1月21日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局2020年工作總結(jié)和2021年工作計劃》。

　　對于2020年的工作，廣州市住建局指出，住房保障體系不斷完善，2020年全年新開工棚戶區(qū)改造住房11053套，基本建成棚戶區(qū)改造住房8857套，基本建成公共租賃住房3805套，發(fā)放租賃補貼15791戶，超額完成省下達目標(biāo)任務(wù)。同時，全力推進國家完善住房保障體系試點工作，形成多項廣州經(jīng)驗。出臺《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，推出供應(yīng)第一批市本級共有產(chǎn)權(quán)住房1366套。加強人才住房政策支持，組織實施高層次人才住房補貼工作，支持在穗高校和科研機構(gòu)盤活利用自有用地籌建人才住房。

　　與此同時，房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，積極落實黨中央、國務(wù)院“雙統(tǒng)籌”和“六穩(wěn)”“六保”工作部署，持續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控。通過推動房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑商業(yè)銀行保函申請劃撥預(yù)售款專用賬戶資金、支持房地產(chǎn)中介企業(yè)開展線上中介服務(wù)、提升網(wǎng)簽服務(wù)水平等措施，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　住房租賃市場方面加快發(fā)展，租賃管理體制機制逐步健全，出臺全市首部房屋租賃管理法規(guī)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》。推進集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房和中央財政獎補試點,租賃住房供給向軌道交通沿線、中小戶型傾斜,結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。支持房屋租賃企業(yè)發(fā)展,不斷激發(fā)租賃市場主體活力。

　　城市更新方面，“三舊”改造取得新成效。2020年舊村改造項目新開工 20個、完工1個；舊廠改造項目新開工19個、完工7個；老舊小區(qū)改造項目新開工155個、完工139個。全市城市更新項目完成固定資產(chǎn)投資1006億元，超額完成年度1000億元投資目標(biāo)。老舊小區(qū)微改造成效明顯，惠及32.7萬戶家庭104.6萬居民，社情民意調(diào)查顯示86.2%的市民對改造成效滿意。

　　對于2021年的工作計劃，廣州市住建局指出，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,完善推進房地產(chǎn)長效機制,重視防范和化解市場風(fēng)險,加強市場監(jiān)測分析,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項檢查,保持市場平穩(wěn)運行。進一步完善住房保障體系,大力發(fā)展保障性租賃住房,因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,構(gòu)建多層次人才住房工作體系。以中央財政支持住房租賃發(fā)展試點為契機,多渠道增加租賃住房,優(yōu)化供給結(jié)構(gòu),提升租住品質(zhì)。

　　同時，大力推動城市更新，全面落實“1+1+N”政策文件,統(tǒng)籌推進城市更新九項重點工作,按照“儲備一批、審批一批、建設(shè)一批”原則,加強“三舊”改造、“三園”轉(zhuǎn)型、“三亂”整治等重點工作的橫向?qū)�接。加快項目推進落實，在城市更新項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查、片區(qū)策劃方案審批、項目實施監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等方面加強監(jiān)管服務(wù),為項目順利開工創(chuàng)造條件。推動成片連片改造，重點推進中心城區(qū)83條城中村、100個以上老舊小區(qū)微改造項目，試點推進南洋電器廠及周邊連片更新改造等舊城混合改造項目。加快推進白云國際機場、廣州南站、白云新城等重要交通樞紐、重大功能平臺、重點商圈周邊城市更新項目。