到相關(guān)的文件。 那么在遇到這種情況時,作為土地使用權(quán)人,土地承包經(jīng)營權(quán)人,老百姓應當要怎么辦呢? 1、馬上報警 不管是在土地征收中,還是開發(fā)商利用出讓土地進行建設時,只要老百姓遇到他們在未告知自己任何具體情況,或作出任何法律文件的情況下,就擅自將土地強制清除,把地上附著物、青苗等毀于一旦,那么當事人在知道之后,一定要馬上報警,尤其是在不知道是誰把土地強制清除時,那么第一時間是非常有必要的。 實踐中,有的老百姓可能會誤認為,警察與他們是站在一邊的,就算自己報警,效果也不大。對此,凱諾拆遷律師需要大家知道的是,警察有保障我們公民的人身安全及財產(chǎn)安全的法定職責。 根據(jù)《人民警察法》中的規(guī)定,人民警察的任務是維護國家安全,維護社會治安秩序,保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn),保護公共財產(chǎn),預防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察遇到公民人身、財產(chǎn)安全受到侵犯或者處于其他危難情形,應當立即救助;對公民提出解決糾紛的要求,應當給予幫助;對公民的報警案件,應當及時查處。 所以我們不要畏懼報警,報警之后,讓警察立案調(diào)查強制清除地上附著物等情況,要求他們查明強制清除地上附著物和青苗的主體,以便我們?nèi)蘸缶哂嗅槍π缘,針對他們的違法行為提起相應的法律訴訟。 另外在報警之后,除了要讓警察立案調(diào)查,還需要讓他們出具回執(zhí)單,這是必須要有的。從原則上來說,警察出警之后應當主動出具出警回執(zhí)單,對于警察沒有出具回執(zhí)單的,老百姓也是可以主動索要的,若他們以各種理由拒不出具回執(zhí)單,那么其行為就不合法,當事人可以針對他們的行政不為作,向上一級有關(guān)部門投訴、舉報,或者是向法院提起行政訴訟。 根據(jù)《人民警察法》中的規(guī)定,公民或者組織對人民警察的違法、違紀行為,有權(quán)向人民警察機關(guān)或者人民檢察院、行政監(jiān)察機關(guān)檢舉、控告。受理檢舉、控告的機關(guān)應當及時查處,并將查處結(jié)果告知檢舉人、控告人。 2、馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料 如果土地被強制清除,建議當事人要第一時間對強制清除之后的土地現(xiàn)狀進行拍照、錄像,如果開發(fā)商或者說是相關(guān)部門強制清除地上附著物等時,自己在現(xiàn)場,那么當事人一定要對強制清除現(xiàn)場進行拍照、錄像,最好將指揮強制清除地上附著物、青苗的人員拍進去,這是非常關(guān)鍵的。 另外,除了要有上面的一些證據(jù)之外,當事人還要保存好自己家的土地使用權(quán)證,以及與開發(fā)商或者相關(guān)部門就補償事宜進行談判時的一些錄音、錄像,報警時的電話錄音等等,這也是很關(guān)鍵的證據(jù)。 3、馬上針對相關(guān)部門或者開發(fā)商的行為提起訴訟 在遇到耕地被相關(guān)部門或者開發(fā)商帶人強制清除以后,當事人萬不可一味地拖延,只要手里有足夠的證據(jù),即能夠證明是誰強制清除耕地的證據(jù)材料,那么當事人一定要盡快在專業(yè)律師的幫助下,在60日內(nèi)申請行政復議,或者是在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。 通過復議或者是訴訟的方式,要求強制清除地上附著物,破壞土地的主體,依法承擔賠償責任。 |