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企業(yè)拆遷律師:拆遷補償安置問題怎么解決

  拆遷補償安置問題可以通過兩種方式予以解決:

  (1)拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議,對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經(jīng)出租的,拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

  (2)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,當事人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

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  對征地補償安置方案不同意該怎么辦?

  征地補償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序:擬訂——公告——審批。

  公告期間,被征地農(nóng)民有權發(fā)表不同意見,并可以要求舉行聽證會。

  征地補償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準后,被征地農(nóng)民對補償標準有爭議的,由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區(qū)、直轄市人民政府,那么其作出的裁決可以依法申請復議一次,對復議決定不服的,既可以申請國務院作出最終裁決,也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

  補償安置協(xié)議達成后,對方不履行的該怎么辦?

  拆遷補償安置協(xié)議達成后,雙方應自覺履行。一方拒絕履行的,另一方有權向人民法院提起民事訴訟,或依協(xié)議向選定的仲裁委員會申請仲裁。

  訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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