(一) 空白協議

　　實踐中空白協議的使用已經成為拆遷方慣用的伎倆之一，為了拿到被拆遷人簽字的空白協議，拆遷人通常會以利益相誘，如許以“只要被拆遷人提前簽字，就能獲得高于他人的補償金”之類的承諾，而部分被拆遷人禁不住誘惑就真的簽了，于是麻煩也就這樣產生了。

　　首先，一旦被拆遷方簽了字，而協議內容尚未確定，主動權就轉移到了拆遷方手中，有了被拆遷方的簽字，拆遷方對于補償金額、補償方式、補償期限等協議內容想怎么填就怎么填，而當事人只能被動接受。

　　當然，空白協議是法律明令禁止的，但在實際維權過程中，被拆遷人又往往因為舉證困難而陷入被動的局面。

　　其實，很多被拆遷人在簽空白協議的時候不是不知道風險，但最后還是禁不住拆遷方的利益誘惑，天真地相信自己真的能得到拆遷方口頭承諾的補償。待發現自己上當受騙之后才后悔不已，而這時即使啟動法律程序維權也是困難重重。因此，小編在此提醒大家，不管拆遷方說得如何天花亂墜，許以何種好處，絕對不要上當受騙，空白協議一定不能簽!

　　(二)內容不明確、重要內容缺失的協議

　　拆遷補償協議約定的內容應當具體、明確，雖然對被拆遷人來說，要對這些專業內容了解得深入透徹、面面俱到不太可能。但是大家在了解了協議中最主要的內容后，對補償協議進行一個基本判斷還是具有可行性的。

　　一般而言，拆遷補償協議至少應該具備以下幾項內容：

　　(1)首先，拆遷補償協議應該對補償方式進行約定，明確是貨幣補償還是產權置換;

　　(2)如果選擇貨幣補償的，應該明確貨幣補償金額及其支付期限;

　　(3)如果選擇產權調換的，應該明確產權調換房屋的地點、面積，被征收房屋與產權調換房屋的差價結算等內容;

　　(4)對停業停產損失、搬遷費、搬遷期限、臨時安置費或周轉用房等內容進行約定;

　　(5)對違約責任和爭議解決方式作出約定。

　　以上內容都是拆遷補償協議必須具備的內容，也是與被拆遷人的利益息息相關的重要信息，如果上述內容在補償協議中嚴重缺失，被拆遷人千萬不能簽字，避免因協議內容不明確發生不必要的糾紛。

　　(三)補償不合理或明顯不公的協議

　　首先，如何界定補償是否合理是一個十分專業的問題，被拆遷人很難依靠自己準確甄別。但是在這里可以和大家分享一些經驗，辨別一些明顯不公平的情形。

　　(1)和其他人進行對比，相似條件下的補償，別人是幾萬一平，自己卻是幾千一平，這種補償方案顯然就是明顯不公平的，千萬不要簽字;

　　(2)除了和其他人進行對比，還應結合當地的市場價格，以及房屋拆遷后的生活是否受到嚴重影響，補償金能否保障日常生活等內容來確定補償協議是否合理。

　　補償金額的確定是一個比較專業的問題，小編的建議是如果被拆遷人對補償方案尚有疑義，先不要著急簽字，必要時可以尋找一位專業律師來幫助您辨別!

　　(四)規避拆遷方責任的協議

　　現實中，部分拆遷人為了了卻后顧之憂，避免承擔違約責任，會在協議中列舉一些減輕或免除自己責任，加重被拆遷人責任的條款，或是對拆遷方自己的違約責任不加以明確。在這種情況下，如果后期拆遷方不履行或不合理履行自己的補償和安置義務，雙方就會出現爭議，而協議中又未能明確拆遷方的違約責任，拆遷人就會各種推責，導致被拆遷人的正當權益受到侵害。

　　因此，在簽訂補償協議的過程中，違約責任的相關內容是不能忽視的，補償協議除了應該明確補償方式、補償方式及期限等重要內容，還應明確雙方相應的義務和責任，在此告誡各位被拆遷人，規避責任的補償協議一定不能簽!