今日（1月12日）從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)獲悉，《北京市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）今日發(fā)布，面向社會(huì)公開征求意見。據(jù)悉，該標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布后將作為今后征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

　　確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低

　　北京市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為做好北京市征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，北京市組織14個(gè)區(qū)（除東城區(qū)、西城區(qū)）開展了區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定工作。

　　《中華人民共和國土地管理法》明確征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。其中，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則是通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定。區(qū)片綜合地價(jià)與社會(huì)熟知的地價(jià)以及基準(zhǔn)地價(jià)是不同的概念。

　　據(jù)悉，此次區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定，充分維護(hù)了被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。區(qū)片綜合地價(jià)確保了被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長遠(yuǎn)生計(jì)和未來發(fā)展的需要。

　　標(biāo)準(zhǔn)采用同地同價(jià)原則，即在同一區(qū)片內(nèi)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，且不因征收目的及土地用途不同而有差異。征收農(nóng)用地以外的其他土地，包括集體建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　此外，標(biāo)準(zhǔn)還采用了協(xié)調(diào)平衡原則，即區(qū)片綜合地價(jià)測算成果形成后，按照自下而上、逐級平衡的方法，進(jìn)行區(qū)級平衡和市級平衡。區(qū)片綜合地價(jià)不低于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)相互銜接，做到征地補(bǔ)償總體水平合理。

　　區(qū)片綜合地價(jià)是征地補(bǔ)償?shù)囊徊糠?/p>

　　據(jù)介紹，區(qū)片綜合地價(jià)并不是農(nóng)民被征地后得到的全部補(bǔ)償，而只是征地補(bǔ)償?shù)囊徊糠帧Ｕ鞯匮a(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成中，除區(qū)片綜合地價(jià)以外，還包括農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用等。

　　區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，土地補(bǔ)償費(fèi)是對農(nóng)民集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)是被征地農(nóng)民重新安排生產(chǎn)生活的補(bǔ)助。

　　自然資源部咨詢研究中心咨詢委員、原國土資源部政策法規(guī)司司長王守智表示，北京市擬公布實(shí)施的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是落實(shí)《中華人民共和國土地管理法》關(guān)于征地補(bǔ)償制度規(guī)定的具體體現(xiàn)，該標(biāo)準(zhǔn)的制定，以不低于內(nèi)涵可比的原有征地補(bǔ)償水平為原則，該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施有利于維護(hù)好被征地農(nóng)民合法權(quán)益，保障被征地群眾原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　據(jù)介紹，公開征求意見期間，市民可登錄北京市人民政府網(wǎng)站（https://www.beijing.gov.cn/）“政民互動(dòng)”板塊下的“政策性文件意見征集”專欄、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)（https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/）“政民互動(dòng)—民意征集”欄目，提出意見。征求意見時(shí)間為2021年1月12日至2021年2月10日。