雖然說，土地是我國最為寶貴的資源，也是老百姓的經(jīng)濟(jì)來源，但是一個城市的發(fā)展自然免不了要征收土地，比如說修高鐵、修高速等。只不過，相關(guān)部門因公共利益的需要，在征收土地時是需要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，必須是用多少征多少批多少，必須要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批手續(xù)。

　　根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　有權(quán)批準(zhǔn)征收土地的部門

　　永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　另外征收永久基本農(nóng)田、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　雖然說上述法律法規(guī)中明確規(guī)定，征收集體土地必須要辦理審批手續(xù)，但是實(shí)踐過程中，個別地方仍然存在未批先占、多征少批的情況。

　　對于未批先占，想必大家都非常的清楚，就是在還沒有向有關(guān)部門申請、未給予被征收人公平、合理補(bǔ)償?shù)那闆r下，便強(qiáng)行占用了老百姓的土地，在上面進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

　　而對于多征少批，這在實(shí)踐中也很常見，打個比方說，征收方明明只需要占用老百姓的三畝土地，且向有關(guān)部門申請的時候，也只申請了三畝土地，但實(shí)際占用土地時，卻多占了老百姓的好多畝土地。

　　但凱諾律師想要告訴大家的是，無論是上述中的哪一種情況，都是侵害被征收人合法權(quán)益的行為，都是不合法的。那么，廣大被征收人在遇到相關(guān)部門違反《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定征收土地時，應(yīng)當(dāng)如何做呢？

　　一、向自然資源部門申請查處違法占地的行為

　　在集體土地征收過程中，如果發(fā)現(xiàn)征收方未批先占、少批多占、強(qiáng)行施工、拆分審批等一些侵害被征收人合法權(quán)益的行為時，廣大被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下，向自然資源部門申請查處。

　　根據(jù)《土地管理法》第七條規(guī)定，任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第六十七條規(guī)定，縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　根據(jù)《自然資源行政處罰辦法》及《土地管理法》中的規(guī)定，自然資源部門既對保障農(nóng)村村民在土地征收過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)負(fù)有責(zé)任，同時也具有對未批先占、拆分審批、少批多占等土地違法行為進(jìn)行查處的法定職責(zé)。

　　二、打12388或12336舉報(bào)

　　當(dāng)然了，被征收人也可以直接打12336或是12338向土地管理部門、中紀(jì)委監(jiān)察部等有關(guān)部門舉報(bào)。不過，需要提醒大家的是，打電話時盡量用普通話說，且一定要簡明扼要，不可夸大，所說事情一定要真實(shí)，否則可能會對自己不利。

　　三、向人民法院提起訴訟

　　如果通過上述兩種方法，仍未解決問題的話，那么建議被征收人，在咨詢專業(yè)律師后，由專業(yè)律師指導(dǎo)自己向人民法院提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。