征地拆遷歷來都存在著許多的問題，實踐中，不少拆遷方以“獎勵的方式讓拆遷戶盡早的簽補償協(xié)議”，而這個拆遷獎勵一般是如果拆遷戶在期限內簽約就會給予一定的獎勵（大多都是以金錢獎勵）。但是，拆遷獎勵真的值得被拆遷戶早早的簽補償協(xié)議嗎？下面北京市凱諾律師事務所拆遷律師就為大家來介紹一下吧

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。之所以要設立拆遷獎勵的規(guī)定，其目的就是為了能夠保障拆遷項目的順利進行以及保障被拆遷戶的合法利益。可是，令人沒想到的是，隨著拆遷項目的越來越多，拆遷獎勵也逐漸變了味。

　　以拆遷獎勵來模糊掉被拆遷人的合法利益，這就是拆遷方的高明之處。拆遷方通常會很機智的在補償安置方案里面加上，在什么期限內有多少戶簽約給予獎勵，如果達不到規(guī)定內的戶數(shù)，就沒有獎勵。對于我們普通老百姓來講，由其是對于農村的被拆遷戶來說，經常抵擋不住各種獎勵的誘惑，一聽到有獎勵就想著趕緊去簽。

　　在征地拆遷中，很多被拆遷戶對于合理補償、公平補償并沒有一個準確的概念，也不知道多少是合理的，多少是公平的，因此，通常他們認定補償是否合理來源于與其他被拆遷戶的補償?shù)膶Ρ龋�可是，被拆遷戶要明白，這種對比往往很容易被拆遷獎勵掩蓋。

　　現(xiàn)實生活中，我們見過不少被拆遷戶為了拿芝麻大的一點兒好處而丟了西瓜大的利益。有時候，被拆遷戶應該要知道，”天價的拆遷獎勵“也許是合理補償中的一點零頭。

　　其次，如果被拆遷戶在簽完補償協(xié)議之后拿到獎勵，才后知后覺得覺得這補償不合理，這個時候的補償協(xié)議通常是不能撤銷的，也就是說，該補償協(xié)議已經產生了法律效力了，要想在反悔可能就沒那么容易了。

　　對此拆遷律師建議：根據(jù)我國的法律規(guī)定，對房屋拆遷做了明確的規(guī)定。首先是價格上不得低于類似房屋的市場價格。【對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的房地產的市場價格】其次，對于要保障被征收人的居住條件和生活質量不下降。被拆遷戶應該要知道，拆遷獎勵補償也是自己拆遷補償款應得的一部分，并且相對于拆遷補償款而言僅僅是芝麻。

   在征地拆遷中除了要注意拆遷獎勵這塊之外，也要注意以下行為：

　　不與拆遷方談拆遷政策

　　根據(jù)我國的法律對于拆遷的流程、拆遷補償名目、補償方式都有明確的規(guī)定。但往往每個地方拆遷都會出一套針對因本項目的拆遷政策。在現(xiàn)實征地拆遷中，很多地方的拆遷政策，綜合考慮了壓縮拆遷成本、提高拆遷效率、更快的推進其拆遷進展而制定【為了快速拆遷而制定的拆遷政策，是拆遷方的談判工具】。

　　因此，一些項目的拆遷政策往往會在某些個環(huán)節(jié)與法律相違背【先拆后補、程序不合規(guī)等等，拆遷政策不是紅頭文件，不具備法律效力】。

　　所以說，被拆遷人一定不要拿拆遷政策跟拆遷人談判。

　　不聽信拆遷方的空口承諾

　　在實際的拆遷談判中。拆遷方往往利用被拆遷戶不懂拆遷政策的劣勢，經常跟被拆遷戶空口白牙的談拆遷補償，然后盡快跟他們簽補償協(xié)議，在這種情況，被拆遷人一定要注意了，沒有書面協(xié)議的不談，同時書面協(xié)議內沒有以下內容的也不能答：

　　1、拆遷補償?shù)姆绞健Ｈ绻�是貨幣補償，需要明確金額和支付的期限。

　　2、安置用房的話，需要明確安置用房的面積、交房標準和安置地點。

　　3、涉及到產權調換的房屋，應該明確差價的支付方式和期限。

　　4、應注明搬遷的期限，搬遷期間的過渡方式（租房還是其他）和過渡期有多長？

　　5、其他補助的發(fā)放標準和支付方式（拆遷補助費、安置補助費、停產停業(yè)損失費等）

　　6、違約責任和爭議的解決方式。

　　拆遷律師再次提醒大家，對于征地拆遷中的各種拆遷獎勵，一定要慎重，對于拆遷人的行為也要注意，一旦發(fā)現(xiàn)他們拆遷手續(xù)不全，要及時的向上級反面，或是尋找專業(yè)拆遷律師來維護自己的合法權益。千萬不要因為一點點的利益而損失掉應該擁有的合法利益。

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