1998年建成的海牛花園封閉式小區(qū)共有12棟住宅樓，涉及居民999戶。共計403平方米的42處違法建設(shè)分布在其中的10棟樓中，多是在自家二樓平臺私自搭建的建筑，長期以來被用作陽臺或陽光房。海牛花園小區(qū)被列入2020年市南區(qū)老舊小區(qū)樓院升級改造計劃后，管理部門按照“改造必先拆違”的思路，近期歷時四個多月拆完所有違建，成為我市違建治理示范小區(qū)新樣板。

　　治違專班挨家挨戶溝通

　　一個小區(qū)里有42處扎堆違建，治理起來實屬不易。由金門路街道綜合執(zhí)法中隊和社區(qū)人員組成的海牛花園治違專班，專門負(fù)責(zé)此次拆違工作。首先，工作人員統(tǒng)一摸排，逐戶做工作，并下發(fā)治理通告。開始時，居民對拆違有較強的抵觸情緒，導(dǎo)致工作推進得很慢，“我們很著急啊，開了好幾次會，最終確定了溝通一家就拆除一家的工作方案。”中隊長趙飛告訴記者，多數(shù)居民持觀望態(tài)度，擔(dān)心拆除中存在不公平的情況和區(qū)別對待現(xiàn)象。執(zhí)法人員逐戶做工作，既講法規(guī)，也講情理，有些住戶需要反復(fù)上門溝通七八次，才能理解必要性，“這時就要考驗我們?nèi)�面拆違的決心了，居民感受到這份決心，打消了心中的疑慮，自然就會配合拆除。”

　　執(zhí)法人員對第一處違建進行拆除，這戶居民在自家二樓平臺搭建房屋，拆除時須經(jīng)過住戶家中或搭建腳手架。為阻止拆違，這戶居民竟突然坐在樓房外側(cè)的腳手架上。為了保障其人身安全，拆除工作被迫中止。此后幾天，城管等各部門多次與其溝通，住戶終于同意配合。

　　完成拆違開展美化提升

　　“完成了第一戶的拆違，小區(qū)居民看到了我們工作的決心和態(tài)度，后面的拆除工作比較順利，有些原本想要自行拆除的住戶，看到拆違團隊的專業(yè)性后，選擇由改造施工方統(tǒng)一拆除。”執(zhí)法人員陳永杰表示。

　　在金門路街道的統(tǒng)一指揮下，通過樓院改造施工方、綜合執(zhí)法中隊、銀川路社區(qū)、小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的多方配合，按樓號順序推進拆違工作。經(jīng)過第一輪自愿拆除和第二輪集中拆除，小區(qū)完成了絕大多數(shù)的拆除任務(wù)。剩下的幾戶居民，看到小區(qū)環(huán)境的實質(zhì)性改善后，最終也都選擇配合。目前，海牛花園小區(qū)的違建已經(jīng)全部完成拆除，接下來將由街道城區(qū)發(fā)展辦負(fù)責(zé)美化提升等后續(xù)建設(shè)，包括正在進行的外墻保溫、安裝護欄、加裝電梯等。

　　今年已拆違建190萬平方米

　　根據(jù) 《青島市2020年違建治理攻堅方案》要求，各區(qū)城管部門接訴即辦，不斷提高處置效率，將打造一批通過違建治理，環(huán)境提升明顯的無違建樓院和小區(qū)，以點帶面，形成示范引領(lǐng)。市綜合執(zhí)法支隊物業(yè)執(zhí)法大隊大隊長尹兆云告訴記者，今年以來，我市圍繞新生違建防控、存量違建治理、舉報問題辦理三項重點工作發(fā)起攻堅，對新生違建堅決打擊遏制，對存量違建持續(xù)排查治理，對舉報問題強力攻堅突破。今年1至10月份，全市共拆除違法建設(shè)190萬平方米。其中，存量違建170.1萬平方米、新生違建19.9萬平方米；辦結(jié)群眾舉報違建問題8200余件。通過拆違，“消失”30年的中山支路重現(xiàn)；通過拆違，騰退土地18萬平方米、增加綠地3.3萬平方米、增加市民活動場所4000余平方米。尹兆云介紹說，2021年，我市將按照“堅決遏制新生，有序減少存量”的原則，持續(xù)推進違建治理工作。將影響市容環(huán)境和城市品質(zhì)、存在安全隱患、市民反映強烈等存量違建作為治理重點，選取部分違建問題突出、群眾反映集中、治理后群眾擁護支持的居民樓院，探索開展“違建治理示范樓院”創(chuàng)建工作。