在不斷加快的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，征地拆遷項(xiàng)目具有一定范圍的影響力，在城市化的進(jìn)程中，越來越多的問題被暴露出來，人的趨利心理造成了征收人與被征收人之間的矛盾，在這場博弈中，征收人采取諸多方式企圖將補(bǔ)償費(fèi)用降到最低，使自己的利益達(dá)到最大化，甚至從中撈上一筆，而少數(shù)被征收人則抱著“一夜暴富”的心理，假借千載難逢的被征收機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)逆襲，于是，征收中的矛盾便就此展開，難以避免。而在我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中僅規(guī)定了目的為公益性的征收，而對于商業(yè)性的拆遷行為不能適用，這樣的規(guī)定無疑使得很多商業(yè)性拆遷的糾紛得不到很好的解決。

　　商業(yè)性房屋的拆遷問題和國有土地上的房屋拆遷問題的差別在于目的和土地性質(zhì)的不同。對于商業(yè)性房屋的拆遷問題，其并非僅局限于國有土地上的房屋征收，也及于國有土地上的房屋之外的非國有的土地上的房屋。而除此之外，商業(yè)性房屋征收和國有土地上的房屋征收之間還是可以互相借鑒的。

　　在我國目前這種不穩(wěn)定的房價(jià)態(tài)勢下，如果征收補(bǔ)償?shù)恼�策跟不上房價(jià)上漲的速度，就會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于被征收人現(xiàn)有的生活水平，那么，征地補(bǔ)償糾紛則在所難免，因此，應(yīng)該對拆遷補(bǔ)償確定意向時(shí)效的限制性規(guī)定，同時(shí)參照比例原則，保障征地拆遷行為建立在對被征收人損害最小的范圍內(nèi)，從而最大限度的保護(hù)被征收人的利益，引導(dǎo)征地拆遷活動(dòng)向有序的方向發(fā)展。

　　我國目前對于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定，主要采取的是參照被征收房屋所在區(qū)塊類似房屋的市場價(jià)格確定，而這又依賴于房屋評估機(jī)構(gòu)。因此，如何正確選擇一家房屋評估機(jī)構(gòu)也起著至關(guān)重要的作用，在我國的相關(guān)法律規(guī)定中，房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)尊重被征收人的意愿，被征收人可以選擇協(xié)商或選舉的方式選擇評估機(jī)構(gòu)，并將評估結(jié)果送達(dá)被征收人，而對于評估結(jié)果，被征收人不僅可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至是對復(fù)核結(jié)果有異議是，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。而對于所依據(jù)的評估辦法，也規(guī)定相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見，最大限度的保障了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)合理化，但在實(shí)踐中，這樣的規(guī)定卻往往得不到完整的落實(shí)、收效甚微。

　　我國目前對于補(bǔ)償?shù)姆绞絻H僅規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，但僅采取這兩種補(bǔ)償方式往往不能對被征收人實(shí)現(xiàn)最大限度的補(bǔ)償，對于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會(huì)被忽視，甚至?xí)��?dǎo)致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社會(huì)保障福利的喪失。對于一些被征收人而言，一旦其享受的優(yōu)惠被侵奪，而其所需又得不到滿足時(shí)，就會(huì)引發(fā)其與征收人之間的矛盾。

　　因此，只有建立完善的征收補(bǔ)償機(jī)制，才能從根本上改變現(xiàn)在的問題從而形成健康向上的發(fā)展態(tài)勢，找到征收人同被征收人之間的平衡點(diǎn)，形成經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)利益的統(tǒng)一。

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