企業(yè)拆遷過程中，有營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到兩種情況：

　　一是營業(yè)執(zhí)照上登記的信息與實(shí)際情況相同，這種情況認(rèn)定相對簡單，直接確認(rèn)被拆遷人的身份，根據(jù)房屋是否為租賃、房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、房屋使用用途、經(jīng)營項(xiàng)目及年限、交稅等情況，對企業(yè)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的補(bǔ)償明細(xì)。

　　值得注意的是，很多中小企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營地若為住宅，不是經(jīng)營性用房，此時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際情況予以認(rèn)定，而不能一概而論的按照住宅進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二是營業(yè)執(zhí)照上注冊地點(diǎn)不是實(shí)際的經(jīng)營地點(diǎn)，一般情況下，拆遷方或征收方不會(huì)按照企業(yè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)賠償，只會(huì)按照一般的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，這種情況下，企業(yè)要收集實(shí)際經(jīng)營的證據(jù)，為爭取合理補(bǔ)償做好準(zhǔn)備。

　　除此以外，企業(yè)沒有辦理營業(yè)執(zhí)照或者由于其他情況導(dǎo)致無法辦理營業(yè)執(zhí)照，這種情況下，需參考企業(yè)經(jīng)營的實(shí)際情況予以認(rèn)定，不能簡單的認(rèn)定為非經(jīng)營性用房，現(xiàn)實(shí)中，倉儲物流等企業(yè)及易出現(xiàn)這種情況。