在征地拆遷過程中，被拆遷人與拆遷方總是會因?yàn)檠a(bǔ)償、程序的事情鬧的不可開交，有的拆遷方甚至是在沒有經(jīng)過被拆遷人同意之下入宅強(qiáng)拆，清掃地上附著物，最終導(dǎo)致老百姓權(quán)益受損，也引發(fā)了社會爭議與矛盾。那么，面對這樣的情況時，被征地拆遷人只能通過法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么，就雙方調(diào)解不成時，應(yīng)該怎么提起訴訟呢？

　　對拆遷事項(xiàng)有爭議時應(yīng)如何提起訴訟？

　　1、對拆遷手段決定不服，可復(fù)議或訴訟

　　如果行政機(jī)關(guān)在拆遷過程中濫用權(quán)力，例如：不通知當(dāng)事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅(qū)趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況，當(dāng)事人可以有權(quán)在60日內(nèi)提出行政復(fù)議，要求上級機(jī)關(guān)對違法行為作出裁決，此時您不仍不服的，應(yīng)該自收到裁決書之日起的3個月內(nèi)提起訴訟。

　　2、對補(bǔ)償方案不服，先裁決后訴訟

　　在現(xiàn)在生活中，爭議最多的當(dāng)屬補(bǔ)償?shù)膯栴}，在經(jīng)過雙方協(xié)商之后仍達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時，根據(jù)我國土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，必須先向拆遷管理部門申訴，只有經(jīng)過行政裁決，當(dāng)事人才有權(quán)在3個月內(nèi)向人民法院起訴，而不能直接提起訴訟。

　　3、拆遷協(xié)議沒履行，可提起民事訴訟

　　如果雙方就補(bǔ)償一事達(dá)成了一致，若一方在履行過程中反悔或沒按約定的事由履行義務(wù)時，即使沒經(jīng)過行政機(jī)關(guān)的裁決，當(dāng)事人可以直接提起民事訴訟，要求對方按照約定履行協(xié)議并支付相應(yīng)的賠償金，因?yàn)榇藭r約束雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的是遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　當(dāng)事人可以對哪些拆遷糾紛提起訴訟？

　　1、拆遷前期

　　（1）拆遷方應(yīng)該獲得建設(shè)工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提出拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案，當(dāng)事人對此有爭議的應(yīng)先裁決后提起行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)撤銷行政許可。

　　（2）拆遷公告中如果涉及到對特定的拆遷戶指定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)或一些強(qiáng)制措施，則可以提起行政訴訟，否則只能在不服補(bǔ)償方案時才能起訴。

　　2、拆遷過程中

　　行政機(jī)關(guān)有不符合法定程序的行為甚至侵犯人身利益的行為，或在拆遷戶權(quán)利遭到侵害不履行職責(zé)。

　　3、拆遷后期

　　許多拆遷戶都在簽完協(xié)議之后，認(rèn)為就完全可以放心了，也不管拆遷款有沒有到賬就趕緊搬離了拆遷房。實(shí)質(zhì)上拆遷方這種先拆后補(bǔ)的方式是一種違法行為，在真的要履行補(bǔ)償協(xié)議的時候可能就有對方賴賬的風(fēng)險。

　　當(dāng)事人對拆遷方在拆遷的整個過程有爭議，可按照不服的對象不同提起訴訟，否則有可能不被法院受理或錯過維權(quán)的最佳時機(jī)。

　　在拆遷訴訟中應(yīng)該注意哪些？

　　1、拆遷訴訟有時效約束

　　被征地拆遷人一定要注意，即便拆遷方有損害權(quán)益的違法行為，當(dāng)事人如果沒有在法定時間內(nèi)提起訴訟的話，也不能受到法律的保護(hù)。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人只要認(rèn)為拆遷方侵犯了自己的權(quán)益就可以在侵害之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或3個月內(nèi)提起行政訴訟。過了這段時間，當(dāng)事人只能通過信訪、投訴等非訴渠道解決。所以，這點(diǎn)被征收人一定要注意。

　　2、不是所有的拆遷公告都可訴

　　（1）我們都知道在拆遷之前，拆遷方需要發(fā)布拆遷公告，我們是否能在對拆遷公告不服的時候提起訴訟取決于公告中所載的內(nèi)容。

　　（2）公告中有說明對被拆遷人具體拆遷補(bǔ)償方案的，當(dāng)事人不服的，應(yīng)當(dāng)先要求有關(guān)部門裁決然后再提起訴訟，如果是公告中沒有明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，當(dāng)事人就不能提起訴訟了，只能在對拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案提出行政訴訟時，要求法院附帶審查公告中所載的規(guī)范內(nèi)容。

　　（3）如果公告還只是一份政府文件或是其它記錄的時候，當(dāng)事人也是不能提起訴訟的。

　　3、在訴訟期間，拆遷方不能強(qiáng)拆

　　在征地拆遷中，當(dāng)事人對某項(xiàng)事情有爭議提起訴訟時，在還沒有解決的情況下，拆遷方是不能強(qiáng)制拆遷的。為了避免拆遷方的違法行為給當(dāng)事人造成無法彌補(bǔ)的損失，拆遷程序會因當(dāng)事人提起訴訟而停止。

　　提起拆遷訴訟不能操之過急，當(dāng)公告中能所載的內(nèi)容直接影響到自己的權(quán)利時，在法定時間內(nèi)才可以提起訴訟，任何公民或國家機(jī)關(guān)都不能非法剝奪公民權(quán)利。

　　對此，凱諾律師事務(wù)所拆遷律師提醒大家：在征地拆遷當(dāng)中遇到違法行為、補(bǔ)償不合理的時候，一定要積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益，不能因此而選擇沉默，讓自己的合法權(quán)益受到一定的危害。

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