北京拆遷律師，對于違法用地問題，過去有些地方政府為了省事，通過運(yùn)動(dòng)式執(zhí)法、專項(xiàng)行動(dòng)等一次性“過關(guān)”，不重視日常執(zhí)法。當(dāng)然，從現(xiàn)在起，這種情況將很難再繼續(xù)了。此前，國土資源部出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)執(zhí)法監(jiān)察工作的意見》，此后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點(diǎn)監(jiān)管地區(qū)。

　　國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從當(dāng)前國土資源違法情況看，重點(diǎn)工程、農(nóng)民宅基地等程序性違法占違法總量的70%左右。因此，不僅要嚴(yán)格查處，還必須從源頭上研究采取對策措施。

　　此后，違法占用耕地特別是基本農(nóng)田、用地和勘查開采活動(dòng)中破壞生態(tài)環(huán)境、土地征收中損害群眾權(quán)益等嚴(yán)重的國土資源違法問題將成為執(zhí)法查處重點(diǎn)，查處后的結(jié)果將公開通報(bào)。

　　為強(qiáng)化日常執(zhí)法監(jiān)管，《意見》明確：

　　①執(zhí)法監(jiān)察重心將下移到縣級國土資源主管部門，充分發(fā)揮國土資源所“前沿哨所”作用，強(qiáng)化基層執(zhí)法；

　　②對群眾舉報(bào)、媒體反映、遙感監(jiān)測、執(zhí)法巡查、隨機(jī)抽查等方式發(fā)現(xiàn)的違法線索，及時(shí)核查；

　　③有條件的地方可以探索購買第三方服務(wù)的方式，開展巡查等工作；

　　④對發(fā)現(xiàn)的違法行為，責(zé)令停止或限期改正，及時(shí)制止;拒不停止的，報(bào)告同級人民政府、抄告相關(guān)部門、向社會(huì)通報(bào)。符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)依法立案查處。

　　哪些情況屬于宅基地違法行為？

　　1、未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的行為；

　　2、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)、非法占用土地建住宅的行為；

　　3、建住宅超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的行為；

　　4、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的行為；

　　5、建住宅用地，違反鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的行為；

　　6、不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的行為；

　　7、擅自在耕地上建房的行為；

　　8、在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)建房的行為。

　　哪些情況屬于違法占用耕地？

　　1、未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，即未經(jīng)國家土地管理機(jī)關(guān)審理，并報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，擅自占用耕地的；

　　2、少批多占耕地的，即部分耕地的占用是經(jīng)過合法批準(zhǔn)的，但超過批準(zhǔn)的數(shù)量且多占耕地的數(shù)量較大的；

　　3、騙取批準(zhǔn)而占用耕地的，主要是以提供虛假文件、謊報(bào)用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批準(zhǔn)手續(xù)而占用耕地，且數(shù)量較大的；

　　4、改作他用，指改變耕地的種植用途而作其他方面使用，諸如開辦企業(yè)、建造住宅、筑路、采石、采礦、采土、采河，傾倒廢物等；

　　5、國家建設(shè)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

　　其他違法用地行為

　　1、侵占、挪用征地費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用的行為；

　　2、拒不交還土地的行為；

　　3、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的行為；

　　4、非法批準(zhǔn)出讓或者非法出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的行為；

　　5、不按批準(zhǔn)用途使用國有土地的行為；

　　6、非法轉(zhuǎn)讓集體土地的行為；

　　7、不辦理土地變更登記的行為；

　　8、在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物行為；

　　9、違反土地利用總體規(guī)劃重建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物行為；

　　10、逾期不恢復(fù)種植條件行為；

　　11、違反法定要求劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)行為；

　　12、破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志行為；

　　13、侵占、挪用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)行為；

　　14、占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚行為；

　　15.非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)行為；

　　16、土地管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、絢私舞弊行為。

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