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凱諾律師事務所：被征收人房屋“值多少錢”新標準說了算时间：2018-05-11 【转载】 阅读 從市住建委了解到，新版《溫州市國有土地上房屋征收評估技術規范（試行）》于今年1月12日起正式開始施行。新版本的實施，意味著被征收人房屋“值多少錢”將按新標準來計算。 在新版的技術規范施行之前，我市沿用的是2007年出臺的《溫州市城市拆遷評估技術規范（試行）》，但隨著房屋征收模式的開展以及物價水平的上漲，原執行的評估技術規范以及評估標準已不適應征收工作的需要。 新版評估技術規范，主要對征收價值時點、評估的具體程序、評估方法的選擇、比準價格的價值定義等作出規定，即規定了“如何評估”。技術標準附帶的6個附件明確了溫州市區區位狀況調整系數、層次調整系數、朝向調整系數、房屋成新率標準、房屋重置價值以及房屋裝修及附屬物補償試行標準，即明確了被征收人房屋“值多少錢”。 與2007版的技術規范相比，新版的技術規范有不少新變化。比如，新版的技術規范對層次差的調整進行了細化，針對目前城中村改造中大量遇到的“通天房”，新增了落地房的層次標準。房屋重置價格也進行了調整，鋼混結構由原來的1100元/㎡調整到1500元/㎡，磚混結構由800元/㎡調整到1200元/㎡，磚木結構由680元/㎡調整到1000元/㎡，并規定房屋結構以不動產證和有關部門認定為準，被征收人認為不符的，應提供第三方有資質機構的鑒定報告。再比如，新版的裝飾裝修標準在2007版的標準上有不同程度的上浮。 今后，市區范圍內將統一執行該技術規范及相應的標準，各縣（市）除了執行該技術規范外，既可參照市區的標準執行，也可另行制定相應的標準。該技術規范的施行將進一步規范我市國有土地上房屋征收評估行為，使評估機構開展評估工作“有據可依”，更好地保障了被征收人的合法權益。來源：網絡
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