棚戶區改造，已經成為了當下征收拆遷的熱點，棚戶區改造也受到了黨中央及地方政府的高度重視，今年以來，全國各地都以實施展開了棚戶區改造的相關工作，棚戶區改造其本意是為了提高居民的居住條件，改善老百姓生活水平的重要措施，通過棚戶區改造能夠將城市內平房密度大的、使用年限久的、房屋質量差的、人均建筑面積小的以及環境衛生臟、亂等區都會有所改善。

玉林今年實施17個棚改項目建設

　　近日，玉林玉東新區，繼去年開展棚戶區改造攻堅戰的基礎，今年進一步加大力度，將棚改安置區建設項目列為“七大攻堅”之一，計劃投資7.2億元，建設17個棚戶區改造項目。目前，有6個已開工建設，3個即將竣工。今年重點要開工建設機電物流安置區、秀水安置區、下久嶺安置區、體育中心安置區、大蘆南安置區、上久嶺安置區、陂石村土地整治、玉東湖安置區等8個項目。

　　雖然，國家及地方政府非常重視棚改項目，但在棚改過程中難免會存在許多的問題，比如拆遷方的征收程序是否合法，比如補償方面是否給的符合等，這些問題在棚改過程是經常出現的。接下來我們就一起來看看，棚戶區改造當中最基本的問題

　　棚戶區改造程序

　　棚戶區改造基本程序依據土地性質不同，區分為國有土地上的棚戶區改造程序和集體土地上的棚戶區改造程序。國有土地上的棚戶區改造程序依據《國有土地上房屋征收與補償條例》所規定的程序實施征收行為;對棚戶區所屬地塊為集體土地的應依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及國土資源部的《征用土地公告辦法》所規定的程序實施。

　　國有土地上的棚戶區改造程序

　　首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第九條確定房屋征收符合公共利益的需要；符合四規劃一計劃這是棚戶區改造的啟動程序和先決條件。其次，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十一條制定征收補償方案并及時公布，并根據被征收范圍內被征收人意見及時修改征收補償方案，組織聽證等。再次，進行社會穩定風險評估后由市、縣級人民政府作出征收決定。涉及人數較多的根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條第一款規定，應當經政府常務會議討論決定。這是作出房屋征收決定的決策程序，當然也是法定程序。最后，將征收決定在征收范圍內進行公告。與被征收人協商選定評估機構等。

　　集體土地上的棚戶區改造程序

　　集體土地上的房屋征收基本程序，首先征收報批階段程序，由市、縣級國土資源局發布擬征地公告并征詢村集體經濟組織和農民的意見，進行地籍調查和地上附著物登記并擬訂“一書四方案”組卷上報審批。其次征收實施過程中的基本程序，有征收土地公告;征收補償登記;征收補償安置方案制訂、公告、聽取意見(聽證)并修改;征收補償安置方案報批;征收補償安置方案批準;補償安置方案的具體實施等。

　　棚戶區改造補償標準

　　由于目前對棚戶區改造的補償標準在法律上還沒有具體的補償規定。所以，棚戶區改造時，都要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（或集體土地房屋征收法律法規）的規定，依法給出合理的補償安置條件。房屋拆遷補償應該參照房屋本身的市場價值，不能因“棚改”的名義就隨意降低。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

　　其次，在征收過程中，拆遷方不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。如果遇到這些情況，請及時報警找專業拆遷律師幫助自己維權。