廣州市政府在官網(wǎng)掛出了關(guān)于全面開展冼村改造的通告，冼村本次改造規(guī)劃范圍東起獵德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黃埔大道，總用地面積18.49萬平方米，目前相關(guān)部門已正式全面啟動冼村城中村改建工作。12月21日，廣州百年冼村與周邊的高樓形成鮮明對比。

　　冼村，一個有宗族祠堂的村落。這里原有1900多戶人，在城中村改造的過程中漸漸剩下不到幾百戶人家。作為廣州新城中軸線上繞不開的一個地理節(jié)點，冼村自改造起便受到關(guān)注。

　　冼村在珠江新城3條村中最早啟動改造，自2010年就拉開序幕，卻因改造資金、改造方式等諸多問題一直未落實。

　　如果不抬頭看見早已逼近的摩天大樓，很難想象腳下這邊臟亂的土地，竟然位于廣州的CBD。

　　冼村，是廣州“最繁華”的城中村，也是廣州CBD最有名的“瘡疤”。這里，破敗的“握手樓”和不到300米外高樓林立的花城廣場形成著強烈反差。

　　2016年12月19日，因村官貪腐問題停滯多年的冼村拆遷改造，再次全面啟動。“如果拆遷順利，或一夜出現(xiàn)大量千萬富翁”，這是多家媒體報道時引述的文字。其實，比千萬富翁更“博眼球”的，還有媒體筆下“百億村官”盧穗耕引出的貪腐窩案。包括時任廣州市副市長、增城市委書記曹鑒燎，也因此落馬。

　　百年城中村改造 或一夜現(xiàn)大量千萬富翁 CBD有名“瘡疤”

　　12月19日，冼村城中村改造工作正式全面啟動。有人猜測，冼村一旦順利改造，一夜之間將出現(xiàn)大量千萬富翁。拆遷啟動的19日，“早上6點多，就開始放炮仗了，可能為了圖個吉利，準備開拆。”19日上午的冼村比以往更熱鬧一些，在靠近冼村路的一塊小小空地上，鉤機已經(jīng)進場。

　　記者在村中走了一轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)村中大部分建筑已經(jīng)如同廢棄，這些建筑內(nèi)，門窗已拆，基本上找不到有人居住的氣息。部分較為完好的建筑仍有人居住。每天，他們是怎樣在“廢墟”一樣的村中生活？有住戶說：“已經(jīng)習(xí)慣了，走出了這個范圍，就是另外一個世界。”他說的“范圍”，指的是冼村路、金穗路、獵德大道、黃埔大道圍繞的區(qū)域。

　　據(jù)了解，已有八百多年歷史的冼村，其改造東起獵德路，西至冼村路，南起金穗路，北以黃埔大道為界，分為三大地塊，即村民回遷地塊、村集體物業(yè)地塊和融資地塊。

　　廣州城中村拆遷的補償標準

　　廣州市政府常務(wù)會議審議通過了《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法》(以下簡稱《辦法》)，根據(jù)《辦法》，城中村房屋拆遷補償標準將按每棟村民住房280平方米確定基準建筑面積進行復(fù)建安置，而與此前征求意見稿相比，《辦法》對“區(qū)位補償單價”做出了調(diào)整，提高了10%的標準。

　　廣州市法制辦副主任劉慶國介紹，有合法產(chǎn)權(quán)的被征地農(nóng)民的住宅房屋，按照每棟村民住房280平方米確定基準建筑面積進行復(fù)建安置。被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)套內(nèi)建筑面積不足280平方米的，根據(jù)被征收房屋權(quán)利人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋權(quán)利人按安置房的建安成本價(房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本之和)購買;超過280平方米的，超出部分建筑面積原則上不予復(fù)建安置，給予貨幣補償，該部分貨幣補償可折算成股份參與集體物業(yè)收益分紅。

　　“關(guān)于補償標準問題，雖然按照套內(nèi)面積280平米進行補償，但是原來是按照棟補償，現(xiàn)在增加可以按戶進行補償。”市法制辦規(guī)范性文件審查處處長何兆升解釋。

　　在昨日的市政府新聞發(fā)布會上，廣州市政府法制辦副主任劉慶國發(fā)布《廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理規(guī)定》。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等公益性配套服務(wù)設(shè)施建成后要無償移交，而垃圾壓縮站、變電站等要先于或與住宅首期工程同期申請到規(guī)劃許可，若公共配套的施工進度達不到要求還將暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。