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北京市凱諾律師事務所:不簽“征收補償協議”相關部門能強制征收土地嗎?

时间:2018-07-04     【原创】   阅读

  很多人會有這樣的疑問:不簽字相關部門能強行征收土地嗎?在回答這個問題之前我們先來說說征收土地這一行為。征收土地大部分情況下都是為了公共利益。同時,相關部門要給被牽扯到的征收戶給予合理合法的補償,同時,依法給予合理補償是征收方必須要實行的。

  可實際征收現狀是,征收方給予被征收方的補償較低,往往低于被征收之前的生活水平,不僅達不到補償標準,還經常以各種方法逼迫被征收方盡早搬離,這種違法強占強拆的行為也已經是司空見慣了。那么,在征地拆遷中如果補償不合理,低于征收之前的生活水平,不在補償協議上面簽字,征收方能否強行征收?下面北京市凱諾律師事務所專業拆遷律師就為大家來介紹一下

  被征收人:補償不合理,征收方能強行占用土地嗎?

  拆遷律師:關于這個問題,最關鍵的不在于是否簽字,如果是合法征地,被征收人不簽字也沒用。上面講到了,征地是為公共利益,是國家行為。如果是違法征地,那很顯然是不能強行占地的,即便是為公共利益,即便是國家行為,只要是有違法征收,被征收人都應該積極的維護自己的合法權益。

  然而現在,各地的違法征地拆遷案件逐年的增漲,很多被征收人往往在這種情況下不懂得保護自己的合法權益,一而再再而三的往后拖延,也通常以這種行為與征收方對抗。在這里提醒大家,這種對抗的方式是無意義的,這樣只會錯失維權的最佳時機,維權機會也就越來越少。

  因此來看,征收方是可以強行征收土地的。但僅限于是合法情況下。

那么,對結果不滿意要怎么辦

  可以依法向國土資源部門反映情況或通過其他法律途徑維權。

  被征收人對征地存有異議的,可以先向有關部門申請聽證。

  被征收認為征地補償安置不合理的以及征地程序違法的,有漏洞的,可以向法院起訴。

訴訟的基本流程:

 。ㄒ唬┢鹪V。當你的權利受到侵犯或與他人發生糾紛后,需要通過人民法院處理的,你必須先起訴。否則人民法院不會主動受理。

 。ǘ⿲彶、受理。起訴之后,人民法院將在七日內對當事人的起訴依法進行審查。認為起訴符合法律規定的條件,法院就會受理,同時向起訴人發出《案件受理通知書》,并且要求其在規定的期限內交納案件受理費。認為的當事人的起訴材料和手續不夠齊全,法院會通知其補辦手續;審查后認為起訴不符合法定條件的,法院會向起訴人作出《不予受理裁定書》。當事人對裁定書不服的,可以在收到后法定的期限內上訴。

  針對相關部門強行征地,侵犯農民合法權益的行為,向上級部門反映。

  相關部門征地一般都需要經過嚴格的審批手續的。根據《土地管理法》第四十八條:征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。根據第四十九條:被征地的集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

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