實(shí)踐過(guò)程中，如果廣大被征收人在征地拆遷中遇到征收方在未履行任何法定程序，也沒(méi)有考慮到房屋是否是存在歷史遺留問(wèn)題，招商引資等問(wèn)題的情況下，就將房屋口頭上直接以沒(méi)有辦理相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等法定建設(shè)許可，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等認(rèn)定為違法建筑不予任何的補(bǔ)償，那么被征收人此時(shí)一定要注意，這很有可能是征收方的套路之一，尤其是房屋存在以下兩種情況時(shí)

　　1、房屋是因歷史遺留問(wèn)題所造成

　　在認(rèn)定房屋是否合法的過(guò)程中，如果房屋是因歷史遺留問(wèn)題所造成的，那么從原則上來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門就不宜直接將該房屋認(rèn)定為違法建筑，從而不予補(bǔ)償。反之，還需要對(duì)該房屋進(jìn)行認(rèn)定，并給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。

　　2、因招商引資建設(shè)的房屋

　　在實(shí)踐過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì)遇到，相關(guān)部門為了拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，常常會(huì)通過(guò)招商引資在當(dāng)?shù)貏?chuàng)辦各種建設(shè)活動(dòng)，有的企業(yè)或者是個(gè)人，基于對(duì)政府的信賴，所以便會(huì)積極地投入到相關(guān)建設(shè)當(dāng)中。但是事后又會(huì)被相關(guān)部門以各種理由（沒(méi)有辦理相關(guān)審批手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）開(kāi)始對(duì)企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行處罰，甚至無(wú)理由的強(qiáng)迫當(dāng)事人拆除房屋等，尤其是當(dāng)遇到拆遷時(shí)，這種情況便非常地多見(jiàn)。

　　對(duì)此，凱諾拆遷律師在這里要提醒大家，如果自己家的房屋存在招商引資的問(wèn)題，那么在收到相關(guān)部門的行政處罰決定書(shū)時(shí)，一定不要慌張，要盡快收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括當(dāng)時(shí)招商引資的情況，以及與相關(guān)部門工作人員溝通進(jìn)的錄音等，同時(shí)，也要盡快咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，盡快撤銷行政處罰決定，避免房屋被強(qiáng)制拆除。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，在拆遷中，往往會(huì)發(fā)生很多的問(wèn)題，但是在認(rèn)定房屋是否是合法建筑的環(huán)節(jié)上，被征收人一定要多加的注意，若自己家的房屋是七八十年代的老宅基地，或者是九十年代建的房屋，甚至可以說(shuō)是更早時(shí)候建的，那征收方就不宜認(rèn)定為違法建筑，并不予任何的補(bǔ)償，否則就侵害了被征收人的合法權(quán)益。