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《資源縣征地區片綜合地價、青苗及地上附著物補償標準（修訂）》

各鄉（鎮）人民政府，縣直各有關單位，中央、自治區、桂林市駐資源縣各有關單位：

現將《資源縣征地區片綜合地價、青苗及地上附著物補償標準（修訂）》印發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。

資源縣人民政府

2025年2月14日

（此件公開發布）

資源縣征地區片綜合地價、青苗及地上附著物補償標準（修訂）

為依法推進資源縣征地拆遷工作，根據《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令590號）、《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《桂林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（市政〔2012〕58號）、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地區片綜合地價實施工作的通知》（桂政辦函〔2023〕6號）、《桂林市人民政府關于公布桂林市新一輪征地區片綜合地價標準的通知》（市政規〔2023〕5號）等法律法規及文件規定，結合資源縣實際，對資源縣征地區片綜合地價、青苗及地上附著物補償標準進行調整。

一、征地補償標準

（一）征收集體一般農用地的土地補償費及安置補償費按資源縣征地區片綜合地價進行補償，詳見附件1。

（二）征收永久基本農田的土地補償費和安置補助費按集體一般農用地的1.1倍予以補償。

（三）征收集體未利用地（荒草地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地）的土地補償費和安置補助費按集體一般農用地的0.1至0.4倍予以補償。

（四）征收集體建設用地的，土地補償費和安置補助費按集體一般農用地的0.4倍予以補償。

（五）使用國有農用地的，按照征用當地同類集體土地補償費、安置補助費的0.7倍予以補償。

（六）資源縣征地區片綜合地價標準詳見附件1。

二、青苗補償標準

青苗補償標準詳見附件2—8。

三、房屋拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準詳見附件9—11。

四、墳墓補償標準

墳墓遷移補償標準詳見附件12。

五、附件表中未列入的青苗及地上附著物，其補償標準以相關行政主管部門出具的指導價格或由有資質的評估單位出具的評估價為準。

六、本辦法自下發之日起實施，有效期至2025年12月31日止。原《資源縣人民政府關于印發資源縣征地區片綜合地價、青苗及地上附著物補償標準的通知》（資政規〔2023〕2號）同時廢止。

附件：1．資源縣征地區片綜合地價標準

　　　2．短期農作物類青苗補償費標準

　　　3．林（苗）木類青苗補償費標準（含砍伐費或苗木移栽費）

　　　4．果樹類青苗補償費標準

　　　5．零星果樹單株青苗補償標準

　　　6．零星林（苗）木補償費標準（含砍伐費或移栽費）

　　　7．綠化樹、風景樹類補償費標準（含砍伐費或移栽費）

　　　8．木本球狀類補償標準

　　　9．房屋拆遷補償標準（表一、表二）

　　　10．附著物補償標準

　　　11．拆遷房屋的丈量面積計算方法

　　　12．墳墓遷移補償標準

附件1

資源縣征地區片綜合地價標準

縣級名稱	區片名稱	區片編號	區片范圍	2023年征地區片綜合地價
縣級名稱	區片名稱	區片編號	區片范圍	（元/畝）	土地補償費（元/畝）	安置補助費（元/畝）
資源縣	第一區片	450329001	資源鎮大合村、城關村、石溪頭村、石溪村、浦田村、金山村、修睦村、官洞村、馬家村、文洞村、永興村、天門村、曉錦村、同禾村、沈灘社區、農林場資源林場	42716	17086	25630
	第二區片	450329002	中峰鎮上洞村、八坊村、福景村、楓木村、社嶺村、官田村、中峰村、大源村、大莊田村、車田灣村、農林場越城嶺林場	42430	16972	25458
	第三區片	450329003	梅溪鎮銅座村、大灘頭村、咸水口村、咸水洞村、胡家田村、沙坪村、梅溪村、大坨村、三茶村、茶坪村、坪水底村、戈洞坪村、隨灘村	41625	16650	24975
	第四區片	450329004	車田苗族鄉車田村、石寨村、坪寨村、黃寶村、龍塘村、粗石村、田頭水村、腳古沖村、海棠村、木廠村、白洞村、黃龍村；瓜里鄉瓜里村、大田村、白水村、水頭村、金江村、田洞里村、大坪頭村、香草村、文溪村、義林村、白竹村	40109	16044	24065
	第五區片	450329005	河口瑤族鄉高山村、立才坪村、大灣村、猴背村、蔥坪村；兩水苗族鄉鳳水村、社水村、和平村、煙竹村、白石村、塘洞村	39849	15940	23909

