小編從太原市規劃和自然資源局獲悉，11月12日太原市集中掛牌9宗地，分別是萬柏林區彭村5宗城中村改造地塊、杏花嶺區新建北路1宗自來水宿舍棚改項目儲備地塊、迎澤區南十方街1宗托幼用地、杏花嶺區臥虎山路1宗大東關加油站遷建項目儲備地塊、以及尖草坪區森園路1宗國營林場宿舍棚改地塊。

　　以上9宗地總面積約10.661999萬平方米，掛牌起始總價10.303億，土地用途涵蓋住宅、商業、托幼、加油站等。

　　1、萬柏林區彭村5宗城改地塊掛牌，起價6.51億

　　HGZ-2045號宗地，位于萬柏林區彭村，西至太原市萬柏林區和平北路第二小學校，東至規劃路，北至彭西一巷，南至太原市萬柏林區和平北路第二小學校。土地用途為住宅兼容商業、服務設施（托幼），出讓面積11559.34平方米，其中住宅分攤7407.47平方米，商業分攤1851.87平方米，服務設施（托幼）2300平方米，住宅兼容商業比例20%，容積率2.7，地塊掛牌起始價9410萬元。

　　HGZ-2046號宗地，位于萬柏林區彭村，西至和平北路，東至地塊十，北至太原市萬柏林區和平北路小學校，南至規劃路。土地用途為商業，出讓面積4912.45平方米，容積率1.7，掛牌起始價4350萬元。

　　HGZ-2047號宗地，位于萬柏林區彭村，西至地塊九，東至規劃路，北至山西汾西重工有限責任公司，南至規劃路。土地用途為住宅兼容商業，出讓面積6542.33平方米，其中住宅分攤6084.37平方米，商業分攤457.96平方米，容積率4.2，掛牌起始價8170萬元。

　　HGZ-2048號宗地，位于萬柏林區彭村，西至規劃路，東至地塊十二，北至山西汾西重工有限責任公司，南至規劃路。土地用途為服務設施（托幼），宗地面積4582.75平方米，容積率1.0，掛牌起始價690萬元。

　　HGZ-2049號宗地，位于萬柏林區彭村，西至雙擁路，東至山西華吉房地產開發有限公司，北至山西華吉房地產開發有限公司和山西汾西重工有限責任公司，南至規劃路。土地用途為住宅兼容商業，出讓面積34021.16平方米，其中住宅分攤31639.68平方米，商業分攤2381.48平方米，兼容比例7%，容積率4.2，掛牌起始價42480萬元。

　　劃重點：

　　1.掛牌的五宗土地都是彭村城中村改造用地，彭村早在2017年就拆除完畢，作為河西中心位置的土地一直備受矚目，現在終于面粉終于要做蛋糕了。

　　2.土地涵蓋獨立商業、幼兒園用地，從用地性質來看未來會打成配套齊全的高品質住宅社區；2.部分土地容積率僅2.7，預計開發市中心的小高層，非常稀缺、炙手可熱。

　　3.地塊位于漪汾街的中心位置，區域優勢明顯，河西傳統老城、地鐵3號線加持，片區房價1.3w左右。是河西人民改善首選之地，彭村的位置比濱河府、濱河左岸、新城更為靚眼。

　　2、杏花嶺區新建北路、臥虎山路2宗地掛牌

　　SG-20108號宗地，位于杏花嶺區，東至新建北路，南至規劃路，西至市自來水公司第十水廠，北至北沙河。土地用途為住宅兼容商業，宗地面積11667.84平方米，其中住宅分攤11084.45平方米、商業分攤583.39平方米，容積率5.0，掛牌起始價12020萬元，該地塊為新建北路自來水宿舍棚改項目儲備地塊。

　　該地塊位于太原北城相對核心地段，是比較稀缺的優質地塊。周邊主要交通路網有新建路、北沙河、勝利街、北大街，出行十分便捷。龍潭公園、北大街小學、勝利橋東小學、太原市第七人民醫院、杏花嶺中醫醫院、山西省燒傷救治中心等配套環伺周邊。

　　SG-20107號宗地，位于杏花嶺區，東至臥虎山路，南至丈子頭連接線，西至柏楊新苑小區，北至澗河城柏街與臥虎山路連接線。土地用途為加油加氣站用地，宗地面積1748.08平方米，容積率1.0，掛牌起始價1090萬元，該地塊為大東關加油站遷建項目儲備地塊。

　　3、起價2.432億，尖草坪區國營林場宿舍棚改地塊第三次掛牌

　　SG-2043號宗地，位于尖草坪區，南至規劃路，北至太原市國營林場地塊，東至山西萬廈房地產開發有限公司和太原市國營林場地塊，西至森園路。該地塊此前已連續掛牌兩次，但均未成功出讓，此次重新掛牌地塊各項指標未發生改變。

　　土地用途為居住兼容商業，出讓面積28288.67平方米，其中住宅分攤26874.24平方米，商業分攤1414.43平方米，兼容比例5%，容積率5.0，掛牌起始價24320萬元，該地塊為國營林場宿舍棚改地塊。

　　地塊位于森林公園東側，周邊主要道路有大同路、北中環、濱河東路快速路等，自駕出行較便捷。地塊周邊主要配套有太原市第五十五中學校（大同路）、鋼新第七幼兒園、大同路小學、森林公園、渣山公園、汾河公園、太鋼集團等，地塊周邊居住氛圍相對濃郁，各類日常生活配套也相對完善。

　　地塊周邊在售的品牌新房項目不多，森林公園板塊目前主力項目為恒大御景灣和恒大森林海，但是與森立公園片區一河之隔的三給片區，項目競爭則顯得相對激烈，片區內匯集了富力天禧城、旭輝江山、辰興優山美郡、碧桂園鳳凰城等多個項目，如今，三給片區和森林公園板塊已經構成尖草坪區環外新房的供應主力。

　　4、迎澤區南十方街1宗托幼用地500萬起掛牌

　　SG-2070號宗地，位于迎澤區,地塊一以南，地塊一以西，南十方街以北，南十方東路以東。土地用途為托幼，宗地面積3297.37平方米，容積率1.0，掛牌起始價500萬元。