買房多年，承諾交房后3個月內辦理房產證，3年過去，房產證還沒辦成。

　　業主：入住多年拿不到房產證

　　張先生于2017年2月在西安市鄠邑區有色·鉑金城33號樓購買了一套124.62平方米房子，同年5月交房。“買房時開發商保證交房后三個月之內會給我們辦房產證。”張先生說，目前他們小區的33、34、35、43、44、45、46、49號樓已交付使用，入住700戶左右，有業主已入住7年，但所有業主至今都未取得房產證，也未收到當初承諾的違約金。

　　近兩年，業主們為房產證的事四處奔波。“我們找過物業、開發商和住建局，都沒有結果。找信訪局，說小區違建，不滿足辦理房產證的條件。”張先生說，該小區內33、34、35號樓頂層洋房業主自建的陽光房。“當初建的時候開發商同意建，業主們都不愿意拆除，目前只有一戶拆除了。感覺這是個借口，合同約定的是交房后三個月就辦房產證，這都過去三年了。”

　　張先生說，今年3月20日，開發商就房產證問題向業主發了《告業主書》稱，不涉及違建的樓6月30日前辦理房產證，涉及違建的樓違建拆除后90個工作日內辦理，6月30日又發公告說要等到7月15日，截至7月16日依舊都沒辦理。

　　開發商：房產證難辦是因為業主違建

　　華商報記者在張先生共的《商品房買賣合同》中看到，出賣人為陜西碧湖房地產開發有限公司，合同約定交房日期為2017年5月31日，關于產權登記的約定中，出賣人應當在商品房交付使用后90個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人在交房后90個工作日內未取得房地產權屬證書，買受人不退房，出賣方按已付房款的1%向買受人支付違約金。

　　開發商就房產證問題公布的《告業主書》稱，有色鉑金城項目五證齊全，相關稅費依法繳納，33、34、35號樓存在違建影響房產證辦理，后經該公司與相關部門多次溝通，目前允許43、44、45、46、49號樓分開進行規劃驗收，辦理房產證手續。該公司向業主承諾，43、44、45、46、49號樓房產證于6月30日之前辦理完成，對于存在違建的33、34、35號樓，在違建拆除后的90個工作日內完成房產證的辦理。

　　6月30日，該公司再次發出公告，稱之前承諾6月30日前辦理完成的那五棟樓目前已經辦理了竣工驗收，專項驗收包括人防驗收、規劃勘察報告，規劃現場驗收，現因疫情和政府機構改革等因素，目前剩余工作有消防驗收，定于7月15日進行。

　　7月16日上午，華商報記者聯系到碧湖公司銷售部工作人員，她說，房產證事宜一直拖延，就是因為違建問題，辦理不下來。那么，陽光房違建是否一直存在？最初早年為何沒有按合同約定辦理房產證？這次公示要分開辦理，為啥也未按時履行？對于記者以上提問，該工作人員一概稱不知道，并稱隨后會由了解情況的工作人員回電話。截至記者發稿，仍未收到回復。