征地拆遷是盡快提高老百姓生活水平的一個(gè)重要途徑，也是解決困難戶的一種方式。征地拆遷的工作涉及的面很廣，拆遷的用戶并不是一家兩家，而是最少幾十家的住戶同時(shí)拆遷，有時(shí)候甚至可以達(dá)到上百家或者更多，所產(chǎn)生的影響也非常的大，經(jīng)常受到社會(huì)各界的高度關(guān)注。只要拆遷方獲得正規(guī)的拆遷許可，按照正規(guī)的拆遷程序走，補(bǔ)償合理的話，相信老百姓也是會(huì)極力的配合的。

　　那么對于在征地拆遷當(dāng)中，被拆遷者的意愿是否重要？拆遷前期需要注意哪些？

　　被拆遷者拆遷意愿是否重要？

　　對于被拆遷者的意愿是否重要的問題，答案是必須的，那就是非常的重要。拆遷方在某一定程序上必須要滿足被拆遷者的合法合理的意愿，雙方都需要經(jīng)過平等的協(xié)商，如果被拆遷者的合法權(quán)益受到一定的損害的話，那么被拆遷者是有權(quán)通過行政訴訟的方式來解決的。

　　拆遷過程中各個(gè)時(shí)期的注意事項(xiàng)

　　(一)拆遷前期

　　1、了解拆遷項(xiàng)目的背景

　　拆遷背景還要及時(shí)的了解，拆遷項(xiàng)目性質(zhì)，是屬于集體土地上的拆遷還是國有土地上的拆遷，拆遷的主體是誰以及拆遷項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容是什么，拆遷的期限、規(guī)模是否屬于公共利益，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目是否得到區(qū)、縣及以上人民政府的批準(zhǔn)、是否履行了相關(guān)征收補(bǔ)償條例的法律文件?是否在征收開始的時(shí)候征詢了相關(guān)公眾的意見、是否按照2011年公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法律程序來進(jìn)行拆遷的等這些在拆遷中非常的重要，所以被拆遷者一定要注重起來，不能說被拆就被拆。

　　2、了解各項(xiàng)拆遷安置補(bǔ)償政策

　　還要及時(shí)的了解拆遷補(bǔ)償政策，一般情況下只有充分了解了拆遷政策之后，才有可能發(fā)現(xiàn)拆遷方所給的補(bǔ)償是否存不合理、不合理，同也也才能夠發(fā)現(xiàn)拆遷程序是否有違法行為等。所以拆遷政策這塊是越早提前了解越好，不要等到都開始拆了或是已經(jīng)簽了協(xié)議了才發(fā)現(xiàn)有問題，那么這個(gè)時(shí)候維權(quán)可能就沒被在拆遷之前或是簽之前好維權(quán)了。

　　3、做到以下原則來保障自己的權(quán)益

　　在征地拆遷當(dāng)中，盡量做到達(dá)不到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就不搬家的一個(gè)效果，搬家后就會(huì)造成不利的后果：(2)在征地拆遷當(dāng)中要要試圖去抵抗，抵抗并不能解決問題，所以不要去抵抗 避免人身傷害;(3)不簽字 簽字代表權(quán)利的喪失;(4)不報(bào)價(jià) 避免拆遷方了解底細(xì)。

   (二)拆遷中期

　　在拆遷進(jìn)行過程中，拆遷方會(huì)采取各種各樣的手段來打壓被拆遷戶，使用不同的違法手段來促進(jìn)拆遷、壓低補(bǔ)償。一旦我們對拆遷方的慣用招數(shù)有了一定了解，對于未來的雙方對決就有了基本預(yù)計(jì)，我們就可以運(yùn)用自己的手段，提高手中籌碼，做到兵來將擋水來土掩。所以，在拆遷維權(quán)的過程中，無論遇到何種情況，都要保持冷靜，不要慌張，自亂陣腳。要堅(jiān)信只要采取相應(yīng)的破解之道，對其所用招數(shù)進(jìn)行一一破解，便可讓自己變被動(dòng)為主動(dòng)，處于優(yōu)勢地位。

　　(三)拆遷后期

　　補(bǔ)償協(xié)議的簽署

　　1、補(bǔ)償不合理，切忌不要簽字，簽字那就表示對補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果認(rèn)可，如果此時(shí)再說是被逼迫的，拿不出足夠的證據(jù)，就無法維護(hù)自己的合法權(quán)益了。

　　2、不能簽訂空白協(xié)議，空白協(xié)議猶如一張白紙，只要是簽字，內(nèi)容的部分拆遷方就可以隨意填寫了，在簽字前，口頭的完美承諾沒有人會(huì)兌現(xiàn)，都知道空白協(xié)議是無效的，那也要拿出足夠的證據(jù)證明才可以，但往往證據(jù)是很難收集的，而且法官采信的可能性也很小。

　　3、協(xié)議對方不能履行的處理方法。協(xié)議簽訂之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起訴。

　　征地拆遷和每個(gè)被征地拆遷的群眾的利益都相關(guān)，如何在城鎮(zhèn)化建設(shè)中既實(shí)現(xiàn)了公共利益的維護(hù)，又能最大限度的通過法律保護(hù)群眾的利益，這在征地拆遷當(dāng)中說來是比較的難的。但不管怎么樣，被征收人如果遇到拆遷中有違法、不合理的情況時(shí)請及時(shí)的咨詢專業(yè)拆遷律師，通過法律途徑來維護(hù)您的合法權(quán)益。

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