（原標(biāo)題：拆遷公告！寧波這些地方將……）

　　近日，江北區(qū)政府審核通過(guò)了前江街道第一個(gè)集體土地拆遷項(xiàng)目——云飛路二期（邵渡路-廣元路）改建工程征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案。

　　初步統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目涉及前江街道裘市村、郎家村和橫山村（后王自然村）范圍內(nèi)集體所有土地房屋約62戶、非住宅4家，涉及建筑面積近30000平方米。

　　該實(shí)施方案明確了補(bǔ)償安置對(duì)象和條件：

　　1、持有《土地使用權(quán)證》或房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件的被拆遷人。

　　2、適用低限（含政策性優(yōu)惠購(gòu)買，下同）安置標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象。個(gè)人建房雙捆政策實(shí)施以后，申請(qǐng)建房或分戶析產(chǎn)時(shí)，申請(qǐng)家庭同父母（或子女）實(shí)施捆綁政策的，拆遷中申請(qǐng)低限安置時(shí)，原捆綁的建筑面積仍計(jì)入申請(qǐng)家庭已有面積基數(shù)。

　　3、被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有多處集體所有土地住宅用房的（含以宅基地審批形式取得的國(guó)有土地住宅用房），應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅用房建筑面積。

　　夫妻雙方持有兩本戶口薄或兩本以上（含兩本）土地使用證或房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件的仍視作一戶，房屋建筑面積合并計(jì)算。

　　4、未經(jīng)區(qū)級(jí)以上規(guī)劃和土地行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的，拆遷時(shí)按原房屋用途給予補(bǔ)償安置。但對(duì)利用合法住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，其一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按非住宅房屋一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

　　5、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不作安置依據(jù)，按重置價(jià)格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　6、拆遷公告發(fā)布之日止，被拆遷人直系親屬及年滿18周歲的子女可享受分戶析產(chǎn)政策，通過(guò)分戶析產(chǎn)取得房屋的產(chǎn)權(quán)人，合法建筑面積（含低限面積）經(jīng)靠、擴(kuò)檔后仍達(dá)不到最低套型要求的，只能進(jìn)行貨幣安置，且不享受靠、擴(kuò)檔政策。通過(guò)分戶析產(chǎn)、繼承取得的房屋，不得再次進(jìn)行分戶析產(chǎn)。

　　7、符合補(bǔ)償安置條件、且安置面積達(dá)到本方案確定的最小調(diào)產(chǎn)安置套型時(shí)，被拆遷人可享受靠、擴(kuò)檔政策，但通過(guò)分戶析產(chǎn)、繼承所取得房屋的被拆遷人（含夫妻雙方），在本街道范圍內(nèi)已經(jīng)享受過(guò)靠、擴(kuò)檔政策的，不得再次享受靠、擴(kuò)檔政策。

　　此次合法住宅拆遷補(bǔ)償安置方式有調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置、調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置相結(jié)合三種。被拆遷人拆遷房屋經(jīng)靠、擴(kuò)檔后，具有兩套（含）以上安置房屋時(shí)，可選擇調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置并存的方式進(jìn)行安置。調(diào)產(chǎn)安置為期房安置，安置地點(diǎn)為北環(huán)西路以南、邵渡路以西、云飛路以北區(qū)域。

圖文無(wú)關(guān)，圖片來(lái)源：千庫(kù)網(wǎng)

　　拆遷調(diào)產(chǎn)安置期房均為高層住宅，規(guī)劃套型有：50檔、65檔、75檔、85檔、95檔、105檔、115檔。這些套型均以建筑面積計(jì)量，高層住宅的電梯井、前室、走廊建筑面積不作調(diào)產(chǎn)安置結(jié)算面積，但這部分面積按規(guī)定計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，具體贈(zèng)送面積結(jié)算時(shí)按實(shí)際測(cè)定確定。為便于貨幣安置結(jié)算，本次貨幣安置結(jié)算套型暫定為：50檔、65檔、75檔、85檔、95檔、105檔、115檔。據(jù)介紹，云飛路二期（邵渡路-廣元路）項(xiàng)目，位于前江街道核心區(qū)域，是前江街道立足發(fā)展十分重要的基礎(chǔ)性工程，與甬金高速連接線組成一橫一縱的道路格局，為該區(qū)域今后重點(diǎn)項(xiàng)目落地打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。下一步，市自然資源和規(guī)劃局江北分局相關(guān)部門將配合前江街道推進(jìn)上述地塊的拆遷工作，助推前江街道發(fā)展。