國土資源部部長姜大明說，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。

　　國土資源部部長姜大明表示，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。他強調，這是一項重大理論和實踐創新。但城里人到農村買宅基地口子不開，嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。

　　政府不賣地

　　供地市場化

　　面粉多了

　　面包自然便宜

　　這是穩定房地產市場的一個重大舉措

　　隨著城鄉一體化建設發展

　　對老百姓來說

　　最關心的莫過于農村房屋的拆遷補償

　　為保障農民的切身利益

　　2018年，將實行

　　新的農村拆遷補償政策！

　　具體有哪些改變呢？

　　來劃重點！

　　改變補償規則，實現雙向補償

　　農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

　　不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

　　從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

　　農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

　　其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現多樣化補償方式

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

　　貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

　　等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

　　兩種補償方式可結合使用

　　農民朋友可以自由選擇其中一種！

更改原有的計算方法

　　拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

　　被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

　　強令禁止三種拆遷行為

　　農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

　　強拆暴拆行為

　　先拆后補行為

　　拆遷無公示行為

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