宜春市溫湯鎮天沐溫泉旅游度假區溫泉谷小區自2014年收房以來，部分業主不僅大面積擴建房屋，還肆意圈占公共綠地、水面以及周邊山林，甚至建起亭臺樓閣、養雞場等違建。宜春市明月山風景區管委會回應稱，宜春市綜合行政執法局明月山分局近期已組織兩次整治，將新增違建徹底拆除。去年年底開始，執法人員已對該小區違建實施集中拆除，共涉及11戶別墅。

　　業主：小區違建屢禁不止

　　溫泉谷小區張女士反映，小區內至少有一半的別墅存在不同程度的違建問題，例如私挖地下空間、把山體、公共空間圈建成私家花園，更有甚者在房子周圍搭起小木屋、養雞場。此外還有公寓房業主大面積侵占公共綠地和架空層，“大部分住宅均有不同程度的改造，除非去規劃部門調出設計圖紙，否則很難分清哪里是原狀，哪里是違建！”張女士表示，“去年相關部門組織人員對違建進行過拆除，但近期疫情緩和，小區違建問題又開始死灰復燃，甚至有業主將違規圈建的小花園發到網上進行炫耀。”

　　為何小區違規改擴建屢禁不止？有業主透露稱，購買別墅的費用為兩三百萬元，但雇施工單位再擴建或重建別墅只需花費幾十萬元，別墅經過一系列重建或擴建，房子就升值了一兩百萬元。也有業主看到其他人私挖地下室或擴建未被禁止，于是自己也改建，利潤和監管不到位讓小區違建問題頻發。“希望有關部門能加大監管力度，扼殺近期違建勢頭，防止違建死灰復燃。”張女士呼吁稱。

　　區管委會：強制拆除改建

　　記者從宜春市明月山風景區管委會了解到，天沐溫泉谷小區項目位于宜春市明月山溫泉風景名勝區溫湯集鎮，由江西宜春市明月山天工開物園實業有限公司建設，總用地面積為191.04畝，用地性質為住宅用地，總建筑面積76000平方米，建筑密度為百分之27，綠地率45%，分別于2011年6月3日、2013年1月4日、2013年11月8日、2014年9月24日分四期通過驗收。

　　區管委會工作人員表示，小區別墅驗收交付后，部分業主在裝修過程中確實存在違章搭建情況，區管委會已成立調查組處置。調查組通過對照收集原有施工圖、竣工驗收圖、房產證、裝修審批單等資料，每棟別墅違章搭建類型及面積進行了核定，結合調查取證、衛星圖斑甄別等方式，確定了違章搭建情形、面積、時間。2019年11月至2020年2月，執法人員對小區已核定的新增違建實施了集中拆除，共涉及11戶別墅，共拆除違建面積1976.58平方米，包括整體拆除一棟建筑面積達1500平方米的違法建設別墅。此外，還對2棟擅自開挖地下架空層的別墅采取回填、封閉、恢復原樣的方式進行處置，面積為240.5平方米；對1棟別墅利用后山違建的假山、休息亭等實施拆除，總查處面積2217.08平方米。

　　做好日常巡查新增違建已拆除

　　針對業主反映近期再度出現的違建情況，區管委會回應稱，宜春市綜合行政執法局明月山分局已通過日常巡查和重點巡查結合的方式發現。小區一別墅于今年6月在后院擴建50余平方米，執法人員于7月3日、9日組織兩次強拆，現已拆除到位。

　　區管委會工作人員介紹稱，針對違建問題，區管委會已制訂專門的工作方案，每棟違建均分配具體工作人員處置，設立了拆除截止時間，將采取全部拆除、部分拆除、沒收實物或違法收入并處罰款等方式予以處置。