中國人自古就有很深的戀土情結，在以前一切都靠天吃飯的時候，土地就是自己家祖祖輩輩生存的根本，土地關系的是家族、生命的未來，只要有土地在，中國人就安心了。

　　哪怕到了現代科技農業發達的時候，中國人仍然喜歡在家里留出一塊耕作的小天地，如果碰上今年疫情的原因，蔬果采買成問題，自己還能靠著這塊小土地養活，種啥吃啥好不自在。

　　正是因為這一情結，不少人都想著自己年輕的時候在外奔波掙錢，等到老了就回到老家繼承家里的宅基地和耕作用地，過上陶淵明一般世外仙人的生活，但問題來了，如果自己已經在城里買房落戶，還能夠繼承家里的宅基地嗎？

　　對此，自然資源部經7部委共同研究后，作出了明確答復：

　　農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記！

　　此答復一出，迅速引起了網友的關注與討論，部分網友簡單的認為這個答復就代表城鎮戶籍子女從此便可過上城里有房、村里有地的幸福生活，但其實此種理解過于片面，因為城鎮戶籍子女想要合法繼承并辦理登記農村宅基地使用權，還需要符合一定的條件才行。

　　1.想繼承宅基地使用權的前提是“地上有房”

　　舉個例子：原本是農村戶口的A成年后取得了城鎮戶籍，將父母接到了城里一起生活，而父母在村里還有一處宅基地，十幾年過去了，老家宅基地上的房子因年久失修，塌了還能繼承嗎？

　　這種情況下，如果A的父母已經去世，A是沒有繼承老家宅基地使用權的，因為根據我國的土地管理制度，農村宅基地是不能被單獨繼承的，但是地上的房屋可以依據繼承法和物權法的相關規定合法繼承。

　　簡單來說，宅基地是集體所有，而你繼承的是宅基地使用權，也就是上面的房子，如果繼承前房子沒了，那就不能繼承了。

　　2.農村宅基地上的房屋不適用遺贈

　　舉個例子：B在村里有一處宅基地，宅基地上有三間房子，晚年因為B的好友C經常照料，于是訂立遺囑，要將宅基地和房子贈給C，這種情況下C可以取得宅基地和房屋嗎？

　　不能！

　　雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這是基于對親緣關系的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈的形式合法取得宅基地及其房屋。

　　因此，為了避免農村房地資源的流失，不具有本村集體組織成員身份的非親緣關系人，不得通過遺贈的方式取得農村房屋的所有權和宅基地使用權。

　　3.多子女家庭，城鎮、農村戶口混雜怎么繼承？

　　舉個例子：D有兩個兒子E和H，E工作后取得了城鎮戶籍，而H和D一直在家務農，共為一戶，H也沒有在村里分到新的宅基地，那么當D去世后，宅基地應該怎么分呢？

　　根據土地管理法，宅基地使用權的主體資格是以戶為單位的家庭，D和H共為一戶即使D去世，只要戶口里有人，就不存在繼承的問題，但宅基地上面的房子E需要和H商量，按照房屋的折算價值繼承。

　　當然這只是農村宅基地使用權繼承中的一小部分問題解釋，不同情況也會有不同的處理方式，但原理是差不多的。