附件2

短期農作物類青苗補償費標準

名稱	類別	補償標準（元/畝）	備注
糧食作物	水稻	1827
旱地作物	紅薯、木薯、蘿卜、玉米、油菜	1500
	馬鈴薯、芋頭、黃豆、花生	2000
	西瓜、香瓜、草莓	3000
蔬菜類	白菜、豆角	1700
蔬菜類	辣椒、茄子、西紅柿、百合	3000
魚類	清塘費（有魚）	8000	無魚不補
魚類	推塘費	8000

附件3

林（苗）木類青苗補償費標準（含砍伐費或苗木移栽費）

名稱	類別	補償標準（元/畝）	備注
成片用材林（杉木、松木、柏樹、油桐、樟樹、楓樹、柳樹、楊樹、泡桐、春芽樹、苦楝樹、酸棗樹等人工造林）	10年以上（含本數）	2100	三木藥材參照執行
	5—9年（含本數）	1600
	4年以下（含本數）	1000
薪炭林、灌木林、用材林（自然生長）	密林	1100
薪炭林、灌木林、用材林（自然生長）	疏林	800
成片竹林		1900	南竹、毛竹
成片種植桂花	胸徑1cm以下	4000	合理密度660株/畝
	胸徑1—3cm （含3cm）	6500	合理密度300株/畝
	3cm以上按單株補償標準補償
苗圃	苗高1.5m以上	5200
苗圃	苗高1.5m以下	4100

附件4

果樹類青苗補償費標準

品種	規格	類別	補償標準（元/畝）	補償說明	備注
柑桔、臍橙、沙田柚、秋姬棗、梨、板栗	7年以上	一類	7200	冠幅≥6m2	畝栽60株以上
	4—6年	二類	6000	冠幅2—6m2
	2—3年，病、老樹	三類	3000	冠幅≤2m2
	未掛果	四類	1200
布朗李	5年以上	一類	6000	冠幅≥6m2	畝栽60株以上
	3—5年	二類	4000	冠幅2—6m2
	1—2年，病、老樹	三類	1500	冠幅≤2m2
枇杷、棗子、柿子、楊梅、桃、李類	6年以上	一類	6000	冠幅≥6m2	畝栽60株以上
	4—6年	二類	4000	冠幅2—6m2
	1—3年，病、老樹	三類	2000	冠幅≤2m2
果樹苗圃		一類	8000	一年以上專業苗圃
		二類	6000	一年以上管理較好苗圃
		三類	4000	一年以上管理較差苗圃
			4000	新移栽的苗圃
羅漢果	開花前		4000
羅漢果	開花后		6000	收獲后不補產量但木架補500元/畝、水泥架補1000元/畝
油茶	未掛果		3500
	掛果1年		4500
	掛果2年		5000
	掛果3年及以上		5500
	病、老樹		1500
中藥材黃精	1—2年	大田種植	3000		每畝4000株
	1—2年	林下種植	1500		每畝2000株
	3年以上	大田種植	5000		每畝4000株
	3年以上	林下種植	2500		每畝2000株
中藥材白芨	1—2年	大田種植	2000		每畝4000株
	1—2年	林下種植	1000		每畝2000株
	3年以上	大田種植	4000		每畝4000株
	3年以上	林下種植	2000		每畝2000株

