前不久

　　杭州臨平的葉先生發現家門上貼了一張法院通告說自己的房子60天之內要被拍賣葉先生一頭霧水

　　葉先生家住杭州臨平月欣花苑2幢,今年7月初的一天,他家門口突然被貼了一張法院通知,因為涉及一起借貸糾紛,該套房產已經被法院查封,擇日拍賣。

　　葉先生當時就懵了,自己并無債務糾紛,為何會出現這樣的情況?他趕緊聯系法院。

　　葉先生法院說我兒子拿了房產證給他們抵押,跟人家借了140萬元,加上打官司費用、利息,總共大概162萬元。

　　原來問題出在葉先生的兒子身上,他拿房子抵押借款,到期不還,債權人起訴,法院判決葉先生的兒子賠償對方162萬,卻始終沒有得到執行,最終法院查封了被抵押的房產,也就是葉先生現在住的這套房子。

　　目前這套房子里,住著葉先生夫妻二人,葉先生九旬的母親,以及他們9歲的孫子、6歲的孫女。

　　葉先生說,兒子兒媳兩人常年在外,說是開公司做生意,很少回家,對兩個孩子也是不管不問。這兩口子的生意,不賺錢,凈賠錢。

　　此前家里通過拆遷分到了4套房,其中3套房子,都被兒子賣掉還債了。僅剩的這套房子,葉先生看得很緊,房產證一直是他們兩夫妻在管,產權人寫的也是孫子的名字。

　　葉先生妻子介紹,去年9月份,兒子突然回來了一趟,說要復印房產證,老兩口只知道原件還在就不會被抵押。殊不知,兒子用一本假的房產證,把真的房產證給調包了。

　　后來接到法院的查封通知,葉先生才知道,自己手上的房產證是偽造的。現在,兒子兒媳不見蹤影,一家老小即將無家可歸,不知道如何是好。

　　據了解,葉先生的兒子最后一次聯系家里,是在7月底,還是為了借錢。當時,葉先生的兒子發微信語音過來:“我想回來了,但是連買火車票的錢都沒了,回來后會把事情全部講清楚。”

　　記者現場咨詢了律師,律師表示,這套房子在葉先生6歲的孫子名下,對于未成年人名下的房產,其父母作為監護人,雖然有權利處置,但前提是不得損害未成年人的合法權益。

　　上海邦信陽中建中匯(杭州)律師事務所律師 吳迪:

　　作為未成年人,他可以要求撤銷損害他權益的行為,起訴要求認定這個抵押行為是無效的,因為這個抵押行為沒有經過未成年人自己的許可,通過一些偽造的東西,這個抵押的流程可能是有問題的,撤銷這個抵押行為來保住這套房子。

　　記者也與裁決此案的杭州濱江區人民法院取得了聯系。

　　法院表示,這套房子的實際情況他們也做了了解,目前已經中止強制執行,并給了葉先生一定的時間,和申請執行方,也就是葉先生兒子的債權人進行溝通,看看能否協商出一個解決方案。如果協商不成,考慮到這是葉先生一家的唯一住房,他們也會根據實際情況,給予葉先生一家必要的生活保障。