舊房改造，近年來，中央領導人也是格外的重視，由其是這幾年，我國每個城市的舊房改造項目更是日新月異。通過舊房改造，不僅提高了老百姓的生活水平，同時也能改善老百姓的居住環(huán)境。但是在房屋改造過程中，經(jīng)常由于拆遷當中的種種原因迫使雙方爆發(fā)出矛盾。

　　2010年由中石油集團公司投資，由遼化公司主持委托有關部門對遼化某生活區(qū)進行舊房改造，項目規(guī)劃總投資4個億，而中石油撥款3.9億。在有關部門進行民意調(diào)查時，用大戶型房屋騙取民意（有關部門聲稱為45、55、75、90、110平米房型，但是事后卻告知為43、53、63平米房型），倒騰出的地段用于商業(yè)開發(fā)，因韓先生等人要求原址回遷并享受80-90平米房屋，可有關部門以要求過高為由而停止拆遷，但是有部分人已經(jīng)全部搬遷完畢（其中有70多戶被行政強拆）并回遷到原來的位置。隨后，有關部門在沒有任何合法手續(xù)及依據(jù)的情況下，雇傭大量社會閑散人員偷拆等違法行為將韓先生等人的合法房屋非法暴力強拆，且動用了黑惡勢力暴力毆打韓先生等人。于是，韓先生等人立即委托了凱諾所的賈啟華主任全權(quán)負責。

　　賈啟華主任隨后對強拆現(xiàn)場進行實地調(diào)查，并向周圍居民了解了實際情況，經(jīng)調(diào)查，韓先生等人的房屋確屬合法房屋，而有關部門的強拆行為也是事實，針對有關部門實施的強拆行為，賈啟華主任起草訴狀，要求確認其強拆行為違法，最終，在公正的審判下，確認有關部門強拆行為為違法，可是有關部門依舊一意孤行，實施強拆，于是賈啟華主任指導韓先生等人向監(jiān)察局郵寄了有關部門負責人責任的請求書，于是，有關負責人聯(lián)系到了韓先生等人，請求協(xié)調(diào)解決事情，最終，在賈啟華主任的陪同下，雙方達成一致意見，且韓先生等人也獲得了滿意的補償。

　　舊房改造的補償標準

　　(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾�府根�?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

　　暴力強拆的行為，在現(xiàn)如今的征地拆遷當中，已經(jīng)是非常的常見了，暴力拆遷不僅影響了社會和諧，也影響了老百姓的生活，于是凱諾律師事務所拆遷律師提醒被拆遷者，在征地拆遷當中，如果遇到違法行為，切忌與拆遷方硬碰硬，切忌發(fā)生口角，不要用語方傷人，更不能拿東西傷人，在征地拆遷中，首先我們要保護好自己的人生安全，通過合理合法公正的法律途徑來解決問題，委托專業(yè)拆遷律師全權(quán)負責，其次，要收集好相關證據(jù)材料，證據(jù)材料在日后的維權(quán)過程中起著很大的作用。

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