附件5

零星果樹單株青苗補償標準

項目	投產時間		每株測算價 (元)	每畝測算株數
柑桔樹	投產果樹	4年	80	每畝60株內
		5年	90	每畝60株內
		6年	120	每畝60株內
		7年以上	120	每畝60株內
	未掛果樹	種植1年	20	每畝60株內
		種植2年	35	每畝60株內
		種植3年	55	每畝60株內
臍橙、沙田柚、秋姬棗	投產果樹	4年	80	每畝60株內
		5年	90	每畝60株內
		6年	120	每畝60株內
		7年以上	120	每畝60株內
	未掛果樹	種植1年	20	每畝60株內
		種植2年	35	每畝60株內
		種植3年	50	每畝60株內
桃、李、石榴、棗樹	投產果樹	3年	70	每畝60株內
		4年	80	每畝60株內
		5年以上	90	每畝60株內
	未掛果樹	種植1年	15	每畝60株內
	未掛果樹	種植2年	50	每畝60株內
板粟	投產果樹	4年	40	每畝50株內
		5年	50	每畝50株內
		6年	60	每畝50株內
		7至10年	80	每畝50株內
		10年以上	100	每畝合理株數30株，總金額不超過3000元／畝。
	未掛果樹	種植1年	10	每畝50株內
		種植2年	15	每畝50株內
		種植3年	20	每畝50株內
枇杷、梨、柿子、楊梅	投產果樹	4年	40	每畝70株內
		5年	50	每畝70株內
		5年以上	70	每畝70株內
	未掛果樹	種植1年	15	每畝70株內
		種植2年	20	每畝70株內
		種植3年	30	每畝70株內
紅提	種植1—2年		100	每畝180株以內，獼猴桃參照執行。
	種植3—4年		100
	種植5年及以上		100
油茶樹	未掛果		5—15	每畝150株以內
油茶樹	掛果		20—40	每畝150株以內

附件6

零星林（苗）木補償費標準（含砍伐費或移栽費）

名稱	類別（規格）	補償標準	備注
毛竹	以1元/cm胸徑標準補償
其他竹子	大叢	60元/叢
	中叢	40元/叢
	小叢	20元/叢
杜仲黃柏厚樸	地徑2cm以下	5—10元/株
	地徑2—5cm	15元/株
	地徑6—10cm	25元/株
	地徑10cm以上	50元/株
杉木	胸徑3—5cm	10元/株	胸徑3cm以下酌情補償，20cm以上每增加1cm加2元/株。
	胸徑6—10cm	20元/株
	胸徑11—15cm	30元/株
	胸徑16—20cm	40元/株
松木	按杉木標準的70%折算補償
金銀花	1—3年	20元/株
	3—4年	45元/株
	5年及以上	60元/株

附件7

綠化樹、風景樹類補償費標準（含砍伐費或移栽費）

名稱	類別（規格）	補償標準(元/株)	備注
桂花樹白果樹	直徑0.5—1cm	2	直徑0.5—3cm的桂花樹從離地20cm處量直徑，大于3cm直徑的桂花樹從離地l00cm處量直徑；低主干枝樹從分枝點以上20cm處量直徑之和的 70%計算。
	直徑1.1—2cm	5
	直徑2.1—3cm	10
	直徑3.1—4cm	20
	直徑4.1—5cm	40
	直徑5.1—6cm	60
	直徑6.1—8cm	80
	直徑8.1—10cm	100
	直徑10.1—12cm	120
	直徑12.1—15cm	150
	直徑15.1—20cm	200
	直徑20.1—25cm	250
	直徑25.1—30cm	300
	直徑30.1—40cm	350
	直徑40.1—50cm	400
天竺桂槐花樹野生樟樹等	胸徑2—3cm	15—25
	胸徑4—5cm	50—100
	胸徑6—10cm	125—300
	胸徑11—15cm	325—500
	胸徑16—20cm	550—750
	胸徑21—30cm	800—1300
	胸徑31—40cm	1400—1900
	胸徑41—50cm	2000—2500
羅漢松	地徑1—1.9cm	5
	地徑2—2.9cm	10
	胸徑3—4.9cm	30
	胸徑5—5.9cm	50
	胸徑6—7.9cm	120
	胸徑8—9.9cm	180
	胸徑10—11.9cm	200
	胸徑12—14.9cm	250
秋楓樹（五角楓）	地徑1.9cm以下	1—10
	胸徑2—3.9cm	20
	胸徑4—5.9cm	50
	胸徑6—7.9cm	80
	胸徑8—9.9cm	120
	胸徑10—11.9cm	200
	胸徑12—14.9cm	300
	胸徑15cm以上	400—500

