表面上來看，土地征收似乎并沒有那么的復雜，而且對被征收人來說，只要在土地征收過程中給予自己合理的補償，那么應該要如何征收，由誰征收，怎么征收、征收行為是否合法似乎都與自己沒有太大的關系。但事實上，并非如大家所想的那樣。

　　被征收人能否獲得合理的征收補償，其實與土地征收行為是否合法還是有著必然的關系。試想一下，如果被征收人不了解征收程序，不了解征收原則，僅僅相信征收方口頭所說的，他們征收是依法進行的話，那么勢必會掉入征收方的陷阱里，拿到自認為是合理其實卻是不合理的征收補償。那么對普普通通的被征收人來說，在法律知識又比較淺薄的情況下，怎么樣才能在拆遷開始之前知道征收行為是合法的，或是違法的呢？我們可通過一個文件來審查征收行為是否合法。

　　查看是否有征地批復文件

　　在具體實施拆遷之前，相關部門會依法發布各種文件，比如拆遷公告、安置補償方案等。但其實還有一個文件在征地拆遷中起著很重要的作用，而且這個文件也常常被廣大被征收人忽略，就是征地批復，即大家常說的征地批文。

　　根據《土地管理法》第四十四條規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

　　也就是說，在項目開建之前，相關部門就需要先把集體土地轉變為國有土地，而此時起決定性作用的文件就是“征地批文”。只有獲取了征地批復文件，那么征收方才能正兒八經的打開征收的大門，如果沒有取得這一個文件，那征收行為便是不合法的，被征收人則可以拒絕征收，并及時地向有關部門反映，查處他們的違法行為。除此之外，以下兩種情況也是不合法的

　　1、有征地批復，但是未在征收區域公布，未保障被征收人知情權

　　實踐征收過程中，雖然有的相關部門依法獲取了征地批復文件，可是并沒有在被征收區域內公布，這就侵害了被征收人的知情權，此時征收行為也是不合法的，被征收人可以復議撤銷征地批復。這里可能很多被征收人會疑問，既然有征地批復，那么申請復議撤銷征地批復會不會被駁回呢？下面我們就以凱諾律師代理過的案子為例，來解答一下大家的疑問

　　張先生是河南省人，后來因某項目需要征收張先生等人的房屋，但是就相關的征收文件、補償標準卻拒絕公示。后來，張先生委托凱諾律師介入到該案件中，并指導張先生向相關部門申請了政府信息公開，同時，也讓張先生留意當地村莊是否張貼以及當地行政機關網站是否公示，后張先生在瀏覽網站時意外發現案涉征地批復文件存在，征地批復文件將張先生等人村莊的部分耕地征收為國有。雖然有征地批復，但是批準文件卻從來沒有在村里進行過公示，征收前也沒有進行過任何的調查。

　　針對這一情況，凱諾律師隨即指導張先生向省人民政府提起了行政復議，并在凱諾律師的努力之下，復議機關也最終作出了合理合法的復議決定，撤銷了省人民政府作出的鄉鎮建設征收土地的批復，捍衛了被征收人的合法權益。

　　2、征地批復時間已過兩年有效期

　　另外，被征收人還需要知曉征地批復也是有有效期的，一般情況下，征地批復的有效期限為兩年，一旦過了兩年那么則意味著該征地批復文件已經失效。所以，相關部門將征地批復公布后，被征收人一定要查看落款日期是否是在兩年內，比如作出征地批復的時間是2016年，但具體實施征收的時間卻在2019年，那么這份征地批復文件則是無效的。

　　《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定：“（十九）嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效”；

　　《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》規定：“（十四）農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效”。

　　因此，實踐過程中，如果征收方還拿著幾年前的征地批復征收土地，那么則是不合法的，當事人可以拒絕征收，及時地咨詢專業律師或是向上一級部門反映，依法維護自己的合法權益。