說明：對于房前屋后、胸徑在20cm以下的非野生的紅豆杉參照桂花樹補償標準進行補償。

附件8

木本球狀類補償標準

名稱	球直徑（cm）	補償標準（元/株）	備注
紅繼木紫薇四季青	20—30	3—5	有主干的紅繼木、紫薇參考桂花樹的補償標準執行
	31—40	6—15
	41—50	20—25
	51—60	25—35
	61—80	35—45
	81—100	50—60
	101—120	65—75
	121—150	80—100

附件9

房屋拆遷補償標準（表一）

類別		補償標準（元/m2）	主要條件	備注
磚混住房	一等	950	混凝土地梁、鋁合金（塑鋼）窗、外墻兩面以上（含兩面）瓷磚或涂料、內墻膩子、瓷木（水磨石）地面、水電衛齊全	框架結構另加50元/m2
	二等	900	混凝土地梁、鋁合金（塑鋼）窗、內墻膩子、瓷磚（水磨石）地面、水電衛齊全
	三等	850	混凝土地梁、有較好門窗、內外墻抹粉、砼地面、水電衛齊全
	四等	800	清水墻、無抹粉、砼地面	未裝修
紅（青）磚木瓦住房	一等	650	有較好門窗、內外墻抹粉、小青瓦屋面、有木樓（二樓）且可人居、水電衛齊全	水泥、石頭、泥土磚木減50元/m2，泥草面、草面、樹皮面減100元/m2。
	二等	600	有較好門窗、內外墻抹粉、小青瓦屋面、有木樓（二樓）且不可人居、水電衛齊全	水泥、石頭、泥土磚木減50元/m2，泥草面、草面、樹皮面減100元/m2。
	三等	550	有較好門窗、內外墻抹粉、小青瓦屋面、無木樓（二樓）、水電衛齊全
	四等	525	較好門窗、內外墻抹粉、小青瓦屋面、無木樓（二樓）、水電衛齊全、后檐高＜3m
木制住房	一等	500	四面木板夾圍、較好門窗、小青瓦屋面、水電衛齊全
木制住房	二等	450	四面夾圍不全或簡易夾圍、較好門窗、泥草樹皮等屋面
借墻而建			按結構減100元/m2

房屋拆遷補償標準（表二）

用途	結構	樓層高（m）	檔次	主要條件	補償標準（元/m2）	備注
廚房	磚混	≥2.5	一等	內外瓷磚、瓷地板、瓷磚灶鍋臺	700	按資源縣實際征收情況定價
			二等	內墻瓷磚、外墻水沙、瓷地板、瓷磚灶鍋臺	600
			三等	內外墻水沙、水泥地板、灶鍋臺	600
			四等	內外墻水沙、水泥地板	500
			五等	內外墻無粉刷、水泥地板	450
	磚木瓦	≥2.5	一等	內外墻水沙、水泥地板、瓷磚灶鍋臺	400
			二等	內外墻水沙、水泥地板	380
			三等	內外墻無粉刷、水泥地板	360
		＜2.5	四等	內外墻水沙、水泥地板	340
		＜2.5	五等	內外墻無粉刷、水泥地板	320
雜物房、倉庫、豬牛舍	磚混	≥2.2	一等	內外墻水沙、水泥地板	500	豬牛舍內部設施不補償
	磚混	＜2.2	二等	內外墻水沙、水泥地板	400
	磚木	≥2.5	一等	內外墻水沙、水泥地板	300
		＜2.5	二等	內外墻水沙、水泥地板	260
		＜2.5	三等	內外墻無粉刷	260
廁所	磚混	≥2.2	一等	內外墻水沙、水泥地板、糞坑、化糞池	700
	磚混	≥2.2	二等	內外墻水沙、水泥地板、糞坑	600
	磚木	≥2.5	一等	內外墻水沙、水泥地板、糞坑、化糞池	400
	磚木	≥2.5	二等	內外墻水沙、水泥地板、糞坑	300
低矮房、豬牛舍	磚混	≥2.0	一等	四周墻、水泥地面	210	有廁所豬牛舍設施
	磚混	≥2.0	二等	四周墻	190
	磚木	≥2.2	一等	四周墻、水泥地面	190
	磚木	≥2.2	二等	四周墻	170
廠房	磚混	≥3.0	一等	內外墻水沙、水泥地板	450	每降低10cm補償下降1%
	磚混	≥3.0	二等	內外墻無粉刷、水泥地板	410	每降低10cm補償下降1%
	磚木	≥2.5	一等	內外墻水沙、水泥地板	370	泥、沙地面減20元/m2
	磚木	≥2.5	二等	外墻無粉刷、內墻水沙、水泥地板	330	泥、沙地面減20元/m2
	鋼棚	≥3.0		彩瓦、四周有圍護	330	含住房
木廠棚					110—150
野外工棚					100

說明：住房類房屋（含廚房）新建1年內（含1年）增加5%，1—2年（含2年）增加4%，2—3年（含3年）增加3%，3—4年（含4年）增加2%，4—5年（含5年）增加1%。

附件10

附著物補償標準

用途	類型	單位	補償標準（元）	備注
圍墻	土墻、小磚墻	m2	60
	水泥磚墻	m2	70
	紅磚墻	m2	80
曬場	水泥沙漿蓋面	m2	30
	混凝土	m2	40
	片石底層混凝土	m2	50
蓄水池	紅磚池	m3	350	按實際砌方算
	片石池	m3	300	按實際片石方算
	混凝土池	m3	400	按實際混凝土方算
沼氣池		m3	500	最低按2m3計
砌方	干砌	m3	120
砌方	漿砌	m3	150
水井	鐵管	眼	1300
	人工砌紅磚		1800
	片石混凝土		2200
座機電話、網線、有線電視		部	250	遷移費
空調、太陽能、不銹鋼水塔		臺（個）	250	遷移費
照明電線（室外）	220V	m	1
照明電線（室外）	380V	m	2
自來水		戶	750	屋外

附件11

拆遷房屋的丈量面積計算方法

（一）以房屋四周外圍墻體為界丈量。二樓以上（含二樓）開放式陽臺、吊角樓（有出挑）折半計算面積、封閉式陽臺全額計算面積；磚木（瓦）結構房兩頭磚砌墻，其中房屋正面陰影部分折半計算面積，兩頭飛檐陰影部分不計算面積；磚混結構無出挑的飛檐、磚木（瓦）結構房的兩頭及后墻飛檐，陰影部分不計算面積。

（二）地下室及樓頂樓梯間，高度不足2.2米的，折半計算面積。

（三）房屋內天井不計算房屋面積。

（四）磚混、磚木（瓦）、木制混合結構房，按磚混、磚木（瓦）、木制分別計算面積。

（五）木結構房屋二層及二層以上房屋，樓層高度超過2.2米（含2.2米），鑲了樓板、全裝修的（隔成房間的），按全面積計算；鑲了樓板，但只用木板圍裝四方的，按樓層實際面積的50%計算。樓層高度在1.5米至2.2米內，鑲了樓板、全裝修的（隔成房間的），按樓層實際面積的50%計算；用木板夾圍的按25%計算，無木板夾圍的不計算面積。

附件12

墳墓遷移補償標準

用途	類型	單位	補償標準（元）	備注
墳墓	無主墳	座	4000	如是合葬墳的，按照對應標準的1.5倍進行調整。
	無碑墳	座	8000
	有碑無圍墳	座	9000
	有碑有圍墳	座	對圍墳進行評估，以實際評估為準。補償金額=實際評估價+墳價。
	下葬時間 3年以內	座	參照以上對應標準增加20%
	以上各項已包含進公墓場墓地費用2000元、運費（殯儀車